Van Oldenbarneveldtstraat 54-H1052 KC AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

ENGLISH BELOW. Royaal appartement (144m²) op derde en vierde verdieping van een gebouw uit 2006 met lift. 3H: 2 slaapkamers, 2 badkamers, wasruimte en inloopkast. 4H: grote woonkamer met open keuken en 2 terrassen (20m² en 6m²). 5H: Dakterras (16m²). Parkeerplaats in de garage op de begane grond van het gebouw optioneel te huur voor € 200,- p.m. Van Oldenbarneveldtstraat 54-H maakt deel uit van een nieuwbouwcomplex uit 2006 met 78 woningen en bedrijfsruimten op de begane grond. Het Hugo de Grootplein is vlakbij. Leuke winkels en supermarkten zijn om de hoek, net als allerlei gezellige restaurants, cafés en hotspots. De Jordaan, met de Westerstraat, de Noordermarkt, en de rest van de binnenstad zijn op loopafstand, het Westerpark is echt dichtbij, net als het Marnixbad. Uitstekend bereikbaar met OV en met de auto door de goede aansluiting op de A10. Achter de appartementsdeur op de derde verdieping ligt een centrale hal met rechts daarvan een slaapkamer, twee badkamers, een wasruimte. Aan het einde van de hal ligt de grootste slaapkamer met een inloopkast. De vierde verdieping is de grote woonkamer met open keuken en terrassen aan voor- en achterzijde. Vanuit de woonkamer gaat een trap naar het dakterras op de 5de verdieping. De keuken bestaat uit een L-vormige aanrecht met onderkastjes en -laden en ingebouwde 5-pits gaskookplaat, elektrische oven, magnetron, koelkast, aparte ruime vriezer, vaatwasmachine, Grohe kokend waterkraan. De eerste badkamer bevat een ligbad, wastafel en wc. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en (tweede) wc. Het appartement heeft een eigen combi cv-ketel voor verwarming en het warm water. Moderne elektrische installatie. Alle ramen en buitendeuren zijn voorzien van dubbel glas. Het appartement heeft een energielabel A. De vloer is afgewerkt met een lamel parket. Alle ramen zijn voorzien van zonwering en gordijnen. In alle ruimtes zijn plafondarmaturen. Er zijn een paar meubels aanwezig. De huurprijs is inclusief stoffering en meubilering, maar exclusief, gas, elektra, water en de gebruikelijke gemeentelijke gebruikers belastingen. Geen service kosten. Het appartement is beschikbaar voor minimaal 1 jaar. De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur. Het huurcontract wordt gebaseerd op het model van de ROZ. Geen contractkosten voor huurder. ENGLISH Spacious apartment (144m²) on the third and fourth floor in a 2006 building with an elevator. F3: 2 bedrooms, 2 bathrooms, laundry room, and walk-in closet. F4: Big living room with open kitchen and 2 terraces (20m² and 6m²). F5: rooftop terrace (16m²). Parking space on ground floor of the building optional for rent at € 200 per month. Van Oldenbarneveldtstraat 54-H is part of a 2006 building, consisting of 78 apartments and commercial spaces on the ground floor. The Hugo de Grootplein is nearby. Charming shops and supermarkets are just around the corner, along with various cozy restaurants, cafés, and hotspots. The Jordaan area, including Westerstraat and Noordermarkt, and the rest of the city centre, are within walking distance. Westerpark is very close, as is the Marnixbad swimming pool. It is easily accessible by public transport and by car, thanks to good connections to the A10. Behind the apartment door on the third floor is a central hallway. On the right, you’ll find a bedroom, two bathrooms, and a laundry room. At the end of the hall is the master bedroom with a walk-in closet. The fourth floor features a spacious living room with an open kitchen and terraces at both the front and back. A staircase from the living room leads to the rooftop terrace on the 5th floor. The kitchen has an L-shaped countertop with lower cabinets and drawers, and is equipped with a built-in 5-burner gas stove, electric oven, microwave, refrigerator, separate freezer, dishwasher, and Grohe boiler water tap. The first bathroom has a bathtub, sink, and toilet. The second bathroom has a shower, sink, and a (second) toilet. The apartment has its own boiler for heating and hot water. Modern electrical installation. All windows and exterior doors are double-glazed. The apartment has an energy label A. The floors are finished with engineered parquet. All windows have sun blinds and curtains. Ceiling lights are installed in all rooms. There is some furniture present. The rental price includes (soft) furnishings but excludes gas, electricity, water, and the usual municipal user taxes. No service charges. The apartment is available for a minimum of 1 year. The security deposit is 2 months' rent. The rental contract will be based on the ROZ model. No contract fees for the tenant.