Dr. Letteplein 263731 JS De BiltDe Bilt West

Dit ruime 6-kamerappartement is enkele jaren geleden grotendeels gemoderniseerd en voorzien van strak stuc- en schilderwerk, een moderne keuken, nette badkamer en toilet, en een moderne Cv-combinatieketel. De woning is gelegen in het karakteristieke appartementencomplex aan het Dr. Letteplein in De Bilt, op zeer korte loopafstand van een van de vele uitgestrekte wandelbossen die deze gemeente rijk is. INDELING WONING Begane grond:De entree van de woning bereikt u via een gesloten portiek met brievenbussen en bellenplateau. Het trappenhuis en de galerij met uitzicht op het binnenterrein leiden naar de voordeur van deze woning. Op de begane grond bevinden zich tevens de bergingen van het complex, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van een fiets. 3e woonlaag:Aan het einde van de galerij bereikt u de voordeur van dit hoekappartement. Een gunstige ligging, omdat er geen andere bewoners langs de woning lopen. De ruime hal verbindt meerdere ruimtes met elkaar. De keuken is gemoderniseerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een grote koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De woonkamer met hoekligging biedt een vrij en wijds uitzicht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor-, achter- als zijgevel. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra studieruimte. Vanuit de centrale hal is er verder toegang tot een slaapkamer met plafondventilator en de trapopgang naar de tweede etage. 4e woonlaag:De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer. In een van de slaapkamers is tevens de wasruimte gesitueerd. De formaten van de kamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin of een werkruimte aan huis. LIGGING EN OMGEVING Het appartement ligt aan een straat met gratis parkeergelegenheid en biedt vrij uitzicht op het groene Dr. Letteplein. Het hoekgeoriënteerde appartementencomplex kenmerkt zich door fraaie geveldetails en zandkleurig metselwerk. De woning bevindt zich op de grens tussen De Bilt en Bilthoven en combineert een prettig woon- en leefklimaat met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkelgebieden, zoals de sfeervolle Hessenweg/Looydijk met een divers winkelaanbod, het wijkwinkelcentrum aan de Planetenbaan en het vernieuwde winkelgebied rondom het Emmaplein, Julianalaan en de Vinkenlaan in Bilthoven. Daarnaast ligt Utrecht op slechts 15 tot 20 minuten fietsen, waar u kunt genieten van de historische Oudegracht met gezellige terrasjes en winkels. Voor natuurliefhebbers zijn er tal van recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Op loopafstand bevinden zich diverse bosrijke gebieden waar heerlijk gewandeld of gefietst kan worden. Dankzij de gunstige ligging zijn omliggende plaatsen zoals het Utrecht Science Park (De Uithof), Zeist, Bunnik, Utrecht, Soest, Hilversum en Amersfoort eenvoudig bereikbaar per fiets, openbaar vervoer of auto. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. BIJZONDERHEDEN WONING +Grotendeels gemoderniseerd +Eigen berging op de begane grond +Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A2, A27, A28 en A12) +Gunstige ligging t.o.v. de Utrechtse binnenstad +Gunstige ligging t.o.v. het Utrecht Science Park +Verwarming en warm water via een Cv-combiketel +Gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving +Nabij diverse natuurgebieden +Gelegen in de buurt van winkelgebieden, scholen en sportvoorzieningen BIJZONDERHEDEN VERHUUR *Verhuurperiode: ca. 2 jaar *Beschikbaar vanaf: 1 maart 2025 *Waarborgsom: 2 maanden huur *Voorbehoud: (online) kennismaking en gunning eigenaar & huurderstoets NVM *Grotendeels gemeubileerd *Bij voorkeur geen huisdieren *Minder geschikt voor woningdelers *Geen bemiddelingskosten of andere kosten voor de huurder *Internet, elektra, gas en water worden door de huurder zelf aangevraagd en betaald *Inkomenseis: minimaal €50.000,00 bruto per jaar of aantoonbaar spaarsaldo van 1 jaar huur bij een lager inkomen