Wagnerstraat 42651 VD Berkel en RodenrijsComponistenbuurt

Immobilia presenteert een nette drive-in woning met vier slaapkamers en gloednieuwe badkamer. De woning is gelegen in de Componistenbuurt, een kindvriendelijke en centraal gelegen woonwijk. Het populaire Annie M.G. Schmidtpark en diverse scholen/kinderdagverblijven liggen op loopafstand. Het gezellige en recent uitgebreide centrum van Berkel en Rodenrijs ligt op fietsafstand. Genieten van de zon kan in de 11 meter diepe achtertuin welke gelegen is op het zuidoosten. Benieuwd geworden naar deze woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging! Begane grond: via de ruime betegelde voortuin met parkeerplaats toegang tot de woning middels de voordeur en/of de garagedeur. Entree in de hal met meterkast, bergkast en trapopgang naar de woonverdieping. Vanuit de hal toegang tot de garage en toegang tot de slaapkamer/tuinkamer. De garage is circa 28 m2 en biedt toegang tot de achtertuin middels een deur. De slaapkamer/tuinkamer is circa 12,8 m2 en biedt eveneens toegang tot de achtertuin middels een deur. De 11 meter diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin beschikt over een betegeld terras en een groot grasveld met veel groen. 1e Verdieping (woonverdieping): Hal met apart toilet met fonteintje (2024), trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de living. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in grijs en blauwe kastjes met een wit aanrechtblad. De keuken beschikt over een inbouwkoelkast, inductiekookplaat met oven en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken toegang tot het balkon middels een deur. De eethoek bestaat uit een grote rechthoekige tafel met een viertal zwarte stoelen. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt middels een grote schuifpui toegang tot het balkon. Vanaf het balkon prachtig uitzicht over de achtertuin en veel groen! De woonkamer bestaat uit twee zitbanken, twee fauteuils, een vloerkleed, een salontafel en een televisiemeubel. De gehele woonverdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. 2e Verdieping: Overloop met wasmachine en/of wasdrogeropstelling en toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer I (circa 8m2) en Slaapkamer II (circa 12m2) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer III is circa 14m2 en gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is voorzien van een grote kastenwand en een tweepersoonsbed. De vernieuwde en luxe badkamer (2024) is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator. Bijzonderheden: - Ruime drive-in woning met vier slaapkamers en een gloednieuwe badkamer. - Ruime voor- en achtertuin met zonnige ligging. - De woning beschikt over kunststofkozijnen met dubbele beglazing. - Parkeren op eigen terrein. Huurcondities: - Per direct beschikbaar. - Huurprijs is excl. gas, water, elektra, internet en tv. Contracten dienen zelf door de huurder bij de betreffende bedrijven afgesloten te worden. - Huurprijs is incl. stoffering en gedeeltelijke meubilering. - Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte. - Waarborgsom 2 maanden huur. Om in aanmerking te komen voor deze woning zijn de eisen als volgt: - Aantoonbaar inkomen uit werk. In de regel dient je bruto maandsalaris minimaal drie maal de maandhuur te bedragen. Benodigde documenten bij interesse: - Een kleurenkopie van een geldig legitimatiebewijs waarbij het BSN-nummer onzichtbaar is gemaakt. - Een kleurenkopie van je bankpas. - Uittreksel uit de gemeentelijke basis administratie persoonsgegevens. - Een kopie van je arbeidsovereenkomst. - Een werkgeversverklaring niet ouder dan drie (3) maanden. - Drie recente salarisstroken of inkomsten studiefinanciering. - Je meest recente jaaropgave of IB60 formulier van personen boven de 18. - Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie (3) maanden waarop de salarisstorting en de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is. - Een verklaring van je huidige huisbaas/verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt. Indien je (zelfstandig) ondernemer bent, dien je naast bovengenoemde documenten ook deze aanvullende stukken ook aan te leveren: - Een kleuren kopie van een geldig identiteitsbewijs van de bestuurder van de onderneming, waarbij je foto en BSN-nummer zijn afgeschermd; - Een kleurenkopie van je bankpas. - Een uittreksel van het handelsregister van de Kamer van Koophandel niet ouder dan drie weken; - Btw-nummer; - Goedgekeurde jaarstukken en een actuele balans, winst- en verliesrekening. - Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is. - Een verklaring van je huidige verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt (indien van toepassing). Toelichting NEN 2580: De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.