IJslandstraat 541363 DR AlmereEuropakwartier W.-West

TE HUUR Begane grond appartement met een riante tuin in Almere Poort, een eigen parkeerplaats en een berging. **English text below** COMPLEX In kleinschalig appartementengebouw “De Viking”, gelegen appartement van 84 m2 op de begane grond met een tuin van ca. 111 m2. Via de centrale entree bereikt u de voordeur van dit fraaie appartement, u hoeft dus niet met de lift of de trap om wij uw voordeur te komen. In de afgesloten ruimte op de begane grond heeft u een eigen berging/box, en parkeren kunt u op het eigen terrein van het appartementencomplex. OMGEVING Almere Poort is nog volop in ontwikkeling en wordt werkelijk voorzien van alle gemakken die we in tegenwoordig wensen. Zo komt er een winkelcentrum, diverse supermarkten (o.a. Albert Heijn om de hoek), horecagelegenheden, sportfaciliteiten, diverse basisscholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum. Naast het stadsleven biedt Almere Poort de rust en ruimte om te ontspannen. Op fietsafstand kunt u heerlijk uitwaaien op het Almeerderstrand en in het Pampushout en Kromslootpark kunt u wandelen, fietsen en skaten. Ook als u verzot bent op watersport, zijn er hier diverse mogelijkheden. De Haven Marina Muiderzand ligt vlakbij. Almere Poort is dus voor jong en oud en voor iedereen die houdt van zowel het stadse leven, maar ook van de natuur. Bovendien op maar 15-20 minuten met de trein of met de auto van Amsterdam gelegen! INDELING Ruime hal, meterkast, modern toilet met fonteintje, riante living van circa 37 m2 en een open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Via een schuifpui in de woonkamer is de riante achtertuin te bereiken, bij een zonnige dag heeft u hier zowel de zon als wat schaduw, dus de keuze is aan u. Vanuit de hal komt u bij de 2 ruime slaapkamers, inpandige berging met wasmachineaansluiting, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel. AFWERKING - De woning is voorzien van een laminaatvloer; - Glad gestuukte wanden; - Moderne keuken; - Modern sanitair en tegelwerk; - Unieke woning, door de royale maten, absolute privacy en een goede afwerking; KENMERKEN - Gestoffeerd aangeboden; - Woonoppervlakte 83,8 m2; - Externe bergruimte/ box 5,3 m2; - Achtertuin 111 m2; - Liftinstallatie aanwezig; - Video-intercom aanwezig; - Parkeerplaats op eigen terrein van de VVE; VOORWAARDEN - Géén huisdieren toegestaan; - Niet geschikt voor delers; - Binnen roken NIET toegestaan; - Maandelijkse huurprijs € 2.250, --; - Exclusief gas, water, elektra en overige gebruikerslasten en belastingen; - Oplevering per 1 oktober 2024; - Waarborgsom € 4.500, --; - Huurperiode minimaal 18-24 maanden vast; - Inkomenstoetsing / NVM-woontoets; - Huurcontract conform het ROZ-model aangevuld met verhuurdersbepalingen; HEEFT U INTERESSE IN DEZE WONING Neem contact op met ons kantoor of met u eigen makelaar, wij plannen dan graag een afspraak met u in. **Translation** FOR RENT Ground floor flat with a spacious garden in Almere Poort, a private parking space and a storage room. COMPLEX In small apartment building "De Viking", located flat of 84 m2 on the ground floor with a garden of approximately 111 m2. Through the central entrance you reach the front door of this beautiful flat, you do not need the lift or stairs to get to your front door. In the closed room on the ground floor you have your own storage/box, and you can park on the own grounds of the apartment complex. ENVIRONMENT Almere Poort is still under development and is really equipped with all the conveniences that we want in today's world. There will be a shopping centre, various supermarkets (including Albert Heijn around the corner), restaurants, sports facilities, various primary schools, childcare facilities and a health centre. Besides the city life, Almere Poort offers peace and quiet and space to relax. Within cycling distance, you can get a breath of fresh air on Almere beach and you can walk, cycle and skate in the Pampushout and Kromsloot parks. If you love water sports, there are various possibilities here too. The Harbour Marina Muiderzand is close by. Almere Poort is for young and old and for anyone who loves the city life as well as nature. Moreover, only 15-20 minutes by train or car from Amsterdam! SET UP Spacious hall, cupboard, modern toilet with hand basin, spacious living room of approximately 37 m2 and an open kitchen with all necessary appliances. Through a sliding door in the living room you can reach the spacious backyard, on a sunny day you have both the sun and some shade, so the choice is yours. From the hall you reach the 2 spacious bedrooms, storage room with washing machine connection, modern bathroom with shower, washbasin with furniture. FINISHING - The house has a laminate floor; - Smooth plastered walls; - Modern kitchen; - Modern sanitary ware and tiling; - Unique property, because of the generous sizes, absolute privacy and a good finish; FEATURES - Offered unfurnished; - Living area 83,8 m2; - External storage room / box 5.3 m2; - Backyard 111 m2; - Lift installation available; - Video intercom available; - Parking space on private property of the VVE; CONDITIONS - No pets allowed; - Sharing not allowed; - Inside smoking NOT allowed; - Monthly rent € 2.250,--; - Excluding gas, water, electricity and other user charges and taxes; - Start date rent 1th October 2024; - Deposit at least € 4.500, --; - Rental period minimum 18-24 months fixed; - Income verification / NVM housing verification; - Rental contract in accordance with the ROZ model supplemented with landlord provisions; ARE YOU INTERESTED IN THIS PROPERTY Please contact our office or your own broker, we are happy to schedule an appointment with you.