Groen van Prinstererstraat 406828 VX ArnhemStatenkwartier

Gelegen in de wijk Statenkwartier staat deze prachtige en energiezuinige benedenwoning met tuin en 3 slaapkamers te huur. De benedenwoning heeft een woonoppervlakte van ca. 110 m2 met een ruime tuin van ca. 80 m2. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Op enkele minuten loopafstand zijn de gezellige winkelstraten, horeca, uitgaansgelegenheden, Stadstheater en bioscopen. U woont dan ook in een steeds populairder wordend deel van de Arnhemse stad dat nog steeds in ontwikkeling is. De benedenwoning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, maar ook gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A50, A12 en de A15. Indeling. Entree, gang met toegang tot het toilet, trap naar beneden en uiteraard toegang tot de woonkamer. Vanuit hier heeft u zicht op de rustige straat en heeft u toegang tot de open woonkeuken welke is voorzien van een kookeiland met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, combi oven en een gas kookplaat. De woonkeuken geeft tevens toegang tot het ruime terras en de prachtige tuin die echt het vakantie gevoel geeft. De woonkamer beschikt tevens over een airco en in de winterperiode kunt u heerlijk gebruik maken van de vloerverwarming. Wanneer u vanuit de hal de trap naar beneden neemt komt u in het souterrain gedeelte waar de 3 slaapkamers en badkamer is gesitueerd. Vanuit het souterrain heeft u tevens toegang tot de tuin. De badkamer is er later aan toegevoegd en is als gehele cabine in het souterrain geplaatst. Bijzonderheden: - Beschikbaar vanaf 1 januari 2025; - De woning wordt verhuurd met een diplomatenclausule; - Beschikbaar voor 12-24 maanden; - Vergoeding a € 250,- p.m.; (gas, water, elektra); - Service kosten € 75,- - Borgsom € 3000,- - Exclusief lokale heffingen; - Huisdieren zijn niet toegestaan; - Roken niet toegestaan; - Parkeren voor de deur, doormiddel van een parkeervergunning of betaald parkeren, (50 meter verderop kan gratis geparkeerd worden). - Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar; Heeft u belangstelling voor deze woning en wilt u een bezichtiging inplannen neemt u dan gerust contact met ons op. Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s en/of plattegronden kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend