Zeeduinweg 6281361 BG AlmereDuin Zuid

LET OP: - de (gezamenlijke) inkomenseis voor deze woning is vanaf € 6.450,- bruto p.m. (excl. vakantiegeld) - wordt ongemeubileerd verhuurd, wel gestoffeerd. - alleen reageren via Funda Ben je op zoek naar een prachtig 3-kamer appartement van ruim 89m2 met eigen parkeerplaats in het luxe appartementencomplex Valencia met een adembenemend uitzicht over Almere Duin en het IJmeer? Kom dan kijken naar dit geweldige appartement. Gelegen aan het IJmeer en het Almeerderstrand met Amsterdam in de verte, geniet je hier van een ontspannen maar toch levendige en gezellige omgeving. Zo’n appartement komt zelden in de verhuur! Door de grote ramen heeft het appartement extra veel licht. De woonkamer grenst in de breedte aan een zonnig balkon van bijna 14 m2 met een fenomenaal uitzicht over de Duinvallei en het IJmeer. INDELING Op de begane grond bevinden zich de algemene entreehal met brievenbussen, videofoon, toegang tot de liften en het trappenhuis. Via een van de liften, het trappenhuis of via de Duinhal, heb je toegang tot de Duinhal garage, waar de berging en prive-parkeerplaats zijn. 7e Verdieping: Entree in de hal met meterkast en het 1e toilet met fonteintje. Riante lichte woonkamer met talloze indelingsmogelijkheden en toegang tot het balkon (14m2) met een fantastisch uitzicht over de Duinvallei en het IJmeer. De ligging van het balkon is op het zuidoosten, waardoor er in de zomer van zonsopgang tot een uur of drie 's-middags van de zon kan worden genoten. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koelkast/vriezer combinatie, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron en vaatwasser. De ruime badkamer heeft een dubbel wastafelmeubel, elektrische radiator, inloopdouche en een tweede toilet. Met twee goede formaat slaapkamers en een ruime inpandige berging met wasmachine en -droger aansluiting, biedt dit appartement alle benodigde voorzieningen voor een aangenaam wooncomfort. Parkeerplek: Eigen parkeerplek in parkeergarage. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het complex ligt in het centrum van DUIN aan de Duinhal met hierin een scala aan voorzieningen, waaronder de PLUS supermarkt, ijssalon MINT, kapperszaak BLOOM, Valoris Tandartsen en diverse gezellige horecagelegenheden. Jachthaven Marina Muiderzand ligt op een steenworp afstand. Met een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw, evenals een aantal laadpunten voor elektrische auto's, wordt gemak en comfort gegarandeerd. De winkels, parkeerplaats en berging zijn binnendoor bereikbaar. In DUIN, kun je genieten van vele gezellige en recreatieve mogelijkheden, met de jachthaven en het strand voor de deur! Door de uitstekende verbindingen met Amsterdam, Utrecht en Schiphol via de nabijgelegen snelweg A6 en NS-station Almere Poort, biedt dit appartement de perfecte combinatie van luxe wonen en bereikbaarheid. Zo sta je met de auto binnen 20 minuten in Amsterdam-Zuid of met de trein met 30 minuten op Amsterdam CS. Het Muiderpoortstation is met de trein bereikbaar in 22 minuten! Verder zijn er plannen om vanaf volgend jaar in het weekend een nachttrein tussen Amsterdam en Almere te laten rijden. De nachtbus rijdt nu al in de nacht van zaterdag op zondag. KENMERKEN - Bouwjaar 2021 - EIGEN parkeerplaats in Duinhal Garage - Woonoppervlakte 89 m2 en balkon 14 m2 - Energielabel A - A+++ glas en volledig geïsoleerd - Aangesloten op stadsverwarming - WTW-installatie (balansventilatie) - PVC-vloer met vloerverwarming in de gehele woning - Actieve en professioneel beheerde VvE - Servicekosten appartement € 75 per maand - Servicekosten parkeerplaats € 50,00 per kwartaal - Ideale ligging nabij voorzieningen en OV-netwerk - Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning. *** LET OP: het appartement wordt ongemeubileerd verhuurd, maar wel gestoffeerd *** De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verhuurder (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.