Jan Matthijssenlaan 393232 ED BrielleSpuilaan en omgeving

TE HUUR: prachtig gemeubileerd 2-kamer appartement (66 m2) in het monumentale voormalige Rijks HBS uit 1921, aan de Jan Matthijssenlaan in Brielle. Bij de realisatie van het complex, is zoveel mogelijk getracht het karakter van het pand in ere te houden. De locatie is gelegen aan de rand van een villawijk met jaren ’30 woningen. Het gebouw heeft daarmee een prominente plek in de wijk.  U betreedt Hof van Mearlant middels de fraaie monumentale traphal welke het hart vormt van dit nieuwe wooncomplex. Rondom het complex ligt een royale tuin, ontworpen door een gerenommeerde landschapsarchitect. Gelegen tegen de Brielse vestingwallen aan en op loopafstand van het centrum, voorzien van tal van restaurants, winkels en supermarkten. INDELING: Het appartement is gesitueerd op de 1e etage, welke te bereiken is via de immense traphal of de lift. Lopend door de oude schoolgangen, bereikt u het appartement en stapt u binnen in een compleet luxe ingericht appartement. Wat meteen opvalt, zijn de hoge plafonds. Wat het appartement een ruimtelijk gevoel geeft. De hoge raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden uitzicht op de monumentale watertoren uit 1923.  Het appartement is in zijn geheel uiterst sfeervol ingericht en biedt een heerlijke zithoek en royale eethoek. In de hoek van de woonkamer, is de keuken gesitueerd, bestaande uit een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, een combi-oven en vaatwasser.  Vanuit de woonkamer, betreedt u het ruime balkon (10 m2) waar u de hele middag kunt genieten van de zon en waar u de zon ’s avonds kunt zien ondergaan achter de bomen. Het balkon is voorzien van verlichting.  De hal biedt u toegang tot de ruimte slaapkamer, mede wederom de hoge raampartijen en diepe natuurstenen vensterbank waar u 's ochtends met een kop koffie kunt genieten van het uitzicht. Het appartement is zeer rustig gelegen niet direct aan een weg en geeft daardoor mogelijkheid tot een goede nachtrust. Het toilet is apart van de badkamer gesitueerd. De badkamer is ruim en bestaat uit een inloopdouche, een wastafelmeubel met grote spiegel, een wasmachine en een droger. In de hal heeft u tevens een kleine bergruimte, wat tevens de opstelplaats is van de cv-ketel.  Aan de buitenzijde van het complex kunt u uw fiets stallen in een apart af te sluiten fietsenstalling, welke buitenom te bereiken is.  Een eigen parkeerplek behoort bij het appartement, aan de voorzijde van het complex.  Bijzonderheden: - Opleverjaar 2023; - Parkeerplaats is in de huurprijs inbegrepen; - Fietsberging incl. eigen stopcontact (2 m2) is in de huurprijs inbegrepen; - Intercom met video; - De VvE kosten zitten volledig inbegrepen in de huursom; - Iedere ruimte heeft een eigen thermosstaat, waarmee de vloerverwarming gereguleerd kan worden; - Roken en het houden van huisdieren is niet toegestaan; - Het appartement is geschikt en ingericht voor een expat. Huurprijs: € 2.650,- per maand Voorschot gas, water en elektra: € 125,- per maand TV en internet: € 60,- per maand Servicekosten screens: € 20,- per maand Oplevering: gemeubileerd Beschikbaar: per direct ALGEMENE INFORMATIE: Alle huurprijzen zijn per maand en exclusief energie, water, tv/internet en plaatselijke belastingen, tenzij anders vermeld. Waarborgsom is verschuldigd van 1x maandhuur. ========================================================================= FOR RENT: beautifully furnished 2-room apartment (66 m2) in the monumental former Rijks HBS from 1921, on the Jan Matthijssenlaan in Brielle. During the realization of the complex, every effort was made to preserve the character of the building. The location is located on the edge of a residential area with 1930s homes. This gives the building a prominent place in the neighbourhood. You enter Hof van Mearlant through the beautiful monumental staircase which forms the heart of this new residential complex. The complex is surrounded by a spacious garden, designed by a renowned landscape architect. Located against the ramparts of Brielle and within walking distance of the center, with numerous restaurants, shops and supermarkets. LAYOUT: The apartment is situated on the 1st floor, which can be reached via the immense staircase or the elevator. Walking through the old school corridors, you reach the apartment and enter a completely luxuriously furnished apartment. What immediately stands out are the high ceilings. Which gives the apartment a spacious feeling. The high windows provide a lot of light and offer a view of the monumental water tower from 1923. The apartment as a whole is very attractively furnished and offers a lovely sitting area and spacious dining area. In the corner of the living room, the kitchen is situated, consisting of a refrigerator, freezer, dishwasher, 4-burner gas stove, a combi oven and dishwasher. From the living room, you enter the spacious balcony (10 m2) where you can enjoy the sun all afternoon and where you can watch the sun set behind the trees in the evening. The balcony is equipped with lighting. The hall gives you access to the spacious bedroom, partly again the high windows and deep natural stone window sill where you can enjoy the view with a cup of coffee in the morning. The apartment is very quietly located not directly on a road and therefore offers the opportunity for a good night's sleep. The toilet is located separately from the bathroom. The bathroom is spacious and consists of a walk-in shower, a washbasin with a large mirror, a washing machine and a dryer. In the hall you also have a small storage space, which is also the location of the central heating boiler. On the outside of the complex you can park your bicycle in a bicycle shed that can be closed separately, which can be reached from the outside. A private parking space belongs to the apartment, at the front of the complex. Particularities: - Delivery year 2023; - Parking space is included in the rent; - Shed incl. electricity for your bicycle is included (2 m2); - Intercom with video; - The VvE costs are fully included in the rent; - Each room has its own thermostat, with which the underfloor heating can be regulated; - Smoking and keeping pets is not allowed; - The apartment is suitable and equipped for an expat. Rental price: € 2,650 per month Advance gas, water and electricity: € 125 per month TV and internet: € 60 per month Service costs screens: € 20 per month Delivery: furnished Available: directly GENERAL INFORMATION: All rental prices are per month and exclusive of energy, water, TV/internet and local taxes, unless stated otherwise. Deposit is due of 1x monthly rent.