Kanaaldijk W.Z. 29695 VA BellingwoldeVerspreide huizen ten zuidoosten van Bellingwolde

123WONEN DÉ VERHUURMAKELAAR BIEDT AAN: ROYALE, GERENOVEERDE, VRIJSTAANDE WONING GELEGEN OP GOEDE WOONSTAND MET PAARDENSTALLEN! LOCATIE: KANAALDIJK W.Z., BELLINGWOLDE IN HET KORT: - PER 1 AUGUSTUS 2024 BESCHIKBAAR - VERHUURD ONDER DE LEEGSTANDWET - € 1.850,- PER MAAND VOOR DE WONING MET PAARDENSTALLEN EN RIJBAK Gelegen in Bellingwolde treft u deze goed onderhouden, royale vrijstaande woning met ruime achtertuin en carport. De woning beschikt over een paardenschuur, paardenbak, weiland en vrijstaand gastenverblijf. Bellingwolde is gelegen bij de Duitse grens en op goede bereikbaarheid van Winschoten, maar ook op slechts 45 autominuten van Groningen. Tevens zijn er goede trein- en busverbindingen. De woning wordt verhuurd onder de leegstandswet en is in elk geval voor 6 maanden. INDELING: Begane grond: Entree met toegang tot de kelder en trap naar de 1e verdieping, eetkamer welke is voorzien van inbouwhaard, slaap / kantoorruimte met uitzicht op het kanaal, woonkamer voorzien van schuifpui naar terras en prachtig uitzicht op de tuin, gesloten woonkeuken voorzien van inbouw keukenblok 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser en openslaande tuindeuren naar terras, bijkeuken met zij entree, ruime badkamer voorzien van toilet, douche en wasmeubel. 1e Verdieping: Ruime overloop voorzien van moderne wc met een toilet en wasmeubel, bergkast, 4 ruime slaakkamers. Bijgebouwen: Vrijstaande stenen multifunctioneel bijgebouw, thans ingericht als gastenverblijf voorzien van koelkast, vriezer, combi-magnetron en koffiemachine maar eenvoudig om te bouwen naar garage, het bijgebouw is voorzien van lucht-lucht warmtepomp deze kan zowel verwarmen als koelen, kunststof kozijnen en isolerende HR++ beglazing. Tuin: Ruime achtertuin met carport er is een mogelijkheid tot het extra meehuren van paardenschuur voorzien van vijf stallen, zadelkamer, weiland. KENMERKEN: - Gestoffeerd - Energielabel C - Ruime oprit met carport - Huisdieren in overleg toegestaan - Roken is niet toegestaan - Verhuurd via de leegstandswet - Aanvang huur periode in eerste instantie voor 6 maanden - De woning wordt exclusief nutsvoorzieningen G/W/E verhuurd. - Mogelijkheid tot het huren van de paardenschuur voorzien van vijf stallen, zadelkamer, weiland. De extra huur bedraagt €350,- per maand. HUURPRIJS/PERIODE Per 1 augustus 2024 beschikbaar voor minimaal 6 maanden. Verlenging mogelijk op basis van de leegstandswet. (verhuurder heeft 3 maanden opzegtermijn wanneer de woning is verkocht) Huurprijs: €1.850,- Exclusief nutsvoorzieningen, zoals GWL, en gemeentelijke belastingen. Deze organiseert u zelf. Waarborgsom: 1 maand huur --- 123Wonen The rental agent offers: SPACIOUS, RENOVATED, DETACHED HOUSE LOCATED IN A GOOD RESIDENTIAL AREA WITH HORSE STABLES! LOCATION: KANAALDIJK W.Z., BELLINGWOLDE IN BRIEF: - AVAILABLE FROM AUGUST 1, 2024 - RENTED UNDER THE VACANCY LAW - € 1,850 PER MONTH FOR THE HOUSE WITH HORSE STABLES AND RIDING ARENA Located in Bellingwolde you will find this well-maintained, spacious detached house with spacious backyard and carport. The house has a horse barn, horse arena, pasture and detached guest house. Bellingwolde is located near the German border and is easily accessible from Winschoten, but also only 45 minutes by car from Groningen. There are also good train and bus connections. The house is rented under the vacancy law and is in any case for 6 months. LAYOUT: Ground floor: Entrance with access to the basement and stairs to the 1st floor, dining room with built-in fireplace, bedroom / office space with a view of the canal, living room with sliding doors to terrace and beautiful view of the garden, closed kitchen/diner with built-in kitchen unit with 4-burner induction hob, extractor hood, convection oven, refrigerator and dishwasher and patio doors to the terrace, utility room with side entrance, spacious bathroom with toilet, shower and washbasin. 1st Floor: Spacious landing with modern toilet with a toilet and washbasin, storage cupboard, 4 spacious bedrooms. Outbuildings: Detached stone multifunctional outbuilding, currently furnished as a guesthouse with refrigerator, freezer, combination microwave and coffee machine, but can easily be converted into a garage, the outbuilding is equipped with an air-to-air heat pump that can both heat and cool, plastic frames and insulating HR++ glazing. Garden: Spacious backyard with carport, it is possible to rent an additional horse barn with five stables, tack room, pasture. CHARACTERISTICS: - Upholstered - Energy label C - Spacious driveway with carport - Pets allowed after consultation - Smoking is not allowed - Rented under the vacancy law - Start of rental period initially for 6 months - The house is rented excluding utilities G/W/E. - Possibility to rent the horse barn with five stables, tack room, pasture. The extra rent is €350 per month. RENTAL PRICE/PERIOD Available from August 1, 2024 for a minimum of 6 months. Extension possible based on the Vacancy Act. (landlord has a 3-month notice period when the property is sold) Rental price: €1,850 Excluding utilities, such as GWL, and municipal taxes. You organize this yourself. Deposit: 1 month's rent