Courbetstraat 38-11077 ZV AmsterdamMinervabuurt-Zuid

*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker* *Alleen de bezichtigingsaanvragen via de Funda-website worden in behandeling genomen* Prachtig licht en ruim gerenoveerd 4-kamer appartement van circa 117 m2 met twee badkamers en twee balkons gelegen op de eerste verdieping in Oud Zuid. Omgeving Het appartement is gelegen in Oud Zuid tussen de Stadionweg en de Stadionkade vlakbij het Beatrixpark, de Zuidas en de Ring A10. De gezellige Beethovenstraat met haar gevarieerde winkelaanbod ligt om de hoek. Goede bereikbaarheid per openbaar vervoer (tram 5 en 24, diverse busverbindingen en Station Zuid/WTC) en eigen vervoer (Ring A-10). Indeling Entree op de eerste verdieping, ruime centrale hal met toegang tot de diverse vertrekken, royale woonkamer gelegen aan de voorzijde met aan de achterzijde de luxe open keuken met kookeiland. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, combi oven/magnetron, koel/vries combinatie, Quooker kokend waterkraan, vaatwasser en een wijnklimaatkast. In de hal bevindt zich het separate toilet met fontein en een kast ten behoeve van de wasmachine en droger. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers welke beide zijn uitgerust met inbouwkasten en een badkamer welke beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens uitgerust met inbouwkasten. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel en een ligbad. Het appartement heeft twee balkons, beide gelegen aan de achterzijde. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd in 2023, - 2 badkamers, - De gehele woning is voorzien van een PVC vloer, gordijnen en inbouw spots, - Oplevering/aanvaarding: in overleg, - Minimale huurperiode: 1 jaar, - Waarborgsom: 2 maanden, - Voorbehoud goedkeuring verhuurder, - GEEN delers, studenten en/of groepsbewoning ------------------------------------------------------------------------------------ *Only viewing requests via the Funda website will be processed* Beautiful light, spacious and renovated 4-room apartment of approximately 117 m2 with two bathrooms and two balconies on the first floor. Neighbourhood The apartment is located in the pleasant Old-South area. Between the Stadionweg and the Stadionkade and close to the Beatrixpark. In the neighbourhood you find a lot of shops, restaurants and cafés within walking distance. It is easily accessible by car (close to highway A10) and public transport (tram Line 5 and 24). It is also close to Station Zuid/WTC. Layout Entrance on the first floor, spacious central hall with access to the various rooms, spacious living room located at the front with the luxurious open kitchen with cooking island at the back. The luxury kitchen is equipped with various built-in appliances including a induction hob with extractor, combined oven/microwave, fridge/freezer combination, Quooker boiling water tap, dishwasher and a wine climate cabinet. In the hall is a separate toilet with fountain, a cupboard for the washing machine and dryer. At the back of the apartment are two bedrooms, both of which are equipped with fitted wardrobes and a bathroom which has a spacious walk-in shower, washbasin with drawers and a second toilet. The bedroom at the front is also equipped with fitted wardrobes. The second bathroom has a walk-in shower and a double washbasin with drawers and a bathtub. The apartment has two balconies, both located at the back. Particulars - Fully renovated in 2023 - Two bathrooms - Equipped with light oak PVC floor, window furnishings and recessed lights, - Delivery/acceptance in consultation, - Minimum duration: one year - Deposit: 2 months of rent - Under reservation of approval of the landlord - NOT for sharing and/or students