Weebosch 535571 LW BergeijkWeebosch

Welkom bij deze moderne ruime energiezuinige (label A++) twee-onder-een-kapwoning in Bergeijk. Van alle gemakken voorzien met vier slaapkamers, een ruime multifunctionele ruimte (bijv. als kantoor of gym), een luxe open woonkeuken, zeer comfortabele badkamer en gezellige achtertuin met riant overdekt terras. Graag vertellen we je meer! Welcome to this spacious, modern, and energy-efficient (A++ label) semi-detached house in Bergeijk. Fully equipped with four bedrooms, a versatile space (suitable for an office or gym), a luxurious open kitchen, a very comfortable bathroom, and a cozy backyard with a spacious covered terrace. Allow us to provide you with more details! Full English text below! Highlights: - Moderne twee-onder-een-kapwoning van alle gemakken voorzien; - De woning wordt gestoffeerd opgeleverd (met vloer- en raambekleding); - Zeer energiezuinig (label A++) dankzij optimale isolatie en 28 zonnepanelen; - Luxe keuken & sanitair; - Incl. vier slaapkamers waarvan één met walk-in-closet (evt. vijf); - Volledig voorzien van vloerverwarming en meerdere airco’s t.b.v. koelen/verwarmen aanwezig; - Huurprijs is excl. g/w/e; - Op ca. 20-25 autominuten van ASML/High Tech Campus/Eindhoven. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning aan de voorzijde of via de vrije achterom. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een diepe oprit met parkeerplaats voor meerdere auto’s. Op de begane grond ligt een moderne grijze tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wanden en plafonds. Ook de overige verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming en stucwerk wanden en plafonds. In de ontvangsthal bevinden zich de meterkast (met glasvezel), de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast en toegang tot de living. De ruime living met open woonkeuken is voorzien van dezelfde grijze tegelvloer. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde. De open woonkeuken met een moderne maatwerk keukenopstelling met spoeleiland met barretje is van alle gemakken voorzien. Denk aan een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, Quooker en diverse onder- en bovenkasten. Ook is er een airco aanwezig voor koelen en (eventueel) verwarmen. Vanuit de open keuken is er toegang tot de achtertuin met overdekt terras. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ingedeeld in drie slaapkamers, een luxe badkamer en een wandcloset. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een lichte laminaatvloer. De slaapkamers zijn van keurig formaat. De master bedroom is extra ruim met walk-in-closet bestaande uit keurige maatwerk kasten en is daarnaast voorzien van een airco. De luxe badkamer is helemaal compleet met ligbad, inloopdouche met stort- en handdouche, dubbele wastafel en badkamermeubel. De separate toiletruimte is voorzien van wandcloset. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping bestaat uit twee ruimtes, waarvan één in gebruik als logeerkamer en één als gym met een technische ruimte. Opvallend hier is de hoogte. De gym geeft toegang tot de technische ruimte met de aansluitingen van de wasmachine en droger (incl. maatwerk kasten), mechanische ventilatie en de HR ketel (Nefit, 2018). Exterieur: Deze woning is voorzien van een keurige voor- en achtertuin. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een diepe oprit voor het parkeren van meerdere auto’s. Hier bevinden zich tevens de vrije achterom en toegang tot de garage (middels elektrische deur). In de achtertuin is een riant overdekt terras gerealiseerd met warmtelamp en tv-aansluiting. De rest van de tuin bestaat uit een looppad en kunstgras. De garage is voorzien van elektra en krachtstroom. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is 2018. Het perceeloppervlak bedraagt 180 m2. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 700 m2. De woning is uitstekend geïsoleerd en is voorzien van 28 zonnepanelen. Het energielabel is A++. Huurvereisten: Eigenaar/verhuurder verlangt de volgende stukken van huurder: - Inkomensinformatie (minimaal 3 actuele loonstroken of in geval van zelfstandige een verklaring van de afgelopen 3 boekjaren van accountant). Minimale inkomenseis is 2,5 keer maal de maandhuur (= €5000,- bruto); - Werkgeversverklaring; - Verklaring huidige verhuurder / hypotheekverstrekker van nakomen betalingsverplichtingen; - Overzicht BKR; - Kopie ID. Aanvaarding: voorkeur 1 maart 2024. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief ENGLISH: Highlights: Modern semi-detached house with all conveniences. The house comes fully furnished (including floor and window coverings). Very energy-efficient (A++ label) thanks to optimal insulation and 28 solar panels. Luxurious kitchen & sanitary facilities. Includes four bedrooms, one with a walk-in closet (possibly five). Fully equipped with underfloor heating, and multiple air conditioners for cooling/heating. Rent does not include gas, water, and electricity. Approximately 20-25 minutes by car from ASML/High Tech Campus/Eindhoven. Layout: Ground Floor: You enter the house either from the front or via the free back entrance. The side of the house features a deep driveway with parking space for multiple cars. The ground floor has a modern gray tiled floor with underfloor heating, and plastered walls and ceilings. The same features extend to the other floors. In the entrance hall, you'll find the meter cupboard (with fiber optics), a toilet with wall-hung toilet and sink, the staircase to the first floor, a staircase cupboard, and access to the living area. The spacious living room with an open kitchen has the same gray tiled floor. The sitting area is located at the front. The open kitchen, with a modern custom-made kitchen setup and a kitchen island with a bar, is fully equipped. It includes an induction hob, extractor hood, refrigerator, freezer, combi-oven, Quooker, and various lower and upper cabinets. There is also an air conditioner for cooling and (if needed) heating. The open kitchen provides access to the backyard with a covered terrace. First Floor: The first floor consists of three bedrooms, a luxurious bathroom, and a wall-mounted toilet. The landing and bedrooms have a light laminate floor. The bedrooms are of a decent size, with the master bedroom being extra spacious and including a walk-in closet with custom-made cabinets and an air conditioner. The luxurious bathroom is complete with a bathtub, walk-in shower with rain and hand shower, double sink, and bathroom furniture. The separate toilet is equipped with a wall-hung toilet. Second Floor: The second floor, accessible via a fixed staircase, consists of two rooms, one used as a guest room and the other as a gym with a technical room. The height of this floor is noteworthy. The gym provides access to the technical room with connections for the washing machine and dryer (including custom cabinets), mechanical ventilation, and the HR boiler (Nefit, 2018). Exterior: The house has a neat front and backyard. On the side of the house, there is a deep driveway for parking multiple cars, and it also provides free access to the backyard and the garage (via an electric door). The backyard features a spacious covered terrace with heat lamps and a TV connection. The rest of the garden consists of a walkway and artificial grass. The garage is equipped with electricity and power. General Information: The house was built in 2018. The plot size is 180 m2. The living area is 700 m2. The house is excellently insulated and has 28 solar panels. The energy label is A++. Rental Requirements: The owner/landlord requires the following documents from the tenant: Income information (minimum of 3 recent pay slips, or in the case of self-employment, a statement from the last 3 fiscal years from the accountant). The minimum income requirement is 2,5 times the monthly rent (= €5000,- gross). Employer's statement. Declaration from the current landlord/mortgage provider regarding payment obligations. BKR overview (credit report). Copy of ID. Acceptance: Preferably by March 1, 2024. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative.