Flierstraat 534812 LC BredaHeuvel

Ruim 3-kamerappartement met groot terras van 18 m² en rustig gelegen op rand van de wijken Heuvel en Princenhage. LIGGING EN STAND De woning is gunstig gelegen op loopafstand van de winkels van het Dr. Struyckenplein, nabij bushalten en op korte fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Breda en het Mastbos. De verbinding met de snelwegen A16, A27 en A58 is goed door de ligging nabij de Zuidelijke Rondweg. BOUWKWALITEIT De woning is op degelijke wijze gebouwd en is volledig voorzien van dubbel glas en dakisolatie. De woning wordt verwarmd door de hoog-rendement cv-ketel (merk Vaillant, bouwjaar 2009). De keuken en badkamer zijn compleet uitgevoerd. INDELING BEGANE GROND Ruime hal met entree, trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast (ca. 5.25 x 2.10 m). 1e VERDIEPING Hal met trapopgang naar de 2e verdieping; grote L-woonkamer (ca. 9.10 x 3.70 m en 2.95 x 2.40 m); open keuken met U-keukenblok voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vrieskast (ca. 2.55 x 2.40 m); ruim balkon van 18 m² (ca. 6.30 x 2.80 m); tussenhal met toiletruimte en toegang tot slaapkamer I en de badkamer (slaapkamer I aan de voorzijde met dakkapel (ca. 4.10 x 3.25 m); badkamer voorzien van ligbad met douchescherm en -kraan, wastafel en aansluiting wasapparatuur (ca. 2.55 x 2.45 m). 2e VERDIEPING Ruime overloop met opstelplaats van de cv-ketel; slaapkamer II aan de voorzijde met dakkapel (ca. 3.30 x 2.30 m); slaapkamer III aan de achterzijde (ca. 3.85 x 3.60 m). CONDITIES VERHUUR: - Huurprijs € 1.450 per maand (exclusief gas/water/elektra). - Minimaal benodigd bruto maandinkomen € 4.500,-. - Aanvaarding in overleg. - Minimale huurtermijn 2 jaar. - Beschikbaar vanaf juli 2024. - Borg € 2.900. - Niet roken. - Geen huisdieren. - Geen studenten, enkel verhuur aan alleenstaanden of stellen.