Gillis van Ledenberchstraat 4-B1052 VG AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidwest

The Agency biedt aan (voor verhuur) dit moderne en lichte GEMEUBILEERDE appartement (90m2 NEN gemeten) slechts enkele fietsminuten verwijderd van het centrum van Amsterdam! Het appartement heeft een loft achtige uitstraling en is gelegen op de eerste etage in voormalige fabrieksgebouw Magister grenzend aan de Kostverlorenvaart. *Please find the English text below* Niets is standaard in dit unieke, industriële appartement wat je direct bij binnenkomst ervaart. Hoge plafonds, een prachtige woonkeuken en een ruime zithoek met vrij uitzicht over groen en water. Slapen kan op de vide met daaronder een prettige (werk)ruimte. De badkamer beschikt over moderne (wisselende) verlichting, een inloopdouche en een ruim bad. Het toilet is apart. Door de hele woning ligt een lichte gietvloer met comfortabele vloerverwarming. Het leidingwerk voor de verlichting is weggewerkt in het betonnen plafond. De woning is zeer goed geïsoleerd. Het appartement is voorzien van een smart lichtsysteem. Locatie: Het appartement is gelegen in de hippe Frederik Hendrikbuurt in het stadsdeel West. Boodschappen doe je om de hoek bij verschillende supermarkten of in één van de vele ambachtelijke vers-winkels. Op 5 minuten loopafstand ligt de altijd gezellige Jordaan. De bereikbaarheid van “De Magister” is optimaal met de tramlijnen 3, 5 en 10, maar als echte Amsterdammer pak je je fiets en ben je in enkele minuten in hartje centrum. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen 90m² (conform NEN2580); - Typische industriële elementen; - Geliefde locatie nabij de winkels, restaurants, musea en openbaar vervoer; - Goed geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing; - Het appartement is volledig gemeubileerd; - Beschikbaar per 7 januari, voor 1 jaar; - De huurprijs is exclusief gas, water en licht; - Waarborgsom: 2 maanden huur. Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van The Agency Amsterdam en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. Uiteraard is alle informatie door The Agency Amsterdam zorgvuldig samengesteld desondanks aanvaard The Agency Amsterdam geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. The Agency wijst de koper op zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn, wij adviseren de koper zich altijd te laten bijstaan door een deskundige makelaar welke uw belangen behartigt tijdens het hele aankoopproces. The Agency Amsterdam behartigd bij de verkoop van deze woning de belangen van de verkoper. *English text* The Agency presents (for rent) this modern and bright FURNISHED apartment (90 sqm according to NEN survey standards), just a few minutes' cycling distance from downtown Amsterdam! The loft-style apartment is on the first floor of the Magister former factory building bordering on the Kostverlorenvaart waterway. Nothing in this unique, industrial apartment is standard: something you will notice the second you walk in. Tall ceilings, a stunning kitchen/lounge and a spacious lounge area with an uninterrupted view of the green surroundings and the water. The bedroom space is on the mezzanine, below is a comfortable (study) area. The bathroom is fitted with modern (alternating) lighting, a walk-in shower and a large bathtub. The property includes a separate restroom. The entire apartment features light cast flooring with comfortable underfloor heating. Ducts for the recessed lights are integrated into the concrete ceiling. The property has excellent insulation, and the apartment is fitted with a smart lighting system. Location: The apartment is situated in trendy Frederik Hendrik Quarter in West borough. Groceries are available from around the corner at several supermarkets or one of the area's countless artisanal produce shops. Bustling Jordaan Quarter is just a five-minute walk away. Accessibility to "De Magister” is outstanding via trams 3, 5 and 10, but as a real local, simply hop on your bike and cycle to downtown Amsterdam in mere minutes. Specifications: - Usable residential floor area 90 sqm (NEN2580 survey standards); - Typical industrial features; - Sought-after location nearby shops, restaurants, museums and public transportation; - Excellent insulation, with double glazing; - The apartment is fully furnished; - Available from January 7th; - Fixed period of 1 year; - Rental price is excluding utilities; - Deposit: 2 months’ rent. Measurement Code The property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards established in NEN 2580. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting a survey. The property was surveyed by a reliable professional company, and buyer indemnifies the employees of The Agency Amsterdam and the seller for any potential deviations in the given dimensions. The buyer confirms to have. had the opportunity to personally perform a survey or enlist the services of a professional to conduct a survey in accordance with NEN 2580. Of course, all information was drafted by The Agency with the utmost care. However, The Agency is not liable for any unintended omission or inaccuracy, etc., nor for any consequences related thereto. The Agency explicitly establishes that the buyer has a duty to perform due diligence regarding all matters relevant to him/her, and recommends that the buyer enlists the services of a professional real estate agent to provide support and protect his/her interests throughout the purchase process. For the sale of this property, The Agency represents the seller and his/her interests.