Gustav Mahlerlaan 2631082 MK AmsterdamZuidas-Zuid

*** See English version below *** Deze prachtige woning komt per 15 februari 2025 beschikbaar. Xavier is een stoer, modern en tegelijkertijd klassiek woongebouw op de Amsterdamse Zuidas. In totaal zijn er 110 luxe huurappartementen gelegen op de begane grond tot en met de 9e verdieping. De appartementen hebben 2, 3 of 4 kamers en de woonoppervlaktes variëren van 65 tot 111 m2. Alle appartementen beschikken over een fijne buitenruimte en er is een mogelijkheid om een parkeerplaats te huren onder het gebouw. - Locatie – Het Olympisch stadion, winkels, tal van restaurants, de Zuidas, Amstelpark en het Amsterdamse bos zijn allemaal op loopafstand gelegen. Station Amsterdam Zuid WTC ligt op 5 minuten loopafstand en met de auto rijd je meteen de A10 op. Kortom de Xavier bied je een rustige woonomgeving op hoog niveau met alle voorzieningen onder handbereik. - Bijzonderheden Gustav Mahlerlaan 263 - • Woonoppervlakte ca. 73 m2; • Ruim 3 kamer appartement; • 2 slaapkamers; • Balkon op het oosten of westen; • Woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon; • Luxe witte keuken in hoekopstelling incl. zwart composiet blad en Siemens inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en koel/vriescombinatie; • Badkamer met douchehoek, dubbele wastafel en ligbad; • Separaat toilet; • Berging met aansluiting voor een wasmachine en droger; • Externe berging in de kelder; • Parkeermogelijkheid in de ondergrondse afgesloten parkeergarage; • Bouwjaar: 2018; • Energielabel: A + - Inkomensrichtlijnen - • Om in aanmerking te komen voor deze woning is het goed te weten dat we hiervoor inkomensrichtlijnen hanteren. Als alleenverdiener bedraagt je bruto maandsalaris (inclusief vakantiegeld en 13e maand) 3,5x keer de vermelde huurprijs van deze woning. • Bij tweeverdieners telt de vermelde huurprijs 4x • Rekenvoorbeeld: het bruto (gezamenlijke inkomen) maandinkomen voor een woning die € 1.000,- per maand kost is dus € 3.500 (1.000 x 3,5). • In sommige gevallen is een waarborgsom verplicht. • Ben je een zelfstandig ondernemer of gepensioneerd? Ga dan voor meer informatie naar onze website: vanderlinden.nl/woning-huren/faq. Hier vind je ook meer informatie over de inkomensrichtlijnen. - Wil je in aanmerking komen voor deze woning? - Ben je enthousiast geworden over deze woning en voldoe je aan de inkomensrichtlijnen? Kijk dan op vanderlinden.nl/woning-huren om je direct digitaal in te schrijven als woningzoekende. Wij nemen dan contact met je op voor het vervolg van de procedure. Bij het selecteren van de meest geschikte kandidaat maken wij enkel gebruik van objectieve selectiecriteria zoals leeftijd, de hoogte van het inkomen in relatie tot de hoogte van de huur, gezinsomvang en soortgelijke criteria. Hierbij maken wij in geen enkele situatie positieve of negatieve uitzonderingen op basis van geslacht, huidskleur, achternaam, geaardheid, afkomst, geloof of etniciteit van de woningzoekende. Als er meerdere, vergelijkbare inschrijvingen op een woning zijn, dan zal er een willekeurig dossier gekozen worden op volgorde van binnenkomst. Je ontvangt hier dan vanzelf bericht over. Mocht je niets hebben vernomen, dan ben je helaas niet geselecteerd. Je kunt uiteraard altijd contact met ons opnemen waarom er gekozen is voor een andere kandidaat. Wanneer je zoveel mogelijk kans wilt maken op een woning, raden we je aan om meerdere voorkeuren door te geven indien je in meerdere woningen geïnteresseerd bent. - Goed om te weten - • Getoonde foto's zijn van een modelwoning en niet van de specifieke woning zelf. • De huurovereenkomst wordt aangegaan voor de duur van 12 maanden. Na deze periode is deze maandelijks opzegbaar, de opzegtermijn bedraagt één maand. Alle informatie met betrekking tot de woning is met zorg samengesteld. Deze is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. *** This beautiful home will be available by February 15, 2025. Xavier is a modern high end residential building with classic style architecture on the Amsterdam Zuidas. There are a total of 110 luxury rental apartments from the ground floor up to the 9th floor. The apartments have 2, 3 or 4 rooms and the living areas vary from 65 to 111 square meter. All apartments have a outdoor area and there is a possibility to rent a parking space under the building. - Location – Situated conveniently at the heart of the Zuidas with shops, restaurants, the Olympic Stadium, Amstelpark and the Amsterdamse bos all within walking distance. Public transport, Amsterdam Zuid WTC station, is only a 5-minute walk away, or drive immediately onto the ring A10 with your car. In short, the Xavier offers you a quiet residential environment at a high level with all amenities all within reach. - Facts and features Gustav Mahlerlaan 263 - • Living space approx. 73 square meter; • Spacious 3 room apartment; • 2 bedrooms; • Balcony facing East or West; • Living room with open kitchen and acces to the balcony; • Luxurious white kitchen including a black composite countertop and Siemens built-in appliances: induction cooktop, extractor, dishwasher, combi microwave oven, fridge and freezer; • Bathroom with corner shower, double washbasin and bath; • Separate toilet; • Storage room with connection for a washing machine and dryer; • External storage in the basement; • Parking possibility in the underground parking garage; • Year of construction: 2018; • Energy label: A + - Income requirements - • The income requirements for this apartment are at least 3,5x the monthly rent. • As a single earner your gross monthly salary (including holiday pay and 13th month) should be a minimum of 3,5x the rent. • Two incomes will be 4x the monthly rent • Example: the minimum required gross monthly (combined) income for a home that costs € 1,000 per month is therefore € 3.500 (1,000 x 3,5). • In some cases a deposit is required. • Are you self-employed or retired? Please go to vanderlinden.nl/woning-huren/faq for more information about the income requirements. - Apply for this apartment - Go to: vanderlinden.nl/woning-huren and apply for this apartment online. Upon completion of your registration we will contact you for the continuation of the procedure. In selecting the most suitable candidate, we use only objective selection criteria such as age, the amount of income in relation to the amount of rent, family size and similar criteria. In doing so, we do not make positive or negative exceptions on the basis of gender, color, last name, orientation, ancestry, religion or ethnicity of the house seeker in any situation. If there are several similar applications for a property, a random file will be selected in order of entry. You will be notified automatically. If you have not heard anything, unfortunately you have not been selected. You can always contact us to find out why another candidate was selected. If you want to maximize your chances of finding a property, we recommend that you specify more than one preference if you are interested in more than one property. - Good to know - • Some of the photos shown are of a model home and not of the specific home itself. • The minimum rental period is 12 months. Notice period for the tenant is 1 month. We have selected this information with the utmost care. All information regarding this property are indicative. No rights can be derived from the information provided.