Prins Hendrikstraat 70-A2405 AL Alphen aan den RijnHazeveld

ZEER RUIM APPARTEMENT IN GOED ONDERHOUDEN COMPLEX MET DIRECTE LIGGING AAN VAARWATER TE ALPHEN AAN DEN RIJN Aan de Prins Hendrikstraat te Alphen aan den Rijn, op steenworp afstand van het gezellige stadscentrum en met een directe ligging aan vaarwater (Oude Rijn), wordt u dit ruime appartement aangeboden middels een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd. Via de centrale entree betreedt u het centrale trappenhuis met brievenbussen en bellenplateau. De voordeur bevindt zich op de begane grond en is bereikbaar via de overdekte buitenruimte in het midden van het complex. De voordeur brengt u in de entree van de woning, voorzien van garderobe. Indien u doorloopt, betreedt u de ruime woonkamer met open keuken, vanwaar u middels de ruime raampartij aan de achterzijde direct zicht heeft op de Oude Rijn. De woning wordt gemeubileerd aangeboden en is door de verhuurder stijlvol ingericht. De meubels op de foto's maken deel uit van deze huurovereenkomst. De woonkamer is met een ruime zithoek en dito eethoek van alle gemakken voorzien. De open keuken, inclusief eiland, is met twee kastenwanden en diverse ingebouwde apparaten van alle gemakken voorzien. Denk daarbij aan een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een oven. De keuken beschikt over meer dan voldoende kastruimte en is een ware eyecatcher van deze kamer. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met uitzicht op de eerder genoemde Oude Rijn. Een van deze kamers is voorzien van een ruime ingebouwde kledingkast. De inpandige badkamer is opvallend ruim en voorzien van een douchecabine, wastafel en handdoekenradiator. Goed om te benoemen is dat het toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en droger apart in de woning zijn gerealiseerd. Met een ruime tuin aan de achterzijde van de woning, bereikbaar via de woonkamer, heeft u een heerlijke plek om zich aan het water terug te trekken. De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een zithoek. BIJZONDERHEDEN - Deze woning wordt aangeboden middels een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd met een minimale huurperiode van 12 maanden. - De garage aan de voorzijde van het pand is niet bij de huurprijs inbegrepen. Parkeren dient te geschieden op de openbare weg. Gratis parkeren is mogelijk in de nabijheid van het pand. - U betaalt een aanvullende maandelijkse bijdrage voor het gebruik van de aanwezige meubilering ter hoogte van €200,- - Zeer centrale ligging t.o.v. uitvalswegen en NS station - Deze woning beschikt over energielabel A. - Deze woning valt volgens de WWS-puntentelling in de vrije sector. Een actuele puntentelling wordt aan de huurder bij aanvang van de huurovereenkomst overhandigd. SELECTIEPROCEDURE: Rotsvast bepaalt op basis van binnenkomende mails welke kandidaten er het eerst hebben gereageerd. Gezien het naar schatting grote aantal reacties kunnen niet alle kandidaten worden uitgenodigd. Deze mail dient ten minste de volgende informatie te bevatten: - Naam huurder(s) - Toelichting op de samenstelling van het gezelschap - Bruto jaarinkomen huurder(s) Reacties die niet aan deze eisen voldoen, worden niet in behandeling genomen. Uitnodiging is op volgorde van binnenkomende mail, en voor een bezichtigingsronde geldt: vol = vol. Na bezichtiging wordt er gescreend op inkomen en betrouwbaarheid in diverse (openbare) registers. Huurders dienen deze screening volledig en succesvol te doorlopen en af te ronden met 5 sterren, de beste score in onze screeningstool (Properize). De keuze om de woning aan kandidaten te verhuren ligt geheel bij de eigenaar van de woning. Indien meerdere kandidaten de screening succesvol doorlopen, wordt de keuze gebaseerd op zowel inkomen, screening als persoonlijke situatie van de huurder. U heeft als huurder de mogelijkheid om uw persoonlijke situatie toe te lichten tijdens de screening. Kandidaten die de woning niet toegewezen krijgen na de screening, hebben recht op nadere uitleg en kunnen uiteraard het screeningsrapport inzien. LET OP: Rotsvast behartigt de belangen van de eigenaar, die belang heeft bij verhuur per beschikbare datum. Bij een volledig doorlopen screening zal Rotsvast een dossier direct voorstellen aan de eigenaar. Indien een dossier reeds is geaccepteerd, worden dossiers die hierna volledig binnenkomen niet meer meegenomen in het proces. Het is de verantwoordelijkheid van kandidaat-huurders om zo snel mogelijk een compleet dossier aan te leveren. Rotsvast zal huurders niet actief informeren over de voortgang van het lopende screeningsproces van andere kandidaat-huurders. In een overspannen woningmarkt gaat Rotsvast ervan uit dat kandidaat-huurders zich bewust zijn van het belang om tijdig te handelen. Heeft u interesse in deze huurwoning? Neem dan contact op met Rotsvast Gouda voor het maken van een afspraak!