Utrechtsestraatweg 33958 BM AmerongenAmerongen-Dorp

Bent u op zoek naar veel ruimte? Gelegen in de historische dorpskern van Amerongen? Vier slaapkamers en een dakterras? Uitzicht op de molen? Wij mogen u deze bovenwoning met twee woonlagen aan de Utrechtsestraatweg 3 in Amerongen te huur aanbieden! Onder andere voorzien van 4 slaapkamers een riante woonkamer en dakterras met uitzicht op de molen. Het oude dorp van Amerongen biedt u veel diversiteit in bouwstijlen gecombineerd met wonen en werken. Het prachtige Kasteel Amerongen uit de 17 eeuw is in de nabije omgeving gelegen. Op diverse locaties in Amerongen zijn restaurants en terrasjes gevestigd met allen een bijzondere sfeer. Tegenover landgoed Zuylestein komt u via de Kopselaan in het Nationale Park Utrechtse Heuvelrug. De uiterwaarden en de Lekse dijk naar Wijk bij Duurstede zijn ook zeker een fietstochtje waard. De indeling is als volgt: Entree aan de zijkant van het pand. Hal met bergkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping heeft u vanuit de ruime hal toegang tot alle ruimtes. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen. Een sfeervolle, speelse ruimte met een prachtig uitzicht! De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van markiezen. De open keuken in L-opstelling heeft veel lichtinval en voldoende werkruimte. Je loopt elkaar hier niet snel in de weg. Onder andere voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, inbouw oven en koelkast. Verder treft u op deze verdieping een tweetal slaapkamers aan de achterzijde. Vanuit de kleinere kamer heeft u tevens toegang tot het dakterras. Een heerlijke ruimte om buiten te zitten op de warme dagen met uitzicht op de molen! Ook de badkamer en een apart toilet zijn op deze verdieping aanwezig. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en witgoedaansluiting. Op de tweede verdieping (welke verrassend ruim is) treft u een tweetal ruime slaapkamers, overloop met wastafel en berg-/stookruimte. Kortom: deze bovenwoning is zeker een bezichtiging waard! U kunt bij ons een afspraak maken om deze ruimte zelf te komen ervaren! Kenmerken: - Woonoppervlak: 142 m2 en dakterras: 22 m2. - Openbaar parkeren, dit is niet mogelijk op de parkeerplaatsen voor de winkel. - Zonligging dakterras: noordoosten. - Keuken onder andere voorzien van een koelkast, oven, keramische kookplaat en afzuigkap. - Er is een gezamenlijke berging, in onderling overleg te gebruiken. - Gemeenschappelijke tuin. Voorwaarden huur: * Huurprijs: € 1.750,- per maand inclusief voorschot energiekosten en water. Exclusief kabel/internet en gebruikerslasten gemeentelijke heffingen. * Huurder dient, indien gewenst, zelf voor een data aansluiting te zorgen. * Borg bedraagt 2 maanden huur, deze dient voor de huuringangsdatum te worden voldaan. * Huurprijsindexering: jaarlijks, op basis van wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS). * Betalingen: per maand vooruit. * Beschikbaar: in overleg, op zeer korte termijn beschikbaar. * Huisdieren zijn niet toegestaan. * In de woning is het niet toegestaan te roken. * Kandidaat-huurder dient zich te kunnen legitimeren met een geldig legitimatiebewijs. * Kandidaat-huurder wordt gescreend door middel van het invullen van de NVM Woontoets. * Kandidaat-huurder zal tevens vooraf financieel gescreend worden. * Voorbehoud gunning eigenaar. Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Het schilderachtige dorp Amerongen is een pareltje op de Heuvelrug. Het is prachtig gelegen tussen de Nederrijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met boerenhuizen, monumentale panden, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug. Museum Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen. De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige heuvelachtige omgeving om heerlijk te wandelen en te fietsen. Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen. Er zijn meerdere basisscholen, sportverenigingen, diverse aantrekkelijke restaurants, galeries, brocante winkel, maar ook winkels voor de dagelijkse boodschappen. Middelbare scholen op ca. 7 kilometer afstand. Amerongen ligt centraal in het land nabij uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem, Amersfoort en Amsterdam. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen.