Ruysdaelkade 85-H1072 AL AmsterdamFrans Halsbuurt

Sfeervol en gerenoveerde benedenwoning van circa 55 m² gelegen op een toplocatie in De Pijp met vrij uitzicht over het water. De woning is zéér praktisch ingedeeld en o.a. voorzien van twee slaapkamers. NIET VOOR DELERS Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning. DE INDELING De eigen voordeur bevindt zich op straatniveau. Entree van de woning, tochtportaal met toegang tot separate toiletruimte. Aan de voorkant van het appartement is de lichte living met twee grote ramen en een open keuken en (kleine) bergruimte. Vanuit de living heeft u een vrij en weids uitzicht over de Ruysdaelkade en het water. De complete keuken is voorzien van inbouwapparatuur met o.a. een vaatwasser, 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en een koel-vriescombinatie. Centraal in de woning bevindt zich de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met handdouche, een wastafelmeubel v.v. 2 mengkranen, een grote spiegel met verlichting, een wasmachineaansluiting en een designradiator. Aan de achterkant van de woning bevinden zich de beide slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft een afmeting van circa 12 m² (4,88 m x 2.44 m). De andere slaapkamer heeft een afmeting van circa 11 m² (3,06 m x 3,66 m). Deze kamer biedt toegang tot de buitenruimte van circa 10 m². DE LIGGING Het appartement bevindt zich aan het water in stadsdeel Zuid (voormalig Oud-Zuid), in de geliefde wijk De Pijp om de hoek van de Ceintuurbaan. In de directe omgeving vindt u alle denkbare winkels en verschillende supermarkten (o.a. Marqt en Albert Heijn). Het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt, restaurantjes en talloze cafe's zijn op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer (div. tram- en busverbindingen) bent u in korte tijd de stad in en uit, en met de auto is de ringweg A10 en afslag A2 binnen enkele autominuten bereikbaar. HET ONDERHOUD Het betreft een hoogwaardig en (volledig) gerenoveerd appartement (renovatiejaar 2021). Alle wanden zijn netjes gestuukt en geschilderd. De gehele woning is voorzien van een fraaie PVC vloer met visgraatpatroon. Er is sprake van volledig dubbel glas. De woning zal gestoffeerd worden opgeleverd, inclusief raambekleding (lamellen en (rol)gordijnen) en diverse inbouw- en opbouwverlichting. BIJZONDERHEDEN -Niet voor delers geschikt; -Huurprijs is excl. G/W/L; -Waarborgsom van 2 maanden; -Minimale huurtermijn is 1 jaar; -Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs.