Rooseveltlaan 32-11078 NJ AmsterdamScheldebuurt-Oost

English Translation Below Fantastisch 3-kamer appartement van circa 90 m2 gelegen op de eerste verdieping in de geliefde Rivierenbuurt. Het appartement beschikt over een moderne woonkeuken met eiland, een luxe badkamer, stijlvolle eiken lamelparket vloer, een woonkamer en suite met originele schuifdeuren en veel authentieke details zoals glas in lood en paneeldeuren. Daarnaast heeft het appartement een fijn balkon aan achterzijde. Omgeving Gelegen in de Rivierenbuurt, op loopafstand van winkels en restaurants aan de Maasstraat, Rijnstraat en Scheldestraat. Nabij de Zuidas, RAI en parken zoals het Amstelpark. Goed bereikbaar via de ring (S109/S111) en met openbaar vervoer (tram 4 en 12, diverse buslijnen). Station RAI en Amstel liggen dichtbij, Station Zuid is circa 10 minuten fietsen. Zowel het centrum als uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Indeling Eigen entree op de eerste etage via buitentrap. Entree in een tochtportaal met origineel tegelwerk, gevolgd door een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt vrij uitzicht. De ensuite met originele deuren zorgt voor een karakteristieke indeling en kan flexibel worden gebruikt, bijvoorbeeld als werk- of slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, voorzien van een spoeleiland, 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, afzuigkap en een separate koel-/vriescombinatie. De keuken biedt toegang tot het balkon. De aansluiting voor wasmachine en droger is netjes weggewerkt in een kast. De hoofdslaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt over twee ruime vaste kasten. De badkamer is centraal gelegen en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele kraan. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Het gehele appartement is voorzien van een eiken lamelparketvloer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 90 m2; - Eigen entree; - 2 slaapkamers; - Balkon aan achterzijde; - Veel bergruimte door diverse inbouwkasten; - Veel authentieke details als glas in lood schuifdeuren, paneeldeuren en origineel deurbeslag; - Verhuur op basis van diplomatenclausule verhuurder; - Borgsom 2 maanden; - Maximaal 2 woningdelers; - Garantstelling niet toegestaan; - Niet mogelijk voor studenten om te huren - Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Fantastic 2-bedroom apartment of approximately 90 m², located on the first floor in the highly sought-after Rivierenbuurt. The apartment features a modern open-plan kitchen with an island, a luxurious bathroom, stylish oak parquet flooring, and a living room en suite with original sliding doors and many authentic details such as stained glass and panel doors. In addition, the apartment offers a pleasant balcony at the rear. Surroundings Situated in the Rivierenbuurt, within walking distance of shops and restaurants on Maasstraat, Rijnstraat, and Scheldestraat. Close to the Zuidas business district, RAI, and parks such as Amstelpark. Easily accessible via the ring road (S109/S111) and by public transport (tram lines 4 and 12, as well as various bus routes). RAI and Amstel stations are nearby, and Station Zuid is approximately a 10-minute bike ride away. Both the city centre and main roads are quickly accessible. Layout Private entrance on the first floor via an external staircase. Entry into a vestibule with original tiling, followed by a central hallway providing access to all rooms. The bright living room is located at the front and offers unobstructed views. The en suite with original doors creates a characteristic layout and can be used flexibly, for example as a study or bedroom. At the rear, you will find the spacious open-plan kitchen, equipped with a kitchen island with sink, a 5-burner gas stove with oven, dishwasher, extractor hood, and a separate fridge/freezer combination. The kitchen provides access to the balcony. The connections for a washing machine and dryer are neatly concealed in a cupboard. The main bedroom is also located at the rear and features two large built-in wardrobes. The centrally located bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower, second toilet, and a vanity unit with double sink. There is also a separate toilet with a small sink. The entire apartment is finished with oak parquet flooring. Features: - Living area approximately 90 m² - Private entrance - 2 bedrooms - Balcony at the rear - Ample storage space due to multiple built-in wardrobes - Many authentic details such as stained glass sliding doors, panel doors, and original door fittings - Rental subject to a diplomatic clause (landlord) - Security deposit: 2 months’ rent - Maximum of 2 house sharers - Guarantees are not permitted - Not available for students to rent - Delivery in consultation, available at short notice This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. NVM conditions apply.