Linnaeushof 55-21098 KN AmsterdamLinnaeusparkbuurt

NIET GESCHIKT VOOR WONINGDELERS / NO HOME SHARERS Per direct beschikbaar: ruime maisonnette woning in Amsterdam-Oost! Het appartement heeft een oppervlakte van circa 123 m2 en is verdeeld over de tweede en derde verdieping van het pand. Op de tweede verdieping van het appartement bevindt zich de doorzonwoonkamer met aan de achterzijde de gesloten keuken. Het woongedeelte kan worden gescheiden in twee leefruimtes door schuifdeuren. De keuken bestaat uit een keukenblok zonder (inbouw)apparatuur. Vanuit de keuken is het balkon (ZW) te bereiken. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich ook een slaapkamer van circa 6,8 m2. Daarnaast een separaat toilet en de meterkast. Op de derde verdieping zijn onder andere de overige slaapkamers gelegen. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde van het pand zijn de twee ruime slaapkamers van circa 14 en 16 m2. Aan de achterzijde is nog een vierde slaapkamer wat goed gebruikt kan worden als werkkamer of kleedkamer. Centraal op deze verdieping is de badkamer gelegen wat is uitgerust met een douche, wastafel met spiegel het een tweede toilet. De woning is gelegen in de rustige, centraal gelegen wijk Watergraafsmeer in Amsterdam Oost. In de nabijheid vind je veel groenvoorzieningen met o.a. het Oosterpark en Park Frankendael en op loopafstand zijn diverse winkels en horecagelegenheden te vinden. Qua bereikbaarheid is de woning ideaal gelegen, de treinstations Muiderpoort en Science Park zijn met 5 minuten fietsen te bereiken, met 10 minuten rijden zit je op de A10 en bus 65 en tramlijn 19 bevinden zich op loopafstand. Huurvoorwaarden: - Per direct beschikbaar - Waarborgsom van 1 maand huur - Minimale huurperiode van 12 kalendermaanden, daarna stilzwijgend naar onbepaalde tijd - Inkomenseis: het bruto verzamelinkomen moet minimaal 48x de netto huurprijs zijn - Woningdelers NIET toegestaan - Studenten NIET toegestaan - NIET mogelijk om te huren met garantstelling van derden ENGLISH Available immediately: spacious maisonette flat in Amsterdam East! The flat has an area of approximately 123 m2 and is divided between the second and third floor of the building. On the second floor of the flat you will find the living room with the closed kitchen at the back. The living area can be separated into two living spaces by sliding doors. The kitchen consist of a kitchting unit wihtout (built-in) applicances. From the kitchen the balcony (SW) can be reached. At the front of this floor is also a bedroom of approximately 6.8 m2. In addition, on this floor a separate toilet and the meter cupboard. The third floor includes the remaining bedrooms. Both at the front and the back of the property are the two spacious bedrooms of approximately 14 and 16 m2. At the rear is another fourth bedroom which can be used well as a study or dressing room. Centrally located on this floor is the bathroom which is equipped with a shower, washbasin with mirror and the second toilet. The property is located in the quiet, centrally located Watergraafsmeer district in Amsterdam East. In the vicinity you will find many green areas including the Oosterpark and Park Frankendael and within walking distance you will find various shops and restaurants. In terms of accessibility, the property is ideally located, the train stations Muiderpoort and Science Park can be reached with a 5-minute bike ride, with a 10-minute drive you are on the A10 and bus 65 and tram line 19 are within walking distance. Rental conditions: - Available immediately - Security deposit of 1 month - Indefinite with a minimum rent period of 12 calendermonths - Income requirement: gross combined income must be at least 48x the net rent - Homesharers are NOT allowed - Students NOT allowed - NOT possible to rent with third-party guarantee * Apartment will be delivered bare and empty