Helmondstraat 296843 SB ArnhemDe Laar-West

I.V.M. DE VELE REACTIES OP DEZE WONING NEMEN WIJ GEEN NIEUWE AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING AAN. DUE TO THE MANY REACTIONS WE HAVE RECEIVED FOR THIS PROPERTY WE DO NOT ACCEPT ANY NEW REQUESTS FOR A VIEWING. Beschikbaar: deze prachtige huurwoning die perfect inspeelt op modern wooncomfort en gemak. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Laar-West vindt u deze gestoffeerde tussenwoning, perfect geschikt voor gezinnen. De woning biedt 3 slaapkamers en een beschutte achtertuin met achterom, een woning die zowel praktisch als comfortabel is. De wijk 'De Laar-West' onderscheidt zich door een ruimtelijke opzet, veel groen en mooie waterpartijen, wat bijdraagt aan een prettige en ontspannen leefomgeving. Alle benodigde voorzieningen bevinden zich op korte afstand, zoals supermarkten, kinderopvang, (basis)scholen, de Rivers International School Arnhem en het tweetalige Lorenz College. Het NS-station Arnhem Zuid en een directe trein-busverbinding naar Arnhem-centrum en Nijmegen liggen op loopafstand. Bovendien zijn de snelwegen in de regio binnen enkele minuten te bereiken, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. De woning biedt een lichte en ruime woonkamer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename sfeer en een optimaal woonklimaat. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de beschutte achtertuin. Deze praktische tuin is voorzien van een achterom/poort. De moderne open keuken, in hoekopstelling, is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven, kookplaat en afzuigkap. Een ideale plek voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt en uitgerust met een aparte douche, een ligbad, een toilet en een wastafel met meubel. De beschutte achtertuin met achterom/poort maken deze woning een fantastische gezinswoning om voor lange tijd te wonen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen in de buurt, zoals scholen, speelplaatsen en winkels. Een perfecte keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woning in een prettige leefomgeving. Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op! Huurvoorwaarden: - Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar. - Huurprijs is excl. gas/water/elektra, tv/internet en gemeentelijke heffingen. - Inkomenseis: € 5582,- aan bruto vast inkomen met een vaste aanstelling - Bij aanvraag moeten ondernemers van de laatste 3 jaar de jaarcijfers kunnen overleggen. - Borg-/garantstellingen door derden of spaartegoeden worden niet geaccepteerd. - ROKEN IS NIET TOEGESTAAN. - Huisdieren zijn niet toegestaan. Extra informatie: - Energielabel: B - Zonnepanelen. - Minimale huurperiode 1 jaar. - Aanvaarding per 6 januari 2025. Via Huurcheck Nederland wordt de kredietwaardigheid van de toekomstige huurder(s) gescreend middels creditchecks van o.a. BKR, EDR, Focum en ID-check. Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s en/of plattegronden kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend. Alle maten en afmetingen zijn indicatief, gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten.