Pieter Doelmanstraat 10-C2405 CE Alphen aan den RijnParadijslaan

Te huur luxe appartement met een fantastisch uitzicht op de Oude Rijn Midden in het sfeervolle centrum in één van de oudste straten van Alphen aan den Rijn, staat op een absolute toplocatie dit 3 kamerappartement met stadse allure te huur. Het kleinschalige luxe appartementencomplex bestaat uit 6 appartementen en is voorzien van een lift. Wat maakt dit appartement uniek: • Prachtige ligging met uitzicht op de Rijn • Lichte en zonnige woonkamer voorzien van grote raampartijen en een balkon Z/O • Compleet ingerichte keuken voorzien van inbouwapparatuur • Badkamer met o.m. een inloopdouche • Een separate toiletruimte met een vrijhangend toilet • 2 slaapkamers (thans walk-inn closet met master bedroom) • Eigen fietsenberging op de begane grond • Ruime afgesloten entree met lift De indeling is als volgt: Begane grond: De afgesloten entree met bellentableau met smart videofoon en de brievenbussen, centrale hal met de lift en het trappenhuis naar de bovengelegen etages. Via de entree bereikt u ook de afsluitbare eigen fietsenberging met een extra bergzoldertje. Entree appartement: Entree tot de woning, bij binnenkomst de hal met garderoberuimte en toegang tot de toiletruimte met vrijhangend toilet en hoekfonteintje. Tevens bevindt zich hier de kast met de HR cv-ketel en de wasmachine + droger aansluiting. Dit appartement verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is gelegen op de hoek aan de voorzijde van het gebouw op de tweede verdieping. Door deze hoekligging en grote raampartijen heeft u een riant uitzicht over zowel de Rijn als het centrum. De woning is afgewerkt in een neutrale kleurstelling, met strak afgewerkte muren en een fraaie laminaatvloer in zowel de woonkamer, slaapkamer als de keuken. De hal, badkamer, toilet en wasruimte zijn modern en praktisch betegeld. De woonkamer: De woonkamer is heerlijk ruim en licht en biedt door de afmetingen verschillende indelingsmogelijkheden. Door middel van de openslaande deuren bereikt u via de woonkamer het ruime terras met prachtig zicht op de Oude Rijn. Vanaf het balkon is er als het ware panoramisch zicht over het hart van het centrum van Alphen aan de Rijn met de Alphense brug, het vaarwater van de Rijn en de Oude Rijnkade met gezellige horeca voor de deur. De keuken: De keuken vormt op speelse wijze het hart van de woning. De luxe uitgevoerde keuken is van alle gemakken voorzien en kent een tijdloze uitstraling. Met deze keukenopstelling beschikt u over veel kastruimte en een groot werkblad. De keuken is daarnaast voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - een 5-pits gaskookplaat met grote wokbrander - een afzuigkap - een combi-oven/magnetron - een koel-/vries combinatie - een vaatwasser De badkamer: De badkamer ademt rust en ruimte en is uitgevoerd met een inloopdouche, een design radiator en een luxe notenhout look wastafelmeubel met grote laden en een spiegel met verlichting. De slaapkamer: De master bedroom is gesitueerd aan de voorzijde van het gebouw en beschikt over ruim 12 m² oppervlak. Aansluitend aan deze slaapkamer grenst een kleine (slaap)kamer, momenteel in gebruik als walk-in closet. Desgewenst kunnen deze kamers eenvoudig weer van elkaar gescheiden worden. Huurvoorwaarden Inkomenseisen De inkomenseis is 3 x maandhuur = netto salaris of 4 x maandhuur = bruto salaris. Hierbij mag, indien geval van een tweede inkomen van partner, het hoogste inkomen volledig meegenomen worden en het laagste voor de helft. Aan te leveren stukken Geïnteresseerden moeten altijd de volgende documenten aanleveren: - Kopie geldig legitimatiebewijs - Kopie van 3 recente loonstrookjes, op één volgende loonstroken - Bankafschrift of print screen van bankrekening waar salaris op vermeld staat - Recente werkgeversverklaring, niet ouder dan 3 maanden - Recente verhuurdersverklaring/ hypotheekhouders verklaring, niet ouder dan 3 maanden - Inschrijfformulier - Bij definitieve verhuur uittreksel BRP (voorheen GBA) Bent u zelfstandig ondernemer, dan geldt: - Kopie geldig legitimatiebewijs - Jaarrekening van de afgelopen 3 jaar - Kopie uittreksel Kamer van Koophandel - Accountantsverklaring - Recente verhuurdersverklaring/ hypotheekhouders verklaring - Inschrijfformulier Gepensioneerden: - Kopie geldig legitimatiebewijs - Recent AOW overzicht - Recent Pensioenoverzicht - Recent Bankafschrift of print screen van bankrekening waar inkomen op vermeld staat - Inschrijfformulier WERKGEVERSVERKLARING Bij het aanvraagformulier wordt een werkgeversverklaring gevraagd. Deze verklaring dient van recente datum te zijn en te zijn ondertekend door uw werkgever. Naast de werkgeversverklaring dient u drie recente loonstroken bij te voegen. Indien u geen werkgever heeft, dient u de meest recente jaaropgave van uw inkomen te overleggen. Zelfstandigen dienen een recente, door accountant of administratiekantoor opgemaakte balans en verlies- en winstrekening over een volledig boekjaar te overleggen. Tevens dient een kopie legitimatiebewijs bijgevoegd te worden. Zowel de aanvrager als de eventuele partner dienen deze gegevens te verstrekken. VERKLARING EIGENAAR / BEHEERDER / HYPOTHEEKHOUDERS(S) In het aanvraagformulier wordt tevens, indien u momenteel een woning huurt, een verklaring van uw huidige verhuurder gevraagd of, indien u een eigen woning heeft, een hypotheekhouders verklaring. Ook deze verklaring dient te zijn ingevuld. HUURPERIODE De eventueel te sluiten huurovereenkomst geldt voor minimaal 12 maanden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Bijzonder bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.