Diepenbrocklaan 263741 HA BaarnComponistenwijk

TE HUUR: Sfeervolle gezinswoning (96m2), omgeven door groen Ontdek de charme van deze goed onderhouden tussenwoning, prachtig gelegen in de groene "Componistenwijk" van Baarn. Deze gestoffeerde eengezinswoning biedt een unieke combinatie van comfort, stijl en een natuurlijke omgeving op een mooi perceel van 140m². Geniet van privacy en rust, dankzij de afwezigheid van directe bebouwing aan zowel de voor- als achterzijde. De Componistenbuurt is een kindvriendelijke omgeving. De woning ligt om de hoek van een heerlijk park met speeltuin, verschillende scholen, het prachtige Kasteel Groeneveld met bostuinen, en natuurlijk dichtbij de uitvalswegen A1 en A27 en NS-station Baarn. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst treft u een ruime hal met gastentoilet en meterkast aan. De sfeervolle woon- en eetkamer biedt een zee aan natuurlijk licht en beschikt over een gezellige houtkachel en een stijlvolle, maar bovenal praktische kunststof houten vloer. De open keuken is compleet uitgerust met een kookeiland en alle moderne inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en extra veel opbergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een overloop die leidt naar drie fraaie slaapkamers van diverse groottes, waarvan één met een balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Zolderverdieping: De zolderverdieping biedt een voorzolder met cv-ketel, wasmachine, droger en bergruimte. Afgescheiden door een deur, bevindt zich ook de vierde slaapkamer, nu in gebruik als kantoor, die extra veel ruim biedt dankzij een nokverlenging aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde. Buiten: De achtertuin ligt op het oosten en biedt diverse praktische borders met planten en is ideaal voor ontspanning. Het elektrische zonnescherm verhoogt het comfort op zonnige dagen of tijdens zwoele zomeravonden. De stenen schuur, voorzien van elektriciteit, is een uitkomst voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Bovendien biedt de handige achterom een gemakkelijke toegang tot de tuin, wat bijdraagt aan het dagelijks gemak en de functionaliteit van deze buitenruimte. KENMERKEN: - Gestoffeerde huurwoning voorzien van wasmachine, wasdroger, gordijnen en verlichting. - Perceeloppervlakte: ca. 140m² - Inhoud woning: ca. 297m³ - Woonoppervlakte: ca. 96m² - Goede isolatie door geïsoleerde vloer, wanden en dak plus voornamelijk kunststof kozijnen v.v. HR++ - Energielabel B - Zonnige en privé gelegen tuin op het oosten en kleinere tuin aan voorkant op het westen - Moderne complete keuken voorzien van alle gemakken met onder andere een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en extra veel opbergruimte. - Moderne badkamer. BELANGRIJK - Huurprijs is exclusief Gas, Water, Licht en Internet. - Beschikbaar per 1 april 2024.  - Huurcontract minimaal 12 maanden. - Inkomenseis van meer dan vier keer de maandhuur - Aanvaarding in overleg Kortom, een ruime en goed onderhouden complete gezinswoning die wacht op nieuwe bewoners. Geïnteresseerd om van deze aantrekkelijke gezinswoning je nieuwe thuis te maken? Voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met VanHuyse, Patricia Bosma de Munk. **English*** FOR RENT: Attractive family home in the Scenic Composer District of Baarn Discover the allure of this charming and well maintained family home, beautifully located in the green "Composer District" of Baarn. This unfurnished house offers the perfect combination of comfort, style and natural surroundings situated on a generous 140m² plot that provides both privacy and serenity, with no immediate construction in front or behind. Situated in the family-friendly Composer neighbourhood, this home is conveniently close to a delightful park with a playground, near schools, close to the majestic castle Groeneveld and its lush gardens, and the major highway A1 and A27. LAYOUT : Ground Floor: As you enter, you're greeted by a welcoming hallway with a convenient wardrobe, a guest toilet and meter cupboard. The attractive living and dining room is bathed in natural light, featuring a cozy wood-burning stove and a stylish, but above all practical synthetic wooden floor. The open-plan kitchen boasts a cooking island and is equipped with all modern appliances, including a 5-burner gas hob, oven/microwave, extractor, dishwasher, fridge, freezer and plenty of storage. First Floor: Upstairs, you'll find a landing that leads to three bedrooms of varying sizes, one of which comes with a lovely balcony. Plus a modern bathroom equipped with a shower, sink, and 2nd toilet. Attic floor: The landing at the attic holds a spacious storage area including the central heating boiler and a washing machine and dryer. Through the door you'll find a fourth bedroom, now used as a study, which is notably roomy thanks to a ridge extension at the rear and a dormer window at the front. Exterior: The backyard is a harmonious mix of patio and plant borders creating a perfect setting for relaxation and entertainment. The electric awning adds a touch of comfort, offering shade on sunny days or creating an inviting atmosphere on balmy evenings. The robust stone shed equipped with electricity is a practical solution for storing bikes and garden utensils. The added convenient of a 2nd entrance/exit simplifies daily routines, whether its returning home on your bicycle - a vital mode of transport in the Netherlands - or easily taking out the waste containers for collection. PROPERTY FEATURES: - Spacious, well-maintained house, ready for new occupants - Including washing machine, dryer, curtains and lighting. - Plot area: 140m² | House volume: 297m³ | Living area: ~96m² - A sun-filled garden and living area. - Well isolated house with double glazing, walls & floor & rooftop isolation and predominantly well isolated PVC window frames with HR++ glass for a well isolated comfortable living experience (energy label B) - Fully equipped modern kitchen equipped with all modern appliances, including a 5-burner gas hob, oven/microwave, extractor, dishwasher, fridge, freezer and plenty of storage. - Modern bathroom with shower, sink and 2nd toilet. IMPORTANT - Rent does not include Gas, Water, Light and Internet. - Available from April 1, 2024. - Lease contract minimum 12 months. - Income requirement of more than four times the monthly rent. - Acceptance in consultation This lovely home in the picturesque District of Baarn offers a unique living experience. Schedule a viewing now to explore the features of this property to make it your new home and call Patricia Bosma de Munk, VanHuyse now.