Eerste Helmersstraat 127-H1054 DN AmsterdamWG-terrein

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** Prachtig gerenoveerd turn-key driedubbel benedenhuis van 230 m2, gelegen in de rustige Eerste Helmersstraat in Amsterdam Oud-West. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers, ligt nabij het Vondelpark en heeft een charmant uitzicht op het Poortgebouw van het voormalige Wilhelmina Gasthuis. OMGEVING Deze charmante woning, gelegen in stadsdeel Oud-West, bevindt zich op steenworpafstand van het Vondelpark. Voor dagelijkse boodschappen zijn er verschillende opties, zoals de Albert Heijn op de Overtoom of J.P. Heijestraat, en lokale bakkers en slagers in de buurt. De J.P. Heijestraat en Kinkerstraat bieden een gevarieerd winkelaanbod, terwijl de Ten Katemarkt voor verse producten zorgt. Sport- en ontspanningsmogelijkheden zijn te vinden bij sportschool David Lloyd en natuurlijk in het Vondelpark. De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De ringweg A10 is binnen 5 minuten te bereiken. Tal van voorzieningen zijn gemakkelijk toegankelijk, waaronder de nabijgelegen winkelstraten en eetgelegenheden, evenals diverse grote musea op loopafstand. INDELING (zie plattegronden) Begane grond: Bij binnenkomst via de eigen entree op de begane grond kom je in de ruime hal met een apart toilet en een garderobekast. De gezellige woonkamer, met veel natuurlijk licht, heeft hoge plafonds (3m10) en eikenhouten vloeren, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Daarnaast is er een aparte eetkamer en een extra zijkamer die dienst kan doen als studeerkamer voor thuiswerken of als speelkamer voor de kinderen. Overal is vloerverwarming aanwezig, individueel in te stellen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapvertrekken. De royale master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een balkon met openslaande deuren, een ingebouwde kastenwand en een en-suite badkamer. De luxe badkamer is uitgerust met sanitair van hoge kwaliteit: tegels van Mosa, een ligbad van Villeroy & Boch, op maat gemaakt wastafel meubel en Dornbracht kranen. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Souterrain: In het charmante souterrain vind je een keuken die van alle gemakken is voorzien. De luxe keuken is van Rhijnart en is voorzien van een Bora-kookplaat en Miele-apparatuur, waaronder een stoomoven, oven, koffiezetapparaat, Quooker en een wijnkoelkast. De Tudor pui over de gehele breedte kan voor 2/3 open waarbij binnen overloopt naar de wolfskuil buiten. De buitenruimte op het zuiden heeft een oppervlakte van circa 70m2. Bovendien is er nog een grote chill / slaapruimte aan de voorzijde van de woning en een badkamer met apart ligbad (V&B), wastafel en douche met Radomonte kranen en Mosa tegels. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel A. BIJZONDERHEDEN - Turn-key dubbel benedenhuis - Riante achtertuin op het zuiden - Eigen entree - Woonoppervlakte 230 m² - Hoge plafonds - Vijf slaapkamers en twee badkamers - Ruime berging - Werkwijze goed verhuurderschap, zie onze website HUURVOORWAARDEN - Huurprijs: € 7.000,- per maand, exclusief servicekosten, gas, water, elektriciteit en internet - Waarborgsom: 1 maand huur - Beschikbaar: per 1 november 2024 - Huurovereenkomst: onbepaalde tijd - De woning wordt ongemeubileerd verhuurd ------------------------------------------------------------------------------------------------ Beautifully renovated, turn-key triple-level ground-floor residence of 230 m², located on the quiet Eerste Helmersstraat in Amsterdam Oud-West. This home offers no less than four bedrooms and two bathrooms, is close to the Vondelpark, and boasts a charming view of the Poortgebouw of the former Wilhelmina Gasthuis. AREA This charming home, located in the Oud-West district, is just a stone's throw from the Vondelpark. For daily shopping, there are various options such as the Albert Heijn on Overtoom or J.P. Heijestraat, as well as local bakeries and butcher shops nearby. The J.P. Heijestraat and Kinkerstraat offer a variety of shops, while the Ten Katemarkt is a great source of fresh products. You’ll find sports and relaxation facilities at David Lloyd gym and, of course, in the Vondelpark. The property is easily accessible by both car and public transportation. The A10 ring road is reachable within 5 minutes. Numerous amenities are within easy reach, including nearby shopping streets and eateries, as well as several major museums within walking distance. LAYOUT (see floor plans) Ground Floor: Entering through a private entrance on the ground floor, you step into a spacious hallway with a separate toilet and cloakroom. The cozy living room, with ample natural light, has high ceilings (3.1 m) and oak floors, creating a warm and stylish atmosphere. There is also a separate dining room and an additional side room, ideal for a home office or children’s playroom. Underfloor heating is available throughout, with individual room controls. First Floor: The sleeping quarters are located on the first floor. The generous master bedroom at the rear has a balcony with French doors, a built-in wardrobe, and an en-suite bathroom. This luxurious bathroom is equipped with high-quality fixtures: Mosa tiles, a Villeroy & Boch bathtub, a custom-made washbasin unit, and Dornbracht faucets. At the front of the property, there are two more spacious bedrooms. Basement: In the charming basement, you'll find a fully-equipped kitchen. This luxurious kitchen, designed by Rhijnart, includes a Bora cooktop and Miele appliances, such as a steam oven, regular oven, coffee machine, Quooker, and a wine fridge. The Tudor-style façade across the full width can be opened to 2/3, allowing for a seamless transition from indoors to the south-facing outdoor space of approximately 70 m². Additionally, there is a large chill/sleep area at the front of the property and a bathroom with a separate bathtub (V&B), washbasin, and shower with Radomonte faucets and Mosa tiles. SUSTAINABILITY This property has an energy label of A. SPECIAL FEATURES - Turn-key double ground-floor residence - Generous south-facing backyard - Private entrance - Living area of 230 m² - High ceilings - Five bedrooms and two bathrooms - Spacious storage area - Good landlord practices apply; see our website RENTAL TERMS - Rent: €7.000 per month, excluding service charges, gas, water, electricity, and internet - Deposit: 1 month rent - Availability: as of November 1, 2024 - Rental agreement: indefinite period - The property is rented unfurnished