Apollolaan 301077 BA AmsterdamBeethovenbuurt

***English text below*** 2-ONDER-1-KAP VILLA | FAMLIE HUIS | OUD-ZUID | VOORTUIN | ZIJ- EN ACHTERTUIN | CIRCA GO = 185M² - BVO = 262M² | 5 SLAAPKAMERS INDELING BEGANE GROND VERDIEPING: Entree, vestibule, hal met separaat toilet en kastruimte. WOONKAMER EN SUITE De woonkamer is verdeeld in twee ruimten. De voorzijde is ideaal als zitkamer en de achterzijde als dining. Aan de achterzijde zijn 2 openslaande deuren naar de achtertuin. TUIN Ideaal om heerlijk met het gezin te ontbijten, lunchen en dineren en natuurlijk te borrelen met vrienden. De achtertuin heeft een schuur. KEUKEN De nette dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast vriezer. Vanuit keuken heb je ook toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot alle vertrekken. MASTER BEDROOM Aan de achterzijde is een ruime ouder slaapkamer met openslaande deuren naar een balkon. SLAAPKAMER 2 Aan de voorzijde is een zeer ruime slaapkamer. Deze kamer kijkt uit op de voortuin. BADKAMER 1 De badkamer is voorzien van 2 wastafels, ligbad, separate douche en handdoeken radiator. TWEEDE VERDIEPING Overloop met kastruimte. SLAAPKAMER 3 Aan de voorzijde is een heerlijk slaapkamer met fijn uitzicht op de voortuin SLAAPKAMER 4 Aan de achterzijde is een slaapkamer met uitzicht op de achtertuin. BADKAMER 2 Deze badkamer is voorzien van een separate douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. SLAAPKAMER 5 Dit is de kleinste slaapkamer. Wellicht ideaal voor een nanny. VLIERING De vliering is bereikbaar middels een vlizotrap. Hier heeft u zeer veel bergruimte. LOCATIE Op loop- en fietsafstand van de verschillende basis- en middelbare scholen waaronder ook The British School. Maar ook dicht bij de Beethovenstraat met haar terrassen, koffiebarretjes, speciaalzaken en winkels. Het Amsterdamse bos, Vondelpark en Beatrixpark zijn eveneens in de nabijheid voor recreatieve doeleinden. Openbaar vervoer: Station Zuid/WTC met bussen, trams, metro’s en treinen in alle richtingen is goed bereikbaar. Vanaf Station Zuid heeft u een directe verbinding met Schiphol. Met uw auto bent u binnen 5 autominuten op de Ring A-10 richting de A1, A2, A4, etc. BIJZONDERHEDEN - Parkeren middels vergunningensysteem, 2 vergunningen (bron: gemeente Amsterdam) - Waarborg: 2 maanden - Woonoppervlakte: circa GO = 185m² - BVO = 262m² (meetrapportage beschikbaar) - Beschikbaar: per 1 april 2024. ***English Text*** SEMI-DETACHED VILLA | FAMILY HOUSE | OLD SOUTH | FRONT GARDEN | SIDE AND BACK GARDEN | APPROX GO = 185M² - BVO = 262M² | 5 BEDROOMS Floorplan: GROUND FLOOR: Entrance hall, vestibule, hallway with separate toilet and cupboard space. LIVING ROOM EN SUITE The living room is divided into two spaces. The front is ideal as a sitting room and the rear as a dining room. At the rear are 2 French doors to the rear garden. GARDEN Ideal for family breakfast, lunch and dinner and, of course, drinks with friends. The back garden has a shed. KITCHEN The neat closed kitchen has built-in appliances including a 5 burner gas hob, extractor hood, oven, microwave, dishwasher, fridge freezer. The kitchen also has a door to the rear garden. FIRST FLOOR Landing with access to all rooms. MASTER BEDROOM At the rear is a spacious master bedroom with French doors to a balcony. BEDROOM 2 At the front is a very spacious bedroom. This room overlooks the front garden. BATHROOM 1 The bathroom has 2 washbasins, bathtub, separate shower and towel radiator. SECOND FLOOR Landing with cupboard space. BEDROOM 3 At the front is a lovely bedroom with fine views of the front garden BEDROOM 4 At the rear is a bedroom overlooking the rear garden. BATHROOM 2 This bathroom has a separate shower, toilet, washbasin and washing machine connection. BEDROOM 5 This is the smallest bedroom. Perhaps ideal for a nanny. FLOOR The attic can be accessed via a loft ladder. Here you have a lot of storage space. LOCATION Within walking and cycling distance of several primary and secondary schools including The British School. But also close to the Beethovenstraat with its terraces, coffee bars, specialty shops and shops. The Amsterdam forest, Vondelpark and Beatrixpark are also nearby for recreational purposes. Public transport: Station Zuid/WTC with buses, trams, metros and trains in all directions is easily accessible. From Station Zuid, you have a direct connection to Schiphol Airport. By car, you'll be on the Ring A-10 towards the A1, A2, A4, etc. within 5 minutes. SPECIFICS - Parking through permit system, 2 permits (source: municipality of Amsterdam) - Guarantee: 2 months - Living area: approx. GO = 185m² - GLA = 262m² (measurement report available) - Available: per 1 April 2024. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het proces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een (NVM-)makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.