Kalverstraat 159-C1012 XB AmsterdamKalverdriehoek

*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker* *Beschikbaar per 18 december 2024* AFSPRAKEN VOOR EEN BEZICHTIGING KUNNEN ENKEL VIA ONS E-MAILADRES GEMAAKT WORDEN De woninig is NIET geschikt voor delers! Volledig gerenoveerde bovenwoning van 112 m2 op de derde en vierde etage, gelegen in hartje Amsterdam. OMGEVING Het appartement is gelegen in het centrum van de stad aan de Kalverstraat op loopafstand van de Dam, het Spui en het Rokin. Om de hoek van dit appartement bevinden zich vele winkels, musea, gezellige restaurantjes en cafés. Goede bereikbaarheid per openbaar vervoer (Noord/Zuidlijn, tram 12, 2, diverse busverbindingen en het Centraal Station). INDELING Entree op de tweede verdieping met de trap naar de derde verdieping. Ruime hal met gang met toegang tot diverse vertrekken. Ruime woonkamer met open keuken. De luxe keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat met afzuiging, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, Quooker kookend waterkraan en een vaatwasser. De eerste twee slaapkamers, de eerste badkamer en het separate toilet met fontein zijn allen te bereiken vanuit de hal. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Tevens bevindt zich in de hal een kast ten behoeve van de wasmachine/droger en CV. Middels de interne trap is de vierde verdieping te bereiken. Op deze verdieping bevindt zich nog een ruime slaapkamer met inbouwkasten en de tweede badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, ligbad en een dubbele wastafel. BIJZONDERHEDEN - Oplevering/aanvaarding: in overleg, - Minimale huurperiode: 1 jaar, - Waarborgsom: 2 maanden, - Voorbehoud goedkeuring verhuurder, - GEEN delers, studenten en/of groepsbewoning ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ *Available from 18th of November 2024* APPOINTMENTS FOR A VIEWING CAN ONLY BE MADE VIA OUR E-MAIL ADDRESS The appartment is NOT suitable for sharers! Fully renovated double floor apartment of 112 m2 on the third and fourth floor, located in the heart of Amsterdam. NEIGHBOURHOOD The apartment is located in the city centre on the Kalverstraat within walking distance of Dam Square, Spui and Rokin. Around the corner from this apartment are many shops, museums, restaurants and cafés. Good accessibility by public transport (North/South line, tram 12, 2, various bus connections and Central Station). INDELING Entrance on the second floor with stairs to the third floor. Spacious hall with access to various rooms. Spacious living room with open kitchen. The luxury kitchen with cooking island is equipped with various built-in appliances including an induction hob with extractor, combi oven/microwave, fridge, freezer, Quooker boiling water tap and a dishwasher. The first two bedrooms, the first bathroom and the separate toilet with fountain are all accessible from the hall. The bathroom has a walk-in shower, washbasin and towel radiator. There is also a closet in the hall for the washing machine/dryer and central heating. Through the internal staircase, the fourth floor can be reached. On this floor is another spacious bedroom with fitted wardrobes and the second bathroom. It is equipped with a walk-in shower, second toilet, bathtub and double washbasin. PARTICULARS - Delivery/acceptance: in consultation, - Minimum rental period: 1 year, - Guarantee: 2 months, - Subject to approval of landlord, - NO sharers, students and/or group occupancy