Hessenweg 191-B3731 JJ De BiltDe Bilt West

Compleet gerenoveerd, instap-klaar en van alle gemakken voorzien! Aan de Hessenweg in De Bilt wordt een ruim 3-kamer-appartement aangeboden. Deze benedenwoning beschikt over circa 101 m2 gebruiksoppervlak een achtertuin en een zonnige patio. Het appartement is gelegen aan de Hessenweg 191 B in De Bilt en wordt u aangeboden voor een huurprijs van €1.900,00 per maand. INDELING Begane grond: U bereikt deze woning via de entree aan de zijkant van dit modern afgewerkte en recent volledig geschilderde kleinschalige appartementengebouw. Totaal bestaat dit appartementencomplex uit 3 woningen. Via de entree uitgerust met tochtportaal en modern uitgevoerde meterkast bereikt u de ruime inpandige berging. In de hal bevindt zich ook een nette toiletruimte met handwasgelegenheid. Voordat u de woonkamer bereikt, treft u de eerste slaapkamer aan die in verbinding staat met de patio. De woonkamer is ruim van opzet beschikt over veel lichtinval door een daklicht maar ook door de verbinding met de patio en openslaande deuren naar de achtertuin die veel privacy biedt. De modern uitgevoerde Siemens keuken is verbonden met de woonkamer en is uitgevoerd met diverse moderne inbouwapparatuur zoals koel-vries-combinatie, combi-oven, vaatwasser, recirculerende afzuigkap, spoelbak en inductiekookplaat. Via de woonkamer heeft u toegang tot de modern afgewerkte badkamer met luxe tegels, inloopdouche, toilet en wastafel met fraai meubel. Deze badkamer staat via een walk-in-closet in verbinding met de slaapkamer. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, grenzend aan de met hardhout beklede achtertuin. Een mediterrane ervaring aangevuld met privacy en rust terwijl de woning zo dicht nabij alle voorzieningen gelegen is. Door de unieke oriëntatie en de grote HR++ raampartijen geeft dit appartement een zeer ruimtelijk gevoel en een prettige beleving van de privacy. Verder is de gehele woning uitgevoerd met vloerverwarming en is de originele bouw verbeterd met hedendaagse isolatietechnieken. LIGGING EN OMGEVING Gelegen aan een levendige winkelstraat met voldoende parkeergelegenheid. Vanaf deze locatie hebt u alle gemakken binnen handbereik, maar ook de fietsafstand tot Utrecht is vanaf hier perfect te noemen. Wilt u een wandeling maken, maar geen zin om ver te reizen? Geen probleem, op circa 10 minuten loopafstand staat u in het prachtig aangelegde Van Boetzelaerpark of u kiest voor Landgoed Beerschoten met het aangrenzende Houdringe en het Panbos die samen één groot natuurgebied vormen van 378 hectare. BEREIKBAARHEID Deze woning heeft een gunstige en goed bereikbare ligging. Zowel met de fiets, het openbaar vervoer of de auto bent u snel ter plaatse in de omliggende dorpen en steden zoals Utrecht (18 minuten fietsen of 14 minuten autorijden), Bilthoven (11 minuten fietsen of 5 minuten autorijden), Zeist (20 minuten fietsen of 9 minuten autorijden) en niet te vergeten, het nabijgelegen Utrecht Science Park (De Uithof). De dichtstbijzijnde bushalte ligt op circa 1 minuut loopafstand. Hiervandaan rijden buslijnen 58 en 77 meerdere malen per uur in de richting van Utrecht Centraal, Zeist, Bilthoven of Hilversum. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. BIJZONDERHEDEN APPARTEMENT -Compleet gerenoveerd appartement -Nette PVC-visgraatvloer -Nieuwe schutting in de achtertuin -Gemeubileerd/gestoffeerd opgeleverd is in overleg met verhuurder mogelijk tegen meerprijs -Veel lichtinval door de hoek-oriëntatie -Energielabel B -Openbaar vervoer om de hoek -Utrecht Science Park (De Uithof) op fietsafstand -Verwarming en warm water d.m.v. