Janslangstraat 11-46811 GG ArnhemRijnstraat

Wij mogen dit prachtige, deels gestoffeerde 3-KAMER APPARTEMENT met een hoog afwerkingsniveau te huur aanbieden, beschikbaar per 1 januari 2026. Het gebouw bevindt zich op de hoek van de Jansstraat / Janslangstraat. De appartementen en het gebouw zijn met een zeer veel zorg, oog voor detail ontworpen en straalt luxe en comfort uit. Via de imposante centrale, afgesloten entree met veel lichtinval, komt u bij de lift en het trappenhuis en de toegang tot de bergingen. Indeling Entree, hal, bijkeuken/berging met de aansluiting voor de wasmachine. Via de complete, moderne open keuken die voorzien is van Siemens inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast met vriesvak en een vaatwasser komt u in het woongedeelte. De lichte, woonkamer is gesitueerd aan de Jansstraat en heeft openslaande deuren naar het balkon (± 8m2). Aan de voor- en de achterzijde van het appartement zijn de slaapkamers gesitueerd tussen de 2 slaapkamers is de moderne, luxe badkamer uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche, glaswand en een wastafel gelegen. Apart toilet. In de onderbouw, ook met de lift te bereiken, heeft u de beschikking over een berging van circa 5m2. Het appartement is, net als alle appartementen, uitgevoerd met hoogwaardige materialen en is er goed nagedacht over wooncomfort. Met veel genoegen nodigen wij u dan ook graag uit voor een bezichtiging. Algemene informatie over het appartement. * wanden zijn RAL 9003 gesausd * keukenapparatuur is van Siemens * PVC-vloer afgewerkt in visgraad met band en bies * witte keuken met een betonlook aanrechtblad * antracietkleurige vloertegels Huurvoorwaarden: - Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar; - Energielabel A; - Minimale huur periode 1 jaar daarna voor onbepaalde tijd; - Huurprijs is excl. gas/water/elektra, tv/internet en gemeentelijke heffingen; - Servicekosten € 50,- per maand; - Inkomenseis: minimaal €5775,- aan bruto vast inkomen, arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd zonder proeftijd; - Ondernemers moeten van de laatste 3 jaar de jaarcijfers kunnen overleggen; - Borg-/garantstellingen of spaartegoeden worden niet geaccepteerd, niet geschikt voor studenten en/of woningdelers; - Roken en huisdieren zijn niet toegestaan. Toekomstige huurder(s) worden gescreend middels creditchecks van o.a. BKR, EDR, Focum en ID-check. Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s en/of plattegronden kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend. Alle maten en afmetingen zijn indicatief, gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten.