Keizersgracht 453-41017 DK AmsterdamLeidsegracht-Zuid

TE HUUR: PRACHTIG APPARTEMENT MET RUIM DAKTERRAS AAN DE ICONISCHE KEIZERSGRACHT IN AMSTERDAM-CENTRUM LIGGING/BEREIKBAARHEID Gelegen aan de prachtige Keizersgracht, midden in het bruisende hart van Amsterdam. Het appartement bevindt zich op de vierde en kapverdieping. In de direct omgeving vind je een grote diversiteit aan voorzieningen, zoals de Negen Straatjes, Kalverstraat, Leidseplein, gezellige cafés en culinaire restaurants. Ook het Museumplein, het Anne Frank Huis en de Dam liggen op korte afstand. De locatie van Keizersgracht 453-4 is ideaal. Je woont in het hart van de stad, met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer, zodat je binnen no-time andere wijken van Amsterdam kunt bereiken. Tegelijkertijd biedt de woning een oase van rust, met prachtig uitzicht over de gracht en volop privacy. INDELING Gezamenlijke entree met brede trap naar de vierde verdieping, toegang eigen woning met inbouwkasten, woonkamer met open keuken en een kookeiland, apart toilet, ruime slaapkamer aan de achterzijde met inloopkast, badkamer met ligbad, via de slaapkamer toegang tot het dakterras. Tweede verdieping: bevindt zich een werkruimte, inbouwkasten, en een tweede slaapkamer aan de achterzijde met badkamer en apart toilet. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: ca. 135 m² Dakterras: ca. 25 m² HUURCONDITIES Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en gas, water en licht. Huurperiode voor onbepaalde tijd. BORG Ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden. OPLEVERING Per direct HUUROVEREENKOMST EN OVERIGE CONDITIES Als huurovereenkomst zal gehanteerd worden het standaard ROZ model met aanvullende bepalingen. Voorbehoud: Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel een uitnodiging in tot het doen van een bieding. Een overeenkomst kan dan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van onze opdrachtgever. SERVICEKOSTEN € 9,- HUURPRIJS € 4.000,- exclusief per maand INKOMENSEIS Minimaal 2,5 x netto de huur. BIJZONDERHEDEN - Twee slaapkamers - Twee badkamers, waarvan een met ligbad - Inloopkast - Groot dakterras met volop zon DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Huurder heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aanhuur makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.