Venneperweg 4982144 KL BeinsdorpBeinsdorp

TE HUUR – Vrijstaande woning met royaal perceel (1.643 m²) – Venneperweg 498, Beinsdorp Op een unieke locatie aan de Venneperweg in Beinsdorp bieden wij deze vrijstaande woning (1972) te huur aan. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 173 m², vier slaapkamers, een recent vernieuwde keuken en vrij uitzicht aan de achterzijde. Dankzij het ruime perceel van maar liefst 1.643 m² geniet u hier van optimale privacy en rust. De woning wordt tijdelijk verhuurd met een leegstandsvergunning voor maximaal 2 jaar. De huurperiode sluit aan op de afgegeven vergunning op grond van de Leegstandwet; indien deze korter is, geldt die kortere periode (behoudens verlenging of nieuwe vergunning). De vergunning en huurovereenkomst zijn leidend; de inhoud van deze brochure is niet bindend. De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv, internet en gemeentelijke belastingen. Indeling Begane grond Entree, hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Royale, lichte doorzonwoonkamer met open haard en prettig uitzicht op de tuin. Keuken vernieuwd in 2026 voorzien van inbouwapparatuur; inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. Op de begane grond bevinden zich tevens twee slaapkamers en een badkamer met douche, dubbele wastafel en wastafelmeubel. Tevens een apart toilet op de begane grond. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de twee slaapkamers op deze verdieping. De kamers en de overloop beschikken over knieschotten. De ruimte boven de woonkamer kan gebruikt worden als bergruimte. Buitenruimte De woning is omgeven door een grote tuin. De hoofdtuin is gelegen op het zuidwesten en biedt uitstekende zonligging. Op het perceel bevinden zich meerdere bergingen, een kas en een vrijstaande houten garage met elektriciteit. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en in de directe omgeving. Tevens is een elektrische laadpaal aanwezig. De tuin wordt niet mee verhuurd; aan huurder wordt uitsluitend een beperkt, gebruiksrecht verleend voor (een deel van) de tuin, zoals nader omschreven in de huurovereenkomst. Het gebruik kan (gedeeltelijk) worden beperkt of beëindigd, onder meer in verband met toekomstig gebruik als toegang tot de achtergelegen percelen ten behoeve van een nieuwbouwproject. Bijzonderheden: -Vrijstaande woning - Woonoppervlakte ca. 173 m² - Vier slaapkamers - Nieuwe keuken met inbouwapparatuur - Badkamer met douche en dubbele wastafel - Zonnepanelen - Airconditioning begane grond - Energielabel C - Intergas HR++ cv-ketel - Elektrische laadpaal - Schilderwerk binnen recent uitgevoerd - De woning wordt tijdelijk verhuurd met een leegstandsvergunning - Huurprijs exclusief gas, water, elektra, internet, tv en gemeentelijke belastingen - Waarborgsom ter hoogte van 2 maanden kale maandhuur - Ten behoeve van de verhuurder geldt een recht van overpad over een strook grond, zodat het achtergelegen terrein bereikbaar blijft Om in aanmerking te komen voor deze woning geldt een minimale inkomenseis van 3x de kale maandhuur aan bruto maandinkomen. Indien er sprake is van meerdere huurders, telt het gezamenlijke bruto inkomen mee. Het inkomen dient duurzaam en verifieerbaar te zijn. Deze woning is uitermate geschikt voor huurders die op zoek zijn naar ruimte, privacy en comfortabel wonen in een groene omgeving. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.