Flevolaan 13752 DA Bunschoten-SpakenburgBroerswetering

Deze ruime, vrijstaande villa ligt aan het begin van de royale en groene Flevolaan, op een prachtig, volledig omheind perceel van 1.537 m². De karakteristieke villa wordt omringd door een zorgvuldig ontworpen tuin, aangelegd onder architectuur. Er is volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, waardoor privacy en wooncomfort hier optimaal zijn. Direct grenzend aan het uitgestrekte weilandengebied "Kortelanden" en op loopafstand van het centrum van Spakenburg, biedt deze locatie zowel rust als nabijheid van winkels, sportfaciliteiten en andere voorzieningen. Ook het strand en de havens van Spakenburg bevinden zich in de buurt. Kortom, Flevolaan 1 is een uniek object dat zijn waarde pas echt toont bij een bezichtiging. Indeling Hal: De royale hal is voorzien van een marmeren vloer en een stijlvolle trapopgang, met toegang tot een toilet, garderobe en diverse inbouwkasten. Daarnaast biedt de hal toegang tot een kantoorruimte en een slaapkamer met parketvloer. Aansluitend bevindt zich een volledig betegelde badkamer met marmeren vloer, toilet, stoomdouche en wastafelmeubel. Vanuit de hal zijn de kelder (met meerdere compartimenten), de woonkamer en de woonkeuken bereikbaar. Woonkamer: De riante woonkamer (ca. 60 m²) heeft een verwarmde natuurstenen vloer en een sfeervolle gasopen haard met klassieke schouw. Door de grote ramen valt er veel licht binnen, wat samen met de L-vormige indeling een ruime woonkamer en eetkamer creëert. Serre: De woonkamer biedt directe toegang tot een lichte, volledig gefundeerde serre met natuurstenen vloer en buitenhaard. Het dak is voorzien van diverse lichtkoepels voor extra daglicht. Woonkeuken: De royale woonkeuken is uitgerust met een granieten aanrechtblad en een wand met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht over het weilandengebied "Kortelanden." Bijkeuken/Berging: Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een vaste kastenwand. Garage en Berging: Via de bijkeuken/berging is toegang tot de geïsoleerde garage van ca. 37 m² met een keukenblok en een extra kamer op de verdieping. Achter de garage bevindt zich een kantoorruimte. Eerste verdieping Vanaf de hal leidt een trap naar de eerste verdieping, bestaande uit een ruime overloop met diverse kastruimtes, vier ruime slaapkamers met laminaatvloer, een ruime badkamer met toilet, douchecabine en bad. Deze verdieping beschikt over meerdere dakkapellen. Tuin en Terrein Perceel: Het perceel is volledig omheind en afgesloten met een hek. Aan de westzijde bevindt zich een overdekt terras (serre) en enkele open terrassen met vlonderdelen, met uitzicht over het polderlandschap. Het terrein is grotendeels bestraat met sierbestrating van hoge kwaliteit ("scoria bricks") en biedt ruime parkeermogelijkheden voor meerdere privé- of bedrijfsauto’s. ALGEMENE INFORMATIE: - Beschikbaar per direct in overleg; - De woning wordt gestoffeerd opgeleverd (vloer/gordijnen); - Huurperiode: maximaal 5 jaar (60 maanden) - Exclusief nutsvoorzieningen en gemeentelijke belastingen; - Niet rokend en geen huisdieren genieten de voorkeur; - Waarborgsom ten hoogte van 1 maand huur; - Gunning eigenaar. Wij kunnen vooraf vrijblijvend en AVG-proof gegevens opvragen om te beoordelen of je daadwerkelijk in aanmerking komt voor de woning. Indien je niet in aanmerking komt hebben wij de gelegenheid om de bezichtigingsafspraak te annuleren. Voor het inplannen van een bezichtiging kun je telefonisch contact opnemen met ons kantoor. Kom kijken, de makelaars van Govaert laten het graag aan je zien! Wanneer je overweegt om je eigen woning te verkopen of wanneer je benieuwd bent naar de actuele waarde, maak dan een afspraak met ons voor een vrijblijvend verkoopadvies of een kosteloze waardebepaling. Govaert Makelaardij heeft het huis op de juiste plek! Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.