Tweede Helmersstraat 34-H1054 CK AmsterdamHelmersbuurt-Oost

Tweede Helmerstraat 34-H, 1054 CK Amsterdam. Hoogwaardig en luxe afgewerkte ruim benedenhuis van 127m² (NEN-gemeten) met 4 slaapkamers, een prettige tuin én een balkon in een rustige straat op een bijzonder centrale locatie in Oud-West. Indeling: Begane grond Via eigen entree toegang tot de woning. De hal leidt naar de ruime woonkamer die zich aan voorzijde van het pand bevindt. Aan de achterzijde de lichte keuken/eetkamer. De ruime keuken beschikt over een kookeiland met bar en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De eetkamer biedt via openslaande deuren toegang tot de ruime tuin op het noordwesten. Op de gehele begane grond ligt een houten visgraatvloer met vloerverwarming. In de hal een separate w.c. en een ruime berging. Eerste verdieping Via de hal toegang tot de eerste verdieping. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer die toegang geeft tot het brede balkon op het noordwesten. Naast de slaapkamer is nog een kamer die geschikt is als kantoor/kinderkamer. Deze kamer heeft ook toegang tot het ruime balkon. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met een Frans balkon. Daarnaast een vierde (slaap)kamer die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als kantoor- of als garderobekamer. Op de overloop de moderne en ruime badkamer met inloopdouche, twee wastafels en een ligbad. In de hal een separate w.c en ruimte voor de wasmachine/droger. Op deze gehele verdieping een houten vloer. Locatie: Het appartement is gelegen op een rustige maar bijzonder centrale locatie in het populaire Oud-West. Het Vondelpark ligt op steenworp afstand en het stadscentrum, het Museumplein en het Leidseplein zijn ca. 5 min. fietsen. In de nabije omgeving van het appartement bevinden zich talloze cafés, restaurants, winkeltjes en De Hallen. Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (S106, ring A-10), het openbaar vervoer (tramlijn 1 om de hoek op de Overtoom, tramlijnen 7 en 17 op de Kinkerstraat, trein- en metrostation Lelylaan is met de tram binnen ca. 5 min. te bereiken) en een goede verbinding naar bijv. Schiphol. In de straat zijn voldoende parkeermogelijkheden (waaronder ook de ondergrondse parkeergarage aan het Staringplein middels vergunningstelsel). Kenmerken: - Woonoppervlak: 127m² (NEN-gemeten) - Hoogwaardig gerenoveerd - Ruime tuin - Balkon - 4 slaapkamers - Vloerverwarming - Mooie visgraad houten vloer - Rustige straat en bijzonder centrale locatie - Parkeren middels vergunningsstelsel Voorwaarden: - De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv en internet - Het appartement is niet gemeubileerd - Waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur - Beschikbaarheid: per direct - Roken niet toegestaan - Duur contract: in overleg (1 à 2 jaar) Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.