Wattstraat 81171 BR BadhoevedorpBadhoevedorp Bouwlust

Te huur voor 2 jaar! Fraai verbouwde en uitgebouwde twee onder één kap met grote garage en heerlijke tuin @Badhoevedorp Wattstraat 8 Deze stijlvolle geschakelde helft van dubbel is per direct beschikbaar voor een periode van 2 jaar. De gestoffeerde woning ligt in een kindvriendelijke omgeving, is achter uitgebouwd en heeft een van binnenuit bereikbare 7,5 meter diepe garage. Dit smaakvol verbouwde familiehuis heeft een gebruiksoppervlakte van circa 139 m² met onder meer een ruime en lichte living van circa 39 m² met vloerverwarming en een complete open keuken van circa 10 m² voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is via twee schuifdeuren de heerlijk zuidoost gelegen achtertuin van circa 9 x 9,5 meter bereikbaar waar je 's zomers heerlijk van de zon kunt genieten. Via de trap in de hal bereik je de eerste etage met veel kastruimte. Deze verdieping heeft drie slaapkamers van circa 5 m², 13 m² en 13 m² en een badkamer. Op de grote tweede etage is een voorzolder met berging en tweede badkamer en twee grote slaapkamers van circa 10 m² en 10 m², beiden met dakkapel. Daarboven is er nog een bergvliering. Voor deze woning is het Energielabel C uitgegeven. Indeling Parterre: Entree, hal met meterkast en vaste kasten, toilet met fontein en fraaie trap naar de 1e verdieping, ruime living van circa 39 m² voorzien van vloerverwarming met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte, grote schuifpui naar de tuin, loopdeur naar de van binnenuit bereikbare garage. Deze verwarmde garage van circa 22 m² is aan de voorzijde voorzien van een garagedeur en aan de achterzijde voorzien van een loopdeur naar de tuin, tevens is er een opstelplaats voor wasmachine en droger en een gootsteen. 1e Verdieping: Overloop met deuren naar alle vertrekken, aan de voorzijde zijn er 2 slaapkamers van circa 5 m² en circa 13 m² , de laatste is voorzien van meerdere vaste kasten, aan de achterzijde is er een slaapkamer van circa 13 m² met diverse vaste kasten en een badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel met meubel, ligbad, zwevend toilet en handdoekradiator. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken. 2e Verdieping: Twee grote slaapkamers van circa 9 m² en 10 m², beiden voorzien van een dakkapel, tweede badkamer met douche, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en radiator en een voorzolder met bergruimte en opstelling cv-ketel. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap vanuit de achter slaapkamer. Alle kamers aan zijn voorzien van rolluiken. Tuin: De op het zuidoosten gelegen achtertuin van ongeveer 9,50 meter diep en 8,90 meter breed maakt door de vriendelijke en praktische aanleg en makkelijke schuifpui bijna onderdeel uit van de woonkamer. In deze achtertuin geniet je 's zomers heerlijk van de zon. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van tegels en borders met groen. De voortuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van tegels. Naast de voortuin is er gelegenheid voor een auto op de bestrate oprit voor de garage. Ligging: Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving waar veel jonge gezinnen wonen en ligt op loopafstand van de dorpskern van Badhoevedorp met een kleinschalig winkelcentrum waar zo goed als alle soorten winkels in zijn voorzien. In de nabijheid zijn er scholen, de kinderboerderij, het dorpshuis en veel sportfaciliteiten te vinden. Ook is de woning op korte afstand gelegen van de aansluitingen naar de snelwegen richting Haarlem-Alkmaar (A9), Hoofddorp-Amsterdam-Noord (A5) en de ringweg Amsterdam (A10). Waarom huren? Wil je ruimte, privacy en gemak? Deze gemoderniseerde lichte en frisse gestoffeerde woning is van alle gemakken voorzien, ligt in een kindvriendelijke omgeving op loopafstand van de dorpskern en op korte afstand van de aansluitingen snelwegen. Zo kun je dorps wonen in de buurt van de grote stad. Oplevering: Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en is per direct beschikbaar. Huurprijs: € 2.750,00 per maand inclusief stoffering, exclusief gas, water en elektra. De aanpassing van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de CPI-reeks (Consumer Price Index) van alle huishoudens, bepaald op basis van de meest recente tijd en gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) plus een maximum van 3% van de maandelijkse rente als marktcorrectie. Huurcontract: Voor het aangaan van de huurovereenkomst zal er een inkomenscheck plaatsvinden. Het betreft hier gemeubileerde en gestoffeerde verhuur voor een bepaalde tijd. Er zal een overeenkomst voor maximaal twee jaar worden aangegaan met een borg van twee maanden en de huurbetaling bij automatische betaling per maand vooruit. Model: HUUROVEREENKOMST WOONRUIMTE ROZ (MODEL MAART 2017). Bestemming: De bestemming van het object is wonen. Het is huurder niet toegestaan het gehuurde een andere bestemming te geven of een deel van het gehuurde opnieuw toe te wijzen. Interesse: U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen