Professor J.H. Gunningstraat 181068 MS AmsterdamCalandlaan/Lelylaan

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** TE HUUR aangeboden! Deze uitstekend onderhouden en luxueuze gezinswoning met 3 ruime slaapkamers, beschutte voortuin op het zuidwesten, achtertuin/terras en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen in een gezellige en rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk CalandparC in het levendige Osdorp. Kinderen kunnen hier lekker buitenspelen en lopend naar onder andere de Montessorischool en het Calandlyceum. De internationale school Denise bevindt zich op fietsafstand. Daarnaast is de ligging ideaal ten opzichte van voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Kortom geniet van veel woongenot in dit riante gezinshuis met ideale ligging! INDELING Begane grond: beschutte voortuin en parkeerplaats op eigen terrein. Overdekte entree, ruime L-vormige hal met meterkast, ruime inpandige berging met de CV-installatie, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de bovenverdieping. Gezellige royale woonkamer (7,25 meter breed) met schuifpui naar de beschutte achtertuin/terras aan de achterzijde en een moderne open keuken met kookeiland en toegang tot de voortuin. De keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur (veelal Bosch) waaronder een keramische kookplaat, dubbele spoelbak, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast met vriesgedeelte, vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige granieten vloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: ruime overloop met toegang tot een bergkast met de aansluiting voor de wasmachine, twee riante slaapkamers aan de achterzijde en een derde ruime slaapkamer aan de voorzijde, royale badkamer met marmeren tegels, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en zwevend toilet. De prachtige eikenhouten vloer is doorgetrokken in alle slaapkamers. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID De woonwijk CalandparC is ruim opgezet en erg in trek bij gezinnen door het rustige en groene karakter. De directe omgeving biedt een grote diversiteit aan winkels, recreatiemogelijkheden en andere voorzieningen. Stadscentrum Osdorpplein met meer dan 150 winkels waaronder de Hema, Blokker, H&M, TKMax, BCC, supermarkten (AH, Dirk, Jumbo, Lidl, EkoPlaza en Aldi), drogisterijen en diverse buurtwinkels. Ook biedt het Stadscentrum plaats aan de WestMarket, dé nieuwe plek voor internationaal eten, Gezondheidscentrum Nieuw-West, theater De Meervaart en sportcentrum Caland. De nabijgelegen Sloterplas en de Nieuwe Meer bieden tal van mogelijkheden op het gebied van watersport en recreatie. Uitvalswegen naar de ringweg A10, A9, A4 en A5 naar ondermeer Schiphol, Alkmaar, Amstelveen en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken. Parkeren kan op eigen terrein of op straat middels een parkeervergunning. De kosten voor een de 1e parkeervergunning bedragen € 37,29 per 6 maanden, er is momenteel geen wachtlijst (bron: website gemeente Amsterdam d.d. 06-05-2023). Reist u liever met het openbaar vervoer? Tram 1 en 17 brengen u in 15 minuten rechtstreeks naar het centrum van Amsterdam. Daarnaast bevinden zich diverse bushaltes op loopafsand en Station Lelylaan is op fietsafstand van de woning. BIJZONDERHEDEN - Gebruiksoppervlakte wonen 123 m2 - Perceel 132 m2 - 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers - Parkeerplaats op eigen terrein - Voortuin op het zuidwesten en achtertuin/terras - Energiezuinige woning, label A - Voorzien van zonnepanelen en vloerverwarming - Uitstekend onderhouden - Ideaal voor een stel of gezin - Niet geschikt voor voor studenten - max twee delers HUURVOORWAARDEN - Per direct beschikbaar tot maximaal 24 maanden - Huurprijs € 2.575,00 p.m. - Exclusief water, elektra, internet/tv en gemeentelijke belastingen - Waarborgsom 2 maanden huur - Gemeubileerd en gestoffeerd - Inkomenseis: min. 3,5 x de huur als gezamenlijk bruto maandinkomen - Screening van de huurder is onderdeel van de procedure - Not available for students - Max two sharers *** FOR RENT! This excellently maintained and luxurious family home with 3 spacious bedrooms, sheltered front garden facing southwest, backyard/terrace, and on-site parking. The property is situated in a cozy and quiet street in the child-friendly residential area of CalandparC in the lively Osdorp. Here children can enjoy outdoor activities and walk to school. The Montessori school and the Calandlyceum are near and the International School Denise is within cycling distance. The location is ideal in terms of facilities, highways, and public transport. In short, enjoy a lot of comfort in this spacious family home at an ideal location! LAYOUT Sheltered front garden and on-site parking. Covered entrance, spacious L-shaped hallway with meter cupboard, large indoor storage room with central heating system, toilet with sink and staircase to the upper floor. Cozy spacious living room (7.25 meters wide) with sliding doors to the sheltered backyard/terrace at the rear and a modern open kitchen with cooking island and access to the front garden. The kitchen is equipped with all necessary built-in appliances (mostly Bosch), including a ceramic hob, double sink, extractor hood, combi-oven/microwave, fridge with freezer compartment, dishwasher. The entire ground floor is finished with a beautiful granite floor with underfloor heating. 1st Floor: spacious landing with access to a storage closet with connection for the washing machine, two spacious bedrooms at the rear and a third generous bedroom at the front, spacious bathroom with marble tiles, bathtub, walk-in shower, washbasin unit with double washbasin, and toilet. The beautiful oak floor extends into all bedrooms. LOCATION AND ACCESSIBILITY The CalandparC residential area has a spacious layout and is very popular among families because to its quiet and green character. The immediate vicinity offers a wide variety of shops, recreational facilities and other amenities. Stadscentrum Osdorpplein houses more than 150 shops including Hema, Blokker, H&M, TKMax, BCC, supermarkets (AH, Dirk, Jumbo, Lidl, EkoPlaza, and Aldi), pharmacies, and various local shops. The city center also accommodates the WestMarket, the new hotspot for international food, Health Center New-West, De Meervaart theater, and Caland sports center. The nearby Sloterplas and the Nieuwe Meer offer numerous opportunities for water sports and recreation. Access to highways A10, A9, A4, and A5 to Schiphol, Alkmaar, Amstelveen and The Hague is fast and easy. Parking is available on site or on the street using a parking permit. The costs for the 1st parking permit is € 37.29 per 6 months, currently no waiting list (source: website of the municipality of Amsterdam as of 06-05-2023). Prefer to travel by public transport? Tram 1 and 17 will take you directly to the center of Amsterdam in 15 minutes. Additionally, there are several bus stops within walking distance, and Station Lelylaan is within cycling distance. SPECIFICATIONS - Living area 123 m2 - Plot 132 m2 - 4 rooms, including 3 bedrooms - Parking on privat ground - Southwest facing front garden and backyard/terrace - Energy-efficient home, label A - Equipped with solar panels and underfloor heating - Excellent maintained - Ideal for a couple or family RENTAL CONDITIONS - Immediately available for up to 24 months - Rent € 2,575.00 per month - Excluding water, electricity, internet/TV, and municipal taxes - Deposit 2 months' rent - Furnished and upholstered - Income requirement: minimum 3,5x the rent as joint gross monthly income - Tenant screening is part of the procedure