Herengracht 46-B1015 BN AmsterdamLangestraat e.o.

Helaas is het niet mogelijk deze woning te delen. Wat een heerlijke plek is dit toch! Alleen al de eeuwenoude historie van deze geliefde omgeving imponeert. Maar zeker ook het huis zelf. Dit magnifieke appartement van bruto 125 m2 (84 m2 GBO) is verdeeld over de bovenste 3 etages van een schitterend grachtenpand dat dateert uit de eerste helft van de 18e Eeuw. Het betreft een Rijksmonument. In het pand zijn nog vele prachtige details bewaard gebleven. Het uitzicht over de voorgelegen gracht is vanuit alle etages uniek. De huidige bewoner geniet dagelijks van al het moois dat voorbij vaart en -loopt. Het is een zeer rustig stuk van de beroemde Amsterdamse Grachtengordel. Op loopafstand vindt u de gezellige Haarlemmerstraat met al haar winkels en eetgelegenheden, de Brouwersgracht, het Centraal station en natuurlijk de Jordaan. Parkeren gaat per vergunning. Het openbaar vervoer is op een ideale loopafstand met zowel treinen , trams en metro’s. INDELING: Zeer statige entree met mooi geornamenteerde plafonds. Trap naar tweede etage met opgang, kleine hal met toilet en bergruimte. Een afgesloten keuken aan de achterzijde met inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van de gracht ligt de ruime en lichte woonkamer met fraaie balken in het zicht. Via de trap komt met tot de derde etage met in het midden een moderne badkamer met douche, toilet en wasbak. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met voldoende kastruimte. Aan de voorzijde ligt een prachtige en ruime slaapkamer met uitzicht op de gracht. In deze slaapkamer is er ook een trap die je naar de bovenste etage brengt. Deze etage is in gebruik als werkkamer maar kan natuurlijk ook ideaal als slaapkamer fungeren. Door de schuine wanden op deze etage worden de vloeroppervlaktes gerekend onder ‘overige ruimtes’ en is het niet meegenomen in de GBO berekening. Op de begane grond bevindt er zich een eigen externe berging. KENMERKEN: - Rijksmonument - Appartement verdeeld over 3 etages - 2 slaapkamers - BVO 125 m2, GBO 84 m2 - Spectaculair grachtenzicht - Fraaie authentieke details - Berging beschikbaar - Woning wordt gestoffeerd opgeleverd - Huurprijs is exclusief kosten voor nutsvoorzieningen Het is niet mogelijk om de woning met meerdere mensen te delen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.