zullen individueel zijn en strak op afspraak en voor een bepaalde tijd. Hiermee en door goed te ventileren, de nodige afstand te houden en het aantal kijkers te maximeren, proberen we de bezichtigingen zo gezond als mogelijk te laten plaatsvinden. Voorwaarden: _ Het gehuurde wordt te huur aangeboden voor een één- of meerpersoonshuishouden; _ Deze woning is niet geschikt voor woningdelers en studenten; verhuur aan meerdere personen is derhalve niet mogelijk; _ Het is de huurder niet toegestaan huisdieren te houden in het te huren object; _ De huurder zal het onroerend goed beschikbaar stellen voor bezichtigingen in geval van verkoop of einde van de huur, in overleg met de makelaar. _ De verhuurder zal altijd het onderhoud aan het gehuurde kunnen uitvoeren in overleg met de huurder. _ Verhuurder en huurder zijn uitdrukkelijk overeengekomen dat roken niet is toegestaan in de woning. _ Zonder toestemming van de verhuurder is het de huurder niet toegestaan om wijzigingen aan te brengen aan het pand, noch mogen muren worden verplaatst en mag de vloer niet worden geboord. _ Op verzoek van en in overleg met de verhuurder zal de huurder de verhuurder toegang geven tot de woning om de woning te inspecteren. _ Het gehuurde is uitsluitend bedoeld om te worden gebruikt als woonruimte ten behoeve van de huurder en de personen die rechtstreeks tot zijn familie behoren. De huurder is verplicht om daadwerkelijk in het gehuurde te wonen en het als zijn hoofdverblijf te gebruiken. Het is de huurder niet toegestaan het gehuurde een andere bestemming te geven. _ De huurder mag niet toestaan dat andere personen bij hem wonen dan diegenen die rechtstreeks tot zijn familie behoren. _ Het is de huurder niet toegestaan het gehuurde geheel of gedeeltelijk door derden te laten gebruiken of in onderhuur aan derden over te dragen. _ De huurder heeft geen recht om een beroep of bedrijf uit te oefenen in enig deel van het gehuurde. _ De huurder zal het gehuurde als een goede huurder gebruiken in overeenstemming met de overeengekomen bestemming. _ De huurder aanvaardt het gehuurde in de staat waarin het zich nu bevindt en verbindt zich ertoe deze in deze staat te houden en bij beëindiging van de huurperiode in deze staat op te leveren. _ De huurder zal het gehuurde voorzien van de nodige stoffering en meubels in overeenstemming met de overeengekomen bestemming. _ Verhuurder is niet verantwoordelijk voor schade aan of diefstal van eigendommen van huurder. Goederen van huurder zijn niet verzekerd door verhuurder. _ Het is de huurder niet toegestaan om voorwerpen, losse afvalstoffen, afval in zakken of afvalcontainers op buitengebieden van het gehuurde of de algemene gebruiksruimten te plaatsen. _ De huurder en de bewoners van het gehuurde mogen de verhuurder noch de buren overlast van geluid, stank of enige andere vorm van overlast bezorgen. _ De huurder mag geen luide muziek spelen op instrumenten. _ De verhuurder is niet aansprakelijk voor schade aan en / of diefstal van de goederen die zijn opgeslagen door de door de huurder gehuurde ruimte. _ De kosten voor gas, water en elektriciteit zijn voor rekening van de huurder. De huurder moet zorgen voor de aansluiting en registratie bij de relevante autoriteiten. _ De huurder draagt zorg voor het juiste onderhoud van verwarmingselementen, sanitair, leidingen, afvoeren en dergelijke. _ Huurder is verplicht inboedel- en AVP-verzekeringen te hebben of af te sluiten. _ De huurder dient er rekening mee te houden dat de volgende zaken in elk geval voor rekening van de huurder komen indien deze zich voordoen: Schade door bevriezing van leidingen Verstopping van riool Schoonmaak van eigendom bij vertrek _ Het is niet toegestaan om gaten in de muren te maken _ De huurder is aansprakelijk voor de tijdige betaling van de huur. _ Drugsgebruik of teelt / delen is ten strengste verboden, de huur kan onmiddellijk worden beëindigd en de huurder is aansprakelijk voor alle kosten. _ Wat in de huurovereenkomst is geannuleerd, moet worden gelezen als niet van toepassing. Speciale bepalingen: _ De opdrachtgever behoudt zich het recht voor om zonder opgave van redenen het sluiten van een overeenkomst met een huur kandidaat te weigeren. Een overeenkomst is derhalve onderworpen aan de toestemming van de klant. _ Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en/of wij niet gebonden, ook niet voor het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding. Opdracht: Op deze opdracht zijn de NVM-voorwaarden van toepassing. Tevens verwijzen wij hiervoor naar onze eigen website. Disclaimer: _ Deze brochure is met zorg samengesteld aan de hand van de beschikbare gegevens en met de door de verhuurder aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. _ Op deze verhuur is ook de disclaimer beschreven op onze website van toepassing. _ Tevens verwijzen we met betrekking tot deze verhuur naar de privacyverklaring beschreven op onze website. Kijk voor meer foto's, voorwaarden en uitgebreide verhuurinformatie op onze eigen site!