Johannes Verhulststraat 157-H1075 GW AmsterdamValeriusbuurt-Oost

Stylish living in a three-storey ground floor apartment with a south-facing garden in the beautiful Johannes Verhulststraat in Amsterdam South. This wonderful family home (not furnished) has been renovated to a high standard with the help of an architect. The apartment is located on the ground floor (beletage), first floor and basement of the building. It also has a spacious garden and a balcony on the first floor, both facing south. Layout: The ground floor From the elegant entrance you walk into the living room via the hallway. This living room is very bright, with light coming in from both the front and the back. Furthermore, the living room is on the beletage, which provides more privacy in this room. On the side of the hallway, the living room has a custom-made cupboard up to the ceiling. Behind the cupboard, sliding panels have been cleverly used. This allows the living room to be closed off from the hallway and a closed study can be created on the garden side. The living room is spacious enough to create a nice seating area around the gas fireplace and to place a large dining table. The garden level is reached via a staircase, on this side a lot of light enters through the glass facade. Furthermore, the deep garden is not adjacent to buildings, which allows even more light to enter. Basement: The spacious kitchen-diner is reached via a second staircase. Although this is located in the basement, a lot of light also enters here via the large glass facade at the rear. The kitchen-living room has a cooking island with a bar, various built-in appliances and plenty of cupboard space. Furthermore, there is also enough space here for a dining table and on the garden side there is a place that can be used for various functions. A nice play area has been created under the stairs for the little ones. Through a door you enter a hall with a pantry, toilet, access to the laundry room and a room with its own kitchenette and bathroom. This is ideal for an au pair or guests. The first floor Here are 4 bedrooms, 2 bathrooms and in the hallway the boiler cupboard and a wardrobe. The master bedroom is located at the rear and has French doors to a balcony. This bedroom is directly adjacent to the large bathroom with bath, toilet, double sink and a double walk-in shower via a custom-made wardrobe, but there is also a second access to this bathroom via a small hall. The bedroom at the front can be reached via this small hall and a second bathroom with a washbasin, toilet and a walk-in shower. There is also a second smaller bedroom at the front and another one next to the master bedroom at the rear. The area and accessibility The apartment is located near the Vondelpark, Museumplein, many restaurants, lunchrooms, De Cornelis Schuytstraat with its trendy shops, good public transport within walking distance, both trams and bus lines and by car you are on the Ringweg A10 in about 10 minutes. (International) schools are also within easy reach. Parking: Paid parking on the public road in front of the building. Residents may apply for a parking permit. For more information we kindly refer to the City Council Website The details - Rent: € 10,000,- excl. per month excluding G/W/E, internet; - 7 rooms, 5 bedrooms; - 3 bathrooms, 4 toilets; - Deposit: 2 months rent; - NOT Furnished - Private entrance - Large garden - No buildings bordering the garden - Available: immediately This information has been compiled by us with the necessary care. On our side, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All dimensions and surfaces are approximate. If you do not call any expert representative, you feel you are under the law expert enough to be able to see all the things that are important. Applicable are the NVM conditions. See our website for Protocol for allocation of rental properties to propective tenants. ----------- Stijlvol wonen in een drie-laags benedenhuis met tuin op het zuiden in de mooie Johannes Verhulststraat in Amsterdam Zuid. Dit geweldige familiehuis (ongemeubileerd) is met behulp van een architect hoogwaardig verbouwd. Het appartement bevindt zich op de beletage, eerste verdieping en souterrain van het pand. Verder beschikt het over een ruime tuin en een balkon op de eerste verdieping, beide gelegen op het zuiden. Indeling: De begane grond Vanuit het statige entree loopt u via de gang de woonkamer in. Deze woonkamer is zeer licht, van zowel de voorzijde als de achterzijde komt het licht naar binnen. Verder ligt de woonkamer op de beletage, hierdoor is er meer privacy in deze ruimte. Aan de kant van de gang is de woonkamer voorzien van een op maat gemaakte kast tot aan het plafond. Achter de kast is op een slimme manier gewerkt met schuifpanelen. Hierdoor is de woonkamer af te sluiten van de gang en kan er een afgesloten werkkamer gecreëerd worden aan de tuinzijde. De woonkamer is ruim genoeg om een fijne zitplek te creëren rondom de gashaard en een grote eettafel te plaatsen. Via een trap wordt het tuinniveau bereikt aan deze kant komt veel licht binnen door de glazenpui. Verder grenst de diepe tuin niet aan bebouwing waardoor er nog meer licht naar binnen kan komen. Souterrain: Via een tweede trap wordt de ruime woonkeuken bereikt. Hoewel deze in het souterrain ligt komt via de grote glazenpui aan de achterzijde ook hier veel licht naar binnen. De woonkeuken is voorzien van een kookeiland met een bar, diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Verder is ook hier voldoende ruimte voor een eettafel en is aan de tuinzijde een plek die gebruikt kan worden voor verschillende functies. Voor de allerkleinste is een leuke speelruimte onder de trap gemaakt. Via een deur komt u in een hal met een provisiekast, wc, toegang tot de wasruimte en een kamer met een eigen panty en badkamer. Deze is ideaal te gebruiken voor een au-pair of logees. De eerste verdieping Hier bevinden zich 4 slaapkamers, 2 badkamers en op de gang de ketelkast en een kledingkast. De master bedroom ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar een balkon. Deze slaapkamer grenst via een op maat gemaakte kledingkast direct aan de grote badkamer met ligbad, wc, dubbele wastafel en een dubbele inloopdouche maar er is tevens een tweede toegang tot deze badkamer via een kleine hal. Via deze kleine hal is de slaapkamer aan de voorzijde te bereiken en een tweede badkamer met een wastafelmeubel, wc en een inloopdouche. Verder is er een tweede kleinere slaapkamer aan de voorzijde en nog een naast de master bedroom aan de achterzijde. De omgeving en bereikbaarheid Het appartement is gelegen nabij het Vondelpark, Museumplein, vele restaurants, lunchrooms, De Cornelis Schuytstraat met z'n hippe winkels, goed openbaar vervoer op loopafstand zowel trams als buslijnen en met de auto ben je in ongeveer 10 minuten op de Ringweg A10. Ook (internationale) scholen zijn binnen handbereik. Parkeren: Betaald parkeren voor de deur op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam. De bijzonderheden - Huurprijs: € 10.000,- excl. per maand exclusief G/W/E, internet - Borg: 2 maanden huur; - Gestoffeerd - 7 kamers, 5 slaapkamers - 3 badkamers, 4 wc's - Eigen opgang - Grote tuin - Geen bebouwing grenzend aan de tuin - Beschikbaar: per direct Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Zie onze website voor Protocol toewijzing huurwoningen aan kandidaat-huurders.