Geleenstraat 261078 LE AmsterdamScheldebuurt-West

TE HUUR: BEGANE GROND APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS EN EEN ROYALE TUIN GELEGEN OP GEWILDE LOCATIE! *Let op! Niet geschikt voor woningdelers. LIGGING/BEREIKBAARHEID Gelegen in Stadsdeel Zuider-Amstel in de gewilde Rivierenbuurt grenzend aan de Maasstraat en nabij het Scheldeplein. Vele winkels, restaurants en het openbaar vervoer liggen op steenworp afstand. Er is een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (bus/tram), station RAI en station Amstel, en de diverse uitvalswegen (A10, A1, A2, A4 en A9). INDELING Appartement op de begane grond met riante tuin. Eigen entree; hal met toegang tot alle vertrekken. Ruime woon- en eetkamer, dichte keuken, twee slaapkamers en badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting. De riante tuin is bereikbaar via zowel, de eetkamer, keuken en de slaapkamer. In de tuin zijn twee bergingen gelegen. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: ca. 82 m² Tuin: ca. 56 m² Berging 1: ca. 17 m² Berging 2: ca. 5,5 m² HUURCONDITIES Huurprijzen zijn exclusief gas, water en licht. Minimale huurperiode 1 jaar, daarna wordt het huurcontract voortgezet voor onbepaalde tijd. BORG Ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden. OPLEVERING Per direct HUUROVEREENKOMST EN OVERIGE CONDITIES Als huurovereenkomst zal gehanteerd worden het standaard ROZ model met aanvullende bepalingen. Voorbehoud: Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel een uitnodiging in tot het doen van een bieding. Een overeenkomst kan dan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van onze opdrachtgever. INKOMENSEIS Minimaal 2,5 x netto de huur. BIJZONDERHEDEN - Per direct beschikbaar; - Niet geschikt voor woningdelers; - Oppervlakte ca. 82 m2; - Royale achtertuin; - Gewilde locatie; - Borg 2 maanden huur. - Energielabel A. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Huurder heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aanhuur makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.