Magnolia 315682 EL BestSalderes

TE HUUR: Magnolia 31 te Best Huurprijs: €1.225,- per maand Beschikbaar per 01-04-2024 Comfortabele huurwoning met complete keuken, 3 slaapkamers, complete badkamer, wasruimte en achtertuin met achterom. De woning is gelegen in het plan Parkwachters dat in de nabijheid is gelegen van winkels en horecagelegenheden. Daarnaast is er een snelle verbinding met Eindhoven met de trein of auto. INDELING WONING Begane grond: - Entree; - Hal met meterkast, trap naar 1e verdieping en (deels) betegelde toiletruimte met fontein; - Complete keuken in hoekopstelling met geïntegreerde koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, gaskookplaat, afzuigkap; - Lichte woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met grote raampartij met uitzicht op de achtertuin en loopdeur; - Achtertuin voorzien van bestrating, eigen berging met elektra en loopdeur naar afgesloten achterpad. Eerste verdieping: - Overloop; - Slaapkamer 1 gelegen aan voorzijde met oppervlakte van ca. 13m2; - Slaapkamer 2 gelegen aan achterzijde met oppervlakte van ca. 8m2; - Slaapkamer 3 gelegen aan achterzijde met oppervlakte van ca. 8m2; - Betegelde badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en toilet; - Separate wasruimte met aansluiting was apparatuur en aansluiting CV; - Bergkast. Om een beter beeld te krijgen van de ruimtes en de woning, zijn er foto's en plattegronden toegevoegd. LET OP: Aan de foto's en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. HUURVOORWAARDEN Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning worden door de verhuurder een aantal toewijzingscriteria gehanteerd: - Uw bruto maandinkomen dient circa 3,5 keer de maandhuur te bedragen. Vakantiegeld en vaste toeslagen worden meegeteld; - Het inkomen van uw partner wordt voor 50% meegeteld. Bij kandidaat huurders welke beide een AOW ontvangen, kunnen beide inkomens voor 100% worden meegeteld; - U dient te beschikken over een arbeidscontract van minimaal één jaar. Nul (0)-uren-contracten kunnen niet worden meegeteld. Contracten via een detacheringsbureau/ uitzendbureau/ payroll organisatie, worden beoordeeld aan de hand van de voorwaarden. - Wanneer u zelfstandig ondernemer bent dan dient u onder andere uw jaarcijfers aan te leveren. Overige belangrijke informatie: - Minimale huurperiode bedraagt 24 maanden; - Standaard waarborgsom bedraagt één maandhuur. Bij een arbeidscontract voor bepaalde tijd of huisdieren geldt een verhoogde waarborgsom. * ENGLISH TEXT * FOR RENT: Magnolia 31 in Best Rental price: €1.225,- per month Available per 01-04-2024 Comfortable rental house with complete kitchen, 3 bedrooms, complete bathroom, laundry room and backyard with back entrance. The property is located in the plan Parkwachters which is in close proximity to shops and restaurants. In addition, there is a fast connection to Eindhoven by train or car. LAYOUT OF THE HOUSE GROUND FLOOR: - Entrance; - Hall with meter cupboard, stairs to 1st floor and (partly) tiled toilet with fountain; - Complete kitchen in corner unit with integrated fridge, dishwasher, combi microwave oven, gas hob, extractor hood; - Bright living room located at the rear of the house with large window overlooking the rear garden and walk-in door; - Backyard with paving, private shed with electricity and walking door to enclosed back path. FIRST FLOOR - Landing; - Bedroom 1 located at the front with area of approx. 13m2; - Bedroom 2 located at rear with area of approx. 8m2; - Bedroom 3 located at rear with area of approx. 8m2; - Tiled bathroom with walk-in shower, fixed washbasin and toilet; - Separate laundry room with washing equipment connection and central heating connection; - Storage cupboard. To get a better idea of the spaces and the house, photos and floorplans have been added. PLEASE NOTE: No rights can be derived from the photos or floorplans. RENTAL CONDITIONS To qualify for this rental property, the landlord applies a number of allocation criteria: - Your gross monthly income should be approximately 3.5 times the monthly rent. Holiday pay and fixed allowances are included; - Your partner's income is counted for 50%. For candidate tenants who both receive AOW, both incomes can be counted for 100%; - You must have an employment contract of at least one year. Zero (0)-hours contracts cannot be taken into account. Contracts through a secondment agency/agency/payroll organisation, are assessed according to the conditions. - If you are self-employed, you will need to provide your annual figures, among other things. Other important information: - Minimum rental period is 24 months; - Standard deposit is one month's rent. An increased deposit applies to fixed-term employment contracts or pets.