De Rijpgracht 31-21056 XR AmsterdamLandlust-Zuid

Modern 3 kamer appartement op de tweede verdieping met balkon op het zuiden. Het appartement is gelegen in de buurt 'Landlust' in stadsdeel West. Een bijzonder charmant en rustig grachtje met vele winkels, restaurantjes en speciaalzaken in de directe omgeving. De Clerqstraat en de Bilderdijkstraat, maar ook het Hugo de Grootplein, De Hallen en de Ten Katemarkt zijn dichtbij en binnen een paar minuten fietsen staat u in de Jordaan of in het centrum van Amsterdam. Indeling: Entree, Lichte woonkamer aan de voorzijde met een moderne open keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur. Twee slaapkamers aan de achterzijde van het appartement met doorgang naar het balkon op het zuiden. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafel, separaat toilet. In de kleine slaapkamer is een inbouwkast gemaakt met de cv-ketel en de wasmachine. Voldoende parkeerruimte voor de deur. Bijzonderheden: Het is niet toegestaan om de woning te delen met collega's of vrienden 2 slaapkamers Huurprijs is exclusief gas, water en licht Waarborg: 2 maanden huur Volledig gemeubileerd Een bootje kan in de gracht direct voor de deur liggen Inkomenseis bedraagt minimaal €80.000,- Criteria waar rekening mee gehouden wordt bij toewijzing: 1. Reactiesnelheid In de basis geldt: wie het eerst komt, die het eerst maalt. Het initiatief om op een aangeboden woning te reageren ligt bij kandidaat-huurders. In geval van veel reacties kan het dus voorkomen dat bepaalde kandidaat-huurders niet meer worden uitgenodigd voor een bezichtiging en worden afgewezen. 2. Bron van inkomen/soort arbeidsovereenkomst Een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd met een van goede naam en faam bekend staande werkgever heeft de voorkeur. Dit geeft opdrachtgever de meeste financiële zekerheid. Tijdelijke arbeidsovereenkomsten, (recent) zelfstandig ondernemerschap en andere vormen van inkomstenbronnen zoals alimentatie, een stagevergoeding, een garantstelling door derden, een erfenis, huurinkomsten etc., kunnen wel degelijk ook leiden tot toewijzing van een huurwoning, maar dat is maatwerk. 3. Hoogte van het inkomen Na een minimale inkomenseis van € 80.000,- bruto per jaar heeft het hoogste (gezamenlijke)inkomen de voorkeur. Dit geeft opdrachtgever de meeste financiële zekerheid ten aanzien van de nakoming van de financiële verplichtingen uit de huurovereenkomst. 4. Gedegen en controleerbaar positief huurverleden Een kandidaat-huurder met een positieve en verifieerbare verhuurdersverklaring heeft de voorkeur. Kandidaat-huurders zonder aantoonbaar huurverleden is maatwerk, want dat vergt nadere informatie of onderzoek. 5. Een positieve screening van ID bewijs en solvabiliteit Een kandidaat-huurder kan een woning alleen toegewezen krijgen onder het voorbehoud dat de identiteit kan worden geverifieerd en de financiële draagkracht in orde is. Om dit te toetsen voert de verhurende makelaar een grondige screening uit. Een onderdeel van deze screening is een handmatige controle op echtheidskenmerken van het ID uitgevoerd. De uitslag van deze screening kan leiden tot een afwijzing (ook na een initiële toewijzing). 6. Samenstelling huishouden Het is belangrijk dat er een passende bewonerssamenstelling geldt per woning. Dit om overlast en schade te voorkomen, maar ook om bijvoorbeeld overbewoning van woningen te voorkomen. Er zal daarom bij toewijzing rekening worden gehouden met de bewonerssamenstelling per woning. Afhankelijk van het type woning hebben bepaalde samenstellingen de voorkeur. Dit is maatwerk per woning. 7. Passendheid in (de omgeving van) de aangeboden woning In sommige gevallen kunnen de ligging van de huurwoning of de eigenschappen daarvan ertoe leiden dat bepaalde kandidaat-huurders in beginsel meer geschikt zijn dan anderen. 8. Gunning opdrachtgever Voor iedere aangeboden woning geldt dat opdrachtgever uiteindelijk de keuze maakt tussen de kandidaat-huurders. De verhurende makelaar heeft op de uiteindelijke keuze geen invloed. **Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, foto's de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.**