Franciscus Dondersstraat 32652 JT Berkel en RodenrijsBerkel Dorp

GEZIEN DE ERNORME BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM TE REAGEREN!/ DUE TO THE ENORMOUS INTEREST, IT IS NO LONGER POSSIBLE TO RESPOND! 3-kamer appartement in het centrum van Berkel en Rodenrijs – per direct te huur! In het moderne nieuwbouwcomplex Brinkhof, midden in de dorpskern van Berkel en Rodenrijs, komt dit ruime 3-kamer appartement beschikbaar. Gelegen op de 1e verdieping, met energielabel A+ en 2 slaapkamers, moderne keuken en badkamer. Ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Voorzieningen & omgeving Alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand: supermarkten, winkels, horeca en een wekelijkse markt op woensdag. In de omgeving zijn diverse sport- en recreatievoorzieningen. Het openbaar vervoer is uitstekend: met de RandstadRail ben je binnen ca. 7 minuten in Rotterdam Centraal en ca. 20 minuten in Den Haag Centraal. De uitvalswegen N209 en N471 zijn snel bereikbaar. Indeling Via de centrale entree van het appartementencomplex bereik je de woning op de tweede verdieping, zowel per trap als met de lift. Je komt binnen in een ruime hal met meterkast en een separaat toilet. Aan de voorzijde van het appartement ligt de lichte woonkamer met toegang tot het zonnige terras. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De twee slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde van de woning. De hoofdslaapkamer is ca. 16 m² en de tweede ca. 10 m². De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Tot slot is er een praktische interne berging met aansluiting voor wasmachine en droger en opstelplaats voor de warmtepompinstallatie. Bijzonderheden: • Energielabel A+: warmtepomp, goede isolatie, gasloos wonen; • Volledig voorzien van HR++ beglazing; • Woning wordt bezemschoon en zonder vloer opgeleverd; • Eigen berging in het appartementencomplex; • Lift en trappenhuis aanwezig in complex; • Huurperiode minimaal 2 jaar; • Waarborgsom: 2 maanden kale huur. Inkomensnorm Als algemene richtlijn voor de inkomensnorm geldt dat het bruto maandinkomen (uit vast dienstverband exclusief toeslagen en vakantiegeld) circa 4 maal de kale maandhuur van de woning dient te bedragen. Voor tweeverdieners geldt het volgende: • het eerste inkomen telt volledig mee in de inkomensnorm; • het tweede inkomen telt voor de helft mee in de inkomensnorm; • elk inkomen dient minimaal 1,5 keer de kale maandhuur te bedragen. Verplicht wordt er een waarborgsom van circa 2 maal de kale maandhuur gesteld. Eventuele betalingsverplichtingen (zoals alimentatie, persoonlijke leningen, studieschulden e.d.) worden op het inkomen in mindering gebracht. Extra inkomen uit hoofde van overwerk wordt alleen meegeteld indien dit beroepsmatig en structureel onderdeel uitmaakt van het jaarinkomen.