Kerkstraat 662411 AG BodegravenCentrum-Noord

In het centrum van Bodegraven op de begane grond gelegen riant appartement, zeer luxe afgewerkt (2022) met een grote woonkamer, moderne keuken, tuin/terras op het zuiden, 2 slaapkamers (mogelijkheid voor mantelzorg) elke slaapkamer met eigen badkamer en een van binnenuit te bereiken berging / hobbyruimte met kelder. Deze woning is per direct beschikbaar! Kerkstraat 66 is dit jaar geheel verbouwd, modern en sfeervol afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. U hoeft alleen nog maar uw meubels neer te zetten, uw persoonlijke spullen uit te pakken en u kunt genieten van dit prachtige appartement! De te huur aangeboden woonruimte is gelegen in het centrum met veel voorzieningen binnen handbereik als winkels, restaurants, subtropisch zwembad en het NS-station. Door de direct vanuit de hal te bereiken mantelzorgkamer behoort ook "kantoor aan huis" tot de gebruiksmogelijkheden. Wilt u een eigen parkeerplaats? Onder een nabij gelegen appartementengebouw kan eventueel aanvullend een parkeerplaats worden gehuurd, zodat u altijd in het centrum uw auto kwijt kunt. Graag geven wij u alvast een indruk: Appartement: Aan de zijkant van het appartementencomplex bereikt u de portiekdeur naar de centrale hal en de berging. U stapt het appartement binnen en krijgt meteen een indruk van het hoge afwerkingsniveau en de ruimte. Vanuit de hal met meterkast, stookruimte en kastruimte heeft u toegang tot de moderne toiletruimte, een slaapkamer (eventuele mantelzorgruimte) met badkamer, woonkamer en keuken aan de voorzijde. Riante sfeervolle living met grote raampartijen (veel licht in huis) aan de voorzijde met zicht over het kerkplein. De woonkamer heeft stijlvolle dubbele deuren (industriële uitstraling). Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de (woon)keuken welke beschikt over een mooi composieten werkblad, kasten en brede laden en verder is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasmachine en vriezer . Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft vaste kasten en een eigen badkamer. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Middels openslaande deuren bereikt u het terras, welke zonnig is gelegen op het zuiden. De tweede slaapkamer/mantelzorgruimte heeft ook een eigen badkamer met een inloopdouche en een wastafel met meubel. De tuin/terras is bereikbaar via de hoofdslaapkamer, via een achterom en via de berging. De berging (door de verwarming ook goed te gebruiken als hobbyruimte) is bereikbaar via de centrale hal en via de buitenruimte. Onder de berging bevindt zich nog een grote kelder. Het gehele appartement (met uitzondering van berging en kelder) is afgewerkt met een mooie vloer (met vloerverwarming), de wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk en inbouwspots in het plafond. Gezien het karakter en de staat van het appartement heeft het de voorkeur dat een huurder gedurende een langere periode gaat huren en zal de verhuurder kritisch zijn in de selectie van de huurder. Bijzonderheden: - Geheel verbouwd in 2022 - Geheel voorzien van vloerverwarming - Riant woonoppervlakte circa 156 m² - Buitenruimte op het zuiden gelegen - Eigen berging - Gelegen in het centrum - Per direct te betrekken - Huurprijs € 2.400,- per maand (exclusief servicekosten en gas, water en elektra) - Waarborgsom 3 maanden huur - Servicekosten € 190,- per maand ALGEMENE HUURVOORWAARDEN: Om in aanmerking te komen voor deze woonruimte is er wel een aantal voorwaarden: • Eénverdiener: 3 x bruto maandhuur als inkomenseis (incl. vaste toeslagen en vakantiegeld); • Tweeverdieners: het tweede bruto salaris telt voor 1/2 mee (uitzondering: beide AOW, dan worden beide salarissen volledig meegerekend; • Bij een minimum salaris van 75% van de inkomenseis (of in sommige gevallen proeftijd) is een garantstelling van derden vereist voor een jaar huur; • Huisdieren niet toegestaan tenzij na overleg en toestemming; • Indien u een pensioenuitkering ontvangt gelden er andere voorwaarden. Wij hebben onderstaande documenten van u en van uw eventuele partner nodig. • Het compleet ingevulde formulier; • AVG proof identiteitsbewijs, zijnde een geldig paspoort of identiteitskaart zie of gebruik de app KopieID. • Een uittreksel BKR (bureau krediet registratie), op te vragen via Een ingevulde werkgeversverklaring indien u in loondienst bent; • Kopie van uw laatste 3 salarisspecificaties; • Bewijs van uw laatste 3 loonstortingen op uw bankrekening; • Een ingevulde verhuurdersverklaring van uw huidige verhuurder indien u een woning huurt; • Kopie opgave eventuele alimentatie/ echtscheidingsconvenant (indien van toepassing). Bij zelfstandige ondernemers • Een ingevulde accountantsverklaring of soortgelijk document voor ondernemers; • Een ingevulde inkomensverklaring; • Recente jaarcijfers; • Recent gewaarmerkt uittreksel Kamer van Koophandel. Indien u gepensioneerd bent ontvangen we graag de meest recente pensioenbeschikking voor gepensioneerden (voor gepensioneerden geldt een andere inkomenseis). De potentiele huurder(s) worden getoetst volgens de Wwft. Indien u later een eventuele partner medehuurder wilt laten worden, dan moet u dit aanvragen. Is er om te kunnen huren iemand nodig die voor u garant staat, dan wordt deze persoon ook getoetst. Incomplete inschrijfformulieren kunnen wij niet in behandeling nemen. Een aanvraag kan zonder opgaaf van redenen worden afgewezen. De aanvrager zal een huurovereenkomst tekenen conform het model dat bij de desbetreffende verhuurder gebruikelijk is. Deze informatie is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door onze opdrachtgever.