Graaf Hendrik III plein 35-A4819 CJ BredaBoeimeer

Verrassend ruime gemoderniseerde 4-kamermaisonnette op de 1ste en 2de verdieping van een goed onderhouden, kleinschalig appartementengebouw. De maisonnette is voorzien van 3 slaapkamers, gemoderniseerde keuken en badkamer, 2 balkons en een eigen berging in het souterrain. Het ligt op uitstekende locatie in de wijk Boeimeer (Breda-Zuid), op circa 10 minuten loopafstand van het centrum van Breda. De verbinding ten opzichte van het CS Breda en diverse uitvalswegen (A16 & A27) is zeer goed. Indeling: Begane grond: - Hal met toegang tot brievenbussen, het trappenhuis en de bergingen. Eerste verdieping: - Ruime entree/gang met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en de keuken. - Toiletruimte uitgevoerd met een toilet en fontein. - Woonkamer is gelegen aan de voorzijde en geeft toegang tot het balkon, gelegen op het westen. Verder heeft de woonkamer een vaste kast en een schouw. Door middel van een originele glazen tussenwand is de keuken bereikbaar. - Dichte keuken met moderne en lichte inrichting voorzien van 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en weggewerkt de aansluiting voor de wasapparatuur. In een van de vaste kasten is de c.v.-ketel geplaatst. Tweede verdieping: - Overloop met houten vloer en toegang tot de ruimtes. - Slaapkamer I ligt aan de voorzijde en geeft een uitzicht op het plein. Deze slaapkamer heeft twee vaste kasten. - Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde en heeft een vaste kast en toegang tot het balkon gelegen op het oosten. - Badkamer met lichte wand betegeling, heeft een toilet, inloopdouche en een wastafel. - Slaapkamer III ligt aan de voorzijde en heeft een vaste kast. Om de woning te kunnen huren: - dient u een bruto maandinkomen te hebben van 4 maal de huurprijs (3,5 is bespreekbaar) - een vast contract of jaarcontract te hebben - u wordt gevraagd hiervan bewijs te leveren - borg- of garantstellingen worden niet geaccepteerd - er wordt niet verhuurd aan studenten of aan woningdelers die geen duurzame gemeenschappelijke huishouding voeren - minimale huur van 12 maanden Huur: €1.550 + €75 servicekosten Totale huurprijs €1.625,- Huurvoorwaarden – Het appartement is per 1 januari 2025 beschikbaar; – De waarborgsom betreft een maand huur; – Het appartement zal niet verhuurd worden aan woningdelers of studenten; – Het appartement is grotendeels voorzien van laminaatvloeren; – Het is niet toegestaan in het appartement te roken; – Huisdieren enkel in overleg; – De huurprijs is exclusief gas/licht/water en gemeentelijke belastingen;