Mary van der Sluisstraat 5401095 ME AmsterdamSportheldenbuurt

Mary van der Sluisstraat 540, 1095 ME Amsterdam Op Zeeburgereiland bieden wij dit gestoffeerde en comfortabele appartement van ca. 97 m² aan. De woning is gelegen op de vierde verdieping van een modern complex (2018) en beschikt over twee slaapkamers, een inloopkast, een ruim balkon op het zuidoosten, een interne wasruimte en een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. De woning is uitstekend geïsoleerd, energiezuinig en volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Een ideale woning voor wie rustig wil wonen, maar toch dichtbij de stad. Ligging & bereikbaarheid Zeeburgereiland is een moderne en rustige woonomgeving met diverse horecagelegenheden en voorzieningen in de directe nabijheid. Voor ontspanning en recreatie ligt het Diemerpark op korte afstand, met volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en sporten. Langs het Amsterdam Rijnkanaal bevinden zich fraaie wandel- en fietsroutes. De woning is gelegen binnen de Ring A10 in een rustige en goed opgezette woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Het centrum van Amsterdam is uitstekend bereikbaar met tram 26, op loopafstand van het appartement. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A10. Daarnaast is het mogelijk om je auto te parkeren in de ondergelegen pareergarage. Indeling Via de lift of het trappenhuis bereikt u het appartement op de vierde verdieping. Via de hal betreedt u de woning. In de hal bevinden zich het separate toilet met fonteintje en een inpandige berging met wasmachine en droger. De lichte en ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in open verbinding met de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht over de binnentuin. Vanuit de woonkamer is tevens de ruime inloopkast bereikbaar. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Zowel de slaapkamers als de woonkamer en de keuken bieden directe toegang tot het royale balkon. Het balkon is gelegen op het zuidoosten en biedt een fraai uitzicht over de gezamenlijke binnentuin. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en een separate douche. Bij de woning behoort een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, welke buitenom toegankelijk is met een parkeertag. Bijzonderheden - Appartementsrecht van ca. 97 m² (conform NEN-2580 meetinstructies) - Parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage € 150,- per maand - Gestoffeerd: inclusief gordijnen, twee bedden, kasten, wasmachine en droger - Stadsverwarming voorschot € 79,- per maand - Vloerverwarming - Twee royale slaapkamers - Lift aanwezig in het complex - Niet beschikbaar voor woningdelers en/of studenten - Huurprijs € 2450,- exclusief nutsvoorzieningen, parkeerplaats en voorschot stookkosten - Waarborgsom 2 maanden huur - Per direct beschikbaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Heeren Makelaars is gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxaties van appartementen en andere woningen in Groot Amsterdam.