Aalsmeerweg 10-31059 AJ AmsterdamAalsmeerwegbuurt-West

ENGLISH BELOW Op een gunstige locatie met goede uitvalswegen bieden we dit appartement aan met een ruime woonkamer en drie slaapkamers. Het appartement is gesitueerd in een pand gebouwd in de Amsterdamse school en ligt op loopafstand van het Vondelpark. Om de hoek zijn veel winkels en restaurants en zowel het centrum van Amsterdam als de Zuid-As is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Het openbaar vervoer is hier uitstekend en de toegang naar de snelweg ligt op 3 minuten afstand. Er is de mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen tegen beperkte kosten. Indeling Op de begane grond is de gemeenschappelijke entree en met de brede, luxe uitgevoerde trap is het appartement op de 2de verdieping te bereiken. De hal met garderobe leidt tot de trap naar de 3e verdieping. De woonkamer is zeer licht door de brede raampartij, met enerzijds uitzicht op de bomen aan de Aalsmeerweg en anderzijds op de groene binnentuinen met grote bomen. De ruime woonkamer (ca 60 m2) heeft een houten visgraatvloer, een ruim uitgevoerde inbouwkast en keuken met bar. De keuken is voorzien van alle gemakken, van vaatwasser tot een zespits gasfornuis en oven. De keuken grenst aan het balkon met opbergruimten waar vanaf een uur of drie de zon heerlijk schijnt. De interne trappen van het appartement zijn luxe afgewerkt in visgraat sisal. De woonkamertrap leidt tot de 4e verdieping dat in 2017 onder architectuur is uitgebouwd. Ook de overloop is stijlvol afgewerkt met een houten visgraatvloer, een ingebouwde airconditioning unit en een groot door derden ontworpen bureau- en werkblad. De overloop herbergt de trap naar het dakterras en biedt toegang tot alle kamers, waaronder de badkamer en de drie slaapkamers. Aan de voorzijde is een slaapkamer en aan de achterkant zijn twee slaapkamers gesitueerd. De kamer aan de voorzijde heeft eveneens een ingebouwde airco unit. De airco units zijn recent geserviced en kunnen ook de betreffende ruimtes verwarmen. De badkamer is voorzien van een douchecabine met een regendouche, een ligbad, een aparte wc, een dubbele wastafel en een automatisch dakraam (nog niet opgenomen op de foto's). Verder is er een nieuwe, zuinige cv-installatie geïnstalleerd. De slaapkamers aan de achterkant zijn voorzien van visgraatvloerbedekking van echte wol en automatische zonwering. Vanaf de overloop kan de trap worden genomen naar het dakterras (ca 35 m2) dat eveneens onder architectuur is gebouwd. Het dakterras kijkt uit over de daken in de nabije omgeving, waar de Adamtoren in Amsterdam Noord en de gehele Zuid As vanaf het dakterras te zien is. Het dakterras grenst bovendien aan de groene toppen van de bomen gelegen aan de Aalsmeerweg en de tuincomplexen achter. Verder is het dakterras voorzien van zonwering en een externe opbergruimte voor alle kussens en ander gerei. Kortom, het betreft een uniek en heerlijk appartement in Amsterdam Zuid, nabij alle belangrijke uitvalswegen! In a prime location with excellent access to major roads, we offer this apartment with a spacious living room and three bedrooms. The apartment is located in a building constructed in the Amsterdam School architectural style and is within walking distance of Vondelpark. Around the corner, you'll find many shops and restaurants, and both the city center of Amsterdam and the Zuid-As business district are within a 10-minute bike ride. Public transportation is excellent here, and access to the highway is just 3 minutes away. There is also the possibility to apply for a parking permit at a low cost. Layout On the ground floor, there is the communal entrance, and the apartment is accessible via a wide, luxurious staircase to the second floor. The hallway with a wardrobe leads to the staircase to the third floor. The living room is very bright due to the wide windows, offering views of trees along Aalsmeerweg on one side, and lush inner gardens with large trees on the other. The spacious living room (approx. 60 m²) features a wooden herringbone floor, a large built-in closet, and a kitchen with a bar. The kitchen is fully equipped, including a dishwasher, a six-burner gas stove, and an oven. The kitchen opens onto a balcony with storage spaces, where the sun shines beautifully from around 3 PM onwards. The internal staircases of the apartment are luxuriously finished with herringbone sisal carpeting. The living room staircase leads to the fourth floor, which was expanded architecturally in 2017. The landing is also stylishly finished with a wooden herringbone floor, a built-in air conditioning unit, and a large custom-designed desk and workspace. The landing also features stairs leading to the rooftop terrace and provides access to all rooms, including the bathroom and three bedrooms. One bedroom is located at the front of the apartment, and two are at the back. The front bedroom also has a built-in air conditioning unit. The air conditioning units have been recently serviced and can also heat the respective rooms. The bathroom includes a shower cabin with a rain shower, a bathtub, a separate toilet, a double sink, and an automatic skylight (not yet shown in the photos). Furthermore, a new, energy-efficient central heating system has been installed. The bedrooms at the back are fitted with real wool herringbone carpeting and automatic sun blinds. From the landing, stairs lead to the rooftop terrace (approx. 35 m²), which was also built under architectural design. The terrace offers views over the surrounding rooftops, including the Adam Tower in Amsterdam North and the entire Zuid-As business district. The terrace also looks out onto the green treetops along Aalsmeerweg and the garden complexes behind. Additionally, the terrace is equipped with sun shading and external storage for cushions and other outdoor gear. In short, this is a unique and delightful apartment in Amsterdam Zuid, close to all major road connections!