Ruysdaelstraat 15-11071 WX AmsterdamDuivelseiland

4-kamer appartement van circa 68 m² met een heerlijk zonnig balkon van 6 m² (zuiden) gelegen in een prachtige straat in Amsterdam-Zuid. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een eigen opgang vanaf de straat. NIET VOOR DELERS Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning. DE WONING Middels een eigen entree bereikt u dit appartement gelegen op de eerste etage. U komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot de overige vertrekken van dit appartement. Aan de voorzijde treft u de ruime woonkamer met een luxe open keuken. De moderne keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, 3-laden vriezer en een combi/magnetron. Centraal in het appartement treft u de royale badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafel met opberglades en een designradiator. Daarnaast treft u de wasruimte met voldoende ruimte voor een wasmachine en droger. Voorts treft u nog een separaat toilet met fonteintje. Aan de achterzijde bevinden zich de 3 slaapkamers. De master bedroom meet circa 15 m² de tweede slaapkamer meet circa 7 m² en de derde slaapkamer meet circa 7 m². Vanuit alle drie de slaapkamers heeft u toegang tot het heerlijke zonnige balkon van circa 6 m² gelegen op het zuiden. DE LIGGING: Het pand is gelegen in Amsterdam Oud-Zuid op de grens met het Duivelseiland en De Pijp (tussen de Van Baerlestraat en de Hobbemakade). Diverse goede restaurants, zoals Le Garage en Loetje, cafés, winkels, diverse musea en het Museumplein liggen steenworp afstand. Ook het openbaar vervoer (tram 3, 12 en 24) en de uitvalswegen liggen nabij. HET ONDERHOUD Het betreft een gerenoveerd appartement (renovatiejaar 2017). Alle wanden zijn netjes gestuukt en geschilderd. Het gehele appartement is voorzien van zowel onder- als overgordijnen en tevens een nette vloer. De elektra en de CV-installatie zijn beide vernieuwd. BIJZONDERHEDEN -Niet voor delers geschikt; -Huurprijs is excl. G/W/L; -Waarborgsom van 2 maanden; -Minimale huurtermijn is 1 jaar; -Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs.