Gudelalaan 31405 GS BussumLomanplein

ENGLISH TEXT BELOW Op een rustig plekje in villawijk het Spiegel en op loopafstand van trein, bus en centrum, ligt deze gerenoveerde vrijstaande bungalow. Bijzonderheden: • Ideaal voor een ouder echtpaar, een jong stel of voor iemand alleen • Woonoppervlakte is 84 m2 en garage/bijkeuken 34 m2 (inpandig bereikbaar) • Perceel 371 m2 • In 2017 volledig gerenoveerd (nieuwe keuken, badkamer, vloeren, gestuukte wanden/plafonds en v.v. dubbele beglazing • Parkeren op eigen oprit • Ramen en deuren voorzien van veiligheidssloten • Elektrisch bedienbare zonwering aan zij- en achterzijde woonkamer en keuken • Gelegen op een hele fijne locatie, nabij treinstation Naarden-Bussum en het centrum De indeling is als volgt: • Centraal gelegen ruime hal met deur naar woonkamer, toiletruimte, slaapkamers, garderobekast en doorgang naar de keuken • Ruime, verrassend lichte woonkamer, aan drie zijden grote ramen en deur naar terras in achtertuin • Strak gestuukte wanden en een laminaatvloer die doorloopt naar de hal en slaapkamers • Nieuwe, moderne keuken met luxe inbouwapparatuur: koel/vries kast, heteluchtoven en afzonderlijke magnetron/grill, inductiekookplaat met afzuigkap • Modern toilet in lichte kleurstelling met raampje voor frisse lucht • Royale slaapkamer aan achterzijde met twee diepe vaste garderobekasten en deur naar aangrenzende badkamer • Tweede slaapkamer/werkkamer voorzijde • Moderne badkamer met inloopdouche met regendouche, brede wastafel en deur naar garage/bijkeuken • Verwarmde, inpandig bereikbare, garage met vliering en zicht tot in de nok, opstelplaats voor CV installatie (2017) aansluiting wasmachine/droger en deur naar de achtertuin. Zeer praktisch bruikbaar als bijkeuken. • Zeer royale bergvliering (plafond bgg/vloer vliering is geïsoleerd) met drie grote dakramen, bereikbaar via aparte opgang. Tuin: • Verzorgde voortuin met gazon en voornamelijk vaste planten, struiken en een heg • De zonnige achtertuin op zuidwesten is grotendeels bestraat en biedt veel privacy door de hoge erfafscheiding • Via hoge, afsluitbare poort in zijtuin is de achtertuin bereikbaar Huurvoorwaarden: • Huurprijs exclusief gas, water, elektra en gemeentebelastingen • Huurperiode voor langere periode, minimaal 1 jaar • Waarborgsom 2 maanden huur • Huisdieren zijn niet toegestaan • Roken niet toegestaan • Voorbehoud gunning verhuurder (voorkeur verhuurder voor 1 à 2 personen) Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning hebben wij de volgende documenten nodig; - Kopie paspoort - Kopie 2 recente salarisstroken - Werkgeversverklaring Aan de hand van deze gegevens zullen wij tevens de NVM Woontoets uitvoeren, waarbij onder andere het identiteitsbewijs wordt gecontroleerd en een kredietcheck wordt gedaan. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ On a quiet spot in villa district het Spiegel and within walking distance of train, bus and center, lies this renovated detached bungalow. Details: • Ideal for an older couple, a young couple or for someone alone • Living area is 84 m2 and indoor garage / utility room 34 m2 • Plot 371 m2 • Completely renovated in 2017 (new kitchen, bathroom, floors, plastered walls / ceilings and with double glazing • Parking on private driveway • Windows and doors with security locks • Electric blinds on side and rear living room and kitchen • Located in a very nice location, near train station Naarden-Bussum and the center The format is as follows: • Centrally located spacious hall with door to living room, toilet, bedrooms, closet and passage to the kitchen • Spacious, surprisingly bright living room, large windows on three sides and door to terrace in backyard • Tight plastered walls and laminate flooring which continues into the hallway and bedrooms • New, modern kitchen with luxury appliances: fridge / freezer, convection oven and separate microwave / grill, induction hob with extractor hood • Modern toilet in bright colors with window for fresh air • Spacious rear bedroom with two deep fixed closets and door to adjacent bathroom • Second bedroom/study at the front • Modern bathroom with walk-in shower with rain shower, large sink and door to garage/utility room • Heated, indoor accessible, garage with attic and view up to the ridge, location for central heating system (2017) washer/dryer connection and door to the backyard. Very practical to use as a utility room. • Very generous storage attic with three large skylights, accessible via separate entrance. Garden: • Tidy front garden with lawn and mainly perennials, shrubs and a hedge • The sunny southwest facing backyard is mostly paved and offers lots of privacy through the high fence • Through high, lockable gate in side garden is the backyard accessible Rental Conditions: • Rent excludes gas, water, electricity and municipal taxes • Rental period for longer period, minimum 1 year • Deposit 2 months rent • Pets are not allowed • Smoking is not allowed • Subject to approval of landlord (preference landlord for 1 or 2 persons) To be eligible as a lessee, we require the following documentation to be provided: - Passport copy - Copies of 2 recent pay slips - Employer's statement The forgoing information will be used to carry out the NVM Housing Test whereby, among other things, proof of identity is verified and a credit check is performed.