Raphaëlplein 111077 PW AmsterdamMinervabuurt-Midden

Raphaëlplein 11, Amsterdam Een sfeervol en karakteristiek familiehuis op een prachtige plek. Het Raphaëlplein is een verborgen parel in Oud-Zuid; een rustig pleintje in de statige Apollobuurt. Het huis telt maar liefst 255 m² woonoppervlakte en heeft vijf ruime slaapkamers en drie badkamers. De sfeervolle woonkamer en suite heeft een serre aan de achterzijde en een heerlijke tuin. Het huis is grondig verbouwd en beschikt over moderne badkamers en een fraaie keuken. De plek biedt naast rust en ruimte al het gemak van de stad. De omgeving zit vol met mooie winkels en goede eetgelegenheden en het Centrum is gemakkelijk te bereiken. De korte afstand van de A10 en Station Zuid maken de bereikbaarheid uitstekend. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de met marmer geplaveide hal, waar zich een bergkast, gasten wc en de trap naar de verdiepingen bevinden. De woonkamer en suite beschikt over de originele en suite deuren met glas-in-lood. In de voorkamer bevindt zich de zithoek. De achterkamer is ingericht als woonkeuken en is uitgebouwd met een fraaie serre, waardoor er veel lichtinval is. De keuken heeft veel werk- en kastruimte en is voorzien van de nodige apparatuur. Dubbel openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin met veel privacy en ligging op het oosten. Eerste verdieping: Aan de achterzijde de master bedroom. Deze grote kamer beschikt over een vaste kastenwand, een inloopkast, balkon en badkamer en suite. Deze moderne badkamer heeft een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer. Ook deze heeft vaste kasten en een ruime en luxe badkamer ensuite, voorzien van een inloopdouche, wc en wastafel. Daarnaast bevindt zich aan de overloop een separate wc. Tweede verdieping: Via de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Deze verdieping heeft drie slaapkamers, elk van goed formaat, en een moderne badkamer. Twee van de slaapkamers hebben toegang tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wc en dubbele wastafel. Boven de tweede verdieping bevindt zich een praktische bergvliering. Souterrain: In het souterrain is een verrassend grote ruimte om de was te doen en voor het opbergen van spullen. Tevens is er een berging waar zich de cv-ketel bevindt. Locatie: Het Raphaëlplein is een schitterende plek. Dit verborgen pleintje ligt midden in de statige Apollobuurt in Oud-Zuid en bestaat uit een grasveld met bomen en daaromheen fraaie huizen en een kerkje. Vanaf deze rustige plek brengt een kleine wandeling u naar de gezellige reuring van de stad. Zo ligt het Museumplein bijvoorbeeld vlakbij, evenals het Vondelpark en gezellige winkelstraten als de Beethovenstraat en Cornelis Schuytstraat. Parkeren is hier gunstig. Er is voldoende parkeergelegenheid en er zijn twee parkeervergunningen per adres te verkrijgen. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is zeer gunstig (binnen een paar minuten bent u met de auto op de A10) en er zijn uitstekende openbaar vervoersvoorzieningen, o.a. vanwege het nabijgelegen Station Zuid. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 255 m² (NEN gemeten) - Aantal slaapkamers: 5 - Aantal badkamers: 3 - Heerlijke achtertuin op het oosten - Balkons op de eerste en tweede verdieping - Ruim afgemeten slaapvertrekken - Karakteristiek huis met vele authentieke elementen - Woonkamer en suite met open keuken en serre aan de achterkamer - Praktisch souterrain met veel bergruimte - Schitterende ligging aan het rustige Raphaëlplein - Gunstig gelegen t.o.v. het Centrum, de Zuidas, uitvalswegen en openbaar vervoer Voorwaarden: - Huurprijs exclusief gas, water en elektra - Waarborgsom: ter grootte van 2 maanden huur - Beschikbaarheid: in overleg - ongemeubileerd Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.