Ruysdaelstraat 99-11071 XC AmsterdamHondecoeterbuurt

Op een gewilde locatie op de hoek van de Hondecoeterstraat in het prachtige Amsterdam Oud-Zuid gelegen sfeervol en licht 3 à 4 kamer appartement op de eerste verdieping van 78 m² De woning zelf heeft zowel aan de voor –als achterzijde een vrij uitzicht en aan beide gevels hangt een balkon. Hoog plafond, origineel houtwerk en glas in lood zorgen voor een warme sfeer in de woning. INDELING Entree eerste verdieping, hal, separate WC met fonteintje, lichte kamer en suite met aan de achterzijde de woonkeuken welke is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een tweede slaap(werk)kamer, welke toegang geeft tot het balkon aan de achterzijde (zuid). Via de en-suite schuifdeuren heeft U toegang tot het woongedeelte met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Modern en ruime badkamer voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. De royale slaapkamer ligt aan de voorzijde. HUURPRIJS De huurprijs bedraagt € 2.850,- per maand, exclusief gas, water en elektra, inclusief servicekosten. Huurder dient een waarborg te stellen van 2 maanden huur. BIJZONDERHEDEN Goed ingedeeld drie kamer appartement van 78 m2 Balkon aan de achterzijde (zuid) en Frans balkon aan de voorzijde Intercom met deuropener Beschikbaar per 1 december 2024 Huurperiode 1 jaar en 9 maanden OMGEVING Deze woning aan de Ruysadaelstraat heeft een centrale ligging ten opzichte van het Museumplein, de Pijp en de Beethovenstraat en op loopafstand van het Vondelpark. In de omgeving zijn gezellige horecagelegenheden, vooraanstaande delicatessenwinkels en leuke popup-stores. Op de Van Baerlestraat, Beethovenstraat en de P.C. Hooftstraat zijn o.a. luxe mode winkels, een bloemist, kwaliteit slagerij, stomerij, juwelier, brillenzaak en een bakkerij. Maar ook de Pijp met de Albert Cuypmarkt en populaire restaurants en bars is op loopafstand. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het Vondelpark en dichtbij de Zuid-As. Goed bereikbaar met het openbaar vervoer via Station Zuid-WTC en meerdere tramhalten op de Van Baerlestraat, Beethovenstraat en De Lairessestraat. Met de auto bent u binnen 10 minuten op de ringweg A10. ALGEMEEN Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging! ENGLISH VERSION BELOW ====================================================================================== Located at a populair spot on the corner of Hondecoeterstraat in the beautiful Amsterdam Oud-Zuid, attractive 3 to 4 room apartment on the first floor of 78 m² The house itself has an unobstructed view at both the front and rear and a balcony on both facades. High ceilings, original woodwork and stained glass provide a warm atmosphere in the house. LAYOUT Entrance on the first floor, hall, separate toilet with sink, dining room at the back, the kitchen is equipped with various luxury appliances. At the back of the apartment is also a second bedroom (work) room, which gives access to a balcony (facing south). Through the en-suite sliding doors(roomdevider) you have access to the living area with patio doors to the balcony at the front. Modern and spacious bathroom with a walk-in shower and a double sink with furniture. The spacious bedroom is located at the front. RENTAL PRICE The rent is € 2850 per month, excluding gas, water and electricity, including service costs. Tenant must provide a deposit of 2 months rent. PARTICULARITIES Well laid out three-room apartment of 78 m2 Balcony at the rear (south) and small balcony at the front Intercom with door opener Available from the 1st of December 2024 Rental period 1 year and 9 months SURROUNDINGS This house on the Ruysadaelstraat is centrally located in relation to the Museumplein, the Pijp and the Beethovenstraat and within walking distance of the Vondelpark. In the area there are populair restaurants, leading delicatessens and fun pop-up stores. On the Van Baerlestraat, Beethovenstraat and the P.C. Hooftstraat include luxury fashion shops, a florist, quality butcher's shop, dry cleaner, jeweler, eyewear store and a bakery. But De Pijp with the Albert Cuyp market and popular restaurants and bars is also within walking distance. The apartment is conveniently located in relation to the Vondelpark and close to the Zuid-As. Easily accessible by public transport via Zuid-WTC Station and several tram stops on Van Baerlestraat, Beethovenstraat and De Lairessestraat. You can reach the A10 ring road within 10 minutes by car. GENERAL All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided. We would be happy to make a no-obligation appointment with you for a viewing!