Friesestraat 42-A7741 GX CoevordenCoevorden-Centrum

Wat een plaatje!!! Altijd al willen wonen in een karakteristiek en monumentaal pand? Aan de Friesestraat 42 staat deze voormalige zeventiende-eeuwse kazerne met prachtige trapgevel. Recent compleet gerenoveerd met behoud van vele authentieke elementen. Deze, middenin het centrum van Coevorden gelegen bovenwoning is vanaf nu te huur! Op de begane grond is een horecagelegenheid gesitueerd. Via de centrale entree aan deze zijkant van het pand, bereik je de eerste verdieping met de voordeuren van zowel Friesestraat 42A en 42B. Bij binnenkomst van de bovenwoning proef je gelijk de sfeer van vroeger. Maar wel met alle gemakken van tegenwoordig! Het beste van twee werelden. Op de eerste verdieping is een hal/entree aanwezig met trapopgang naar de tweede verdieping, daarnaast is op deze verdieping een modern toilet, kastruimte (v.v. wasmachine aansluiting, warmwater boiler en mechanische ventilatie box), moderne keukenopstelling (v.v. inbouwapparatuur) aanwezig. Via een klein trappetje bereik je de woonkamer. Deze woonkamer is aan de voorzijde van het pand gesitueerd en vanaf hier kijk je zo de levendige Friesestraat in. Op de tweede verdieping zijn een moderne en ruime badkamer en een slaapkamer aanwezig. Een half niveau hoger ligt de tweede slaapkamer. Wilt u wonen met alle voorzieningen binnen handbereik? Reageer en wij laten u deze prachtig verbouwde bovenwoning, gelegen in een zeer karakteristiek pand graag zien! Indeling: Begane grond: Centrale hal/entree met video intercom, trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Gezamenlijke hal. Friesestraat 42A: Hal/entree met trapopgang, toilet (modern en v.v. hangtoilet en fonteintje), kastruimte (v.v. wasmachine aansluiting, warmwater boiler en mechanische ventilatie box), keuken (moderne keukenopstelling v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron), trappetje met drie treden naar de woonkamer (straatgericht en vanaf hier heeft u uitzicht op de Friesestraat). Tweede verdieping: Overloop, badkamer (modern, ruim en v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, verwarmde spiegel met verlichting en designradiator), slaapkamer en via een klein trappetje bereik je de tweede slaapkamer. Op deze verdieping zijn de oude schoorsteen, gebinten en balken fraai in het zicht! Informatie: - Deze bovenwoning is voorzien van 2 slaapkamers; - Middenin het centrum van Coevorden gelegen; - Dit betreft een zeer karakteristiek, monumentaal pand; - Veel authentieke details zijn bewaard gebleven en tevens in het zicht; - Deze bovenwoning is verdeeld over twee woonlagen; - Recent compleet gerenoveerd en vernieuwd; - Luxe keuken aanwezig met inbouwapparatuur; - Modern sanitair; - Verwarming d.m.v. elektrische kachels; - Video intercom aanwezig; - Warm water middels een boiler' - Let op! Geen lift aanwezig. Huurvoorwaarden: - Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning geldt de volgende inkomenseis: Het bruto maandinkomen dient minimaal 4 keer (kale)maandhuur bruto te zijn, voor deze woning komt dat komt neer op € 3.600,00 per maand (bruto maandinkomen). Het eventuele inkomen van een partner mag voor 50% worden meegeteld; - Op bovengenoemde inkomenseis zijn toeslagen, etc. uitgesloten als inkomen, deze tellen derhalve niet mee in de berekening; - Waarborgsom van toepassing (1 maandhuur); - Gunning eigenaar; - Per 1 juli 2024 beschikbaar; - Huurtermijn minimaal 1 jaar; - Huisdieren zijn niet toegestaan; - Kale huurprijs € 900,00 per maand; - Servicekosten € 25,00 per maand; - Huurprijs is exclusief kosten nutsvoorzieningen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."