Gustav Mahlerlaan 2451082 MK AmsterdamZuidas-Zuid

*** See English version below *** Xavier is een stoer, modern en tegelijkertijd klassiek woongebouw op de Amsterdamse Zuidas. In totaal zijn er 110 luxe huurappartementen gelegen op de begane grond tot en met de 9e verdieping. De appartementen hebben 2, 3 of 4 kamers en de woonoppervlaktes variëren van 65 tot 111 m2. Alle appartementen beschikken over een fijne buitenruimte en er is een mogelijkheid om een parkeerplaats te huren onder het gebouw. - Locatie – Het Olympisch stadion, winkels, tal van restaurants, de Zuidas, Amstelpark en het Amsterdamse bos zijn allemaal op loopafstand gelegen. Station Amsterdam Zuid WTC ligt op 5 minuten loopafstand en met de auto rijd je meteen de A10 op. Kortom de Xavier bied je een rustige woonomgeving op hoog niveau met alle voorzieningen onder handbereik. - Bijzonderheden Gustav Mahlerlaan 245 - • Woonoppervlakte ca. 63 m2; • Ruim 2 kamer appartement; • 1 slaapkamers; • Balkon op het zuiden; • Woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon; • Luxe witte keuken met spoeleiland incl. zwart composiet blad en Siemens inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en koel/vriescombinatie; • Badkamer met douchehoek, dubbele wastafel en ligbad; • Separate toilet; • Berging met aansluiting voor een wasmachine en droger; • Externe berging in de kelder; • Parkeermogelijkheid in de ondergrondse parkeergarage; • Bouwjaar: 2018; • Energielabel: A - Inkomensrichtlijnen - • Om in aanmerking te komen voor deze woning is het goed te weten dat we hiervoor inkomensrichtlijnen hanteren. Als alleenverdiener bedraagt je bruto maandsalaris (inclusief vakantiegeld en 13e maand) 4x keer de vermelde huurprijs van deze woning. • Voor tweeverdieners tellen wij het tweede inkomen voor 50% mee. • Rekenvoorbeeld: het bruto (gezamenlijke inkomen) maandinkomen voor een woning die € 1.000,- per maand kost is dus € 4.000 (1.000 x 4). • In sommige gevallen is een waarborgsom verplicht. • Ben je een zelfstandig ondernemer, gepensioneerd of meer informatie over de inkomensrichtlijnen? Ga naar dan naar onze website: vanderlinden.nl/woning-huren/faq - Wil je in aanmerking komen voor deze woning? - Ben je enthousiast geworden over deze woning en voldoe je aan de inkomensrichtlijnen? Kijk dan op vanderlinden.nl/woning-huren om je direct digitaal in te schrijven als woningzoekende. - Goed om te weten - • Getoonde foto's zijn van een modelwoning en niet van de specifieke woning zelf. • De huurovereenkomst wordt aangegaan voor de duur van 12 maanden. Na deze periode is deze maandelijks opzegbaar, de opzegtermijn bedraagt één maand. Alle informatie met betrekking tot de woning is met zorg samengesteld. Deze is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. *** Xavier is a modern high end residential building with classic style architecture on the Amsterdam Zuidas. There are a total of 110 luxury rental apartments from the ground floor up to the 9th floor. The apartments have 2, 3 or 4 rooms and the living areas vary from 65 to 111 square meter. All apartments have a outdoor area and there is a possibility to rent a parking space under the building. - Location – Situated conveniently at the heart of the Zuidas with shops, restaurants, the Olympic Stadium, Amstelpark and the Amsterdamse bos all within walking distance. Public transport, Amsterdam Zuid WTC station, is only a 5-minute walk away, or drive immediately onto the ring A10 with your car. In short, the Xavier offers you a quiet residential environment at a high level with all amenities all within reach. - Facts and features Gustav Mahlerlaan 245 - • Living space approx. 63 square meter; • Spacious 2 room apartment; • 1 bedrooms; • Balcony facing South; • Living room with open kitchen and acces to the balcony; • Luxurious white kitchen including a black composite countertop and Siemens built-in appliances: induction cooktop, extractor, dishwasher, combi microwave oven, fridge and freezer; • Bathroom with corner shower, double washbasin and bath; • Separate toilet; • Storage room with connection for a washing machine and dryer; • External storage in the basement; • Parking possibility in the underground parking garage; • Year of construction: 2018; • Energy label: A - Income requirements - • The income requirements for this apartment are at least 4x the monthly rent. • As a single earner your gross monthly salary (including holiday pay and 13th month) should be a minimum of 4x the rent. • A second income from your partner counts for 50%. • Example: the minimum required gross monthly (combined) income for a home that costs € 1,000 per month is therefore € 4,000 (1,000 x 4). • In some cases a deposit is required. • Are you self-employed, retired or more information about the income requirements? Please visit our website: vanderlinden.nl/woning-huren/faq - Apply for this apartment - Go to: vanderlinden.nl/woning-huren and apply for this apartment online. - Good to know - • Some of the photos shown are of a model home and not of the specific home itself. • The minimum rental period is 12 months. Notice period for the tenant is 1 month. We have selected this information with the utmost care. All information regarding this property are indicative. No rights can be derived from the information provided.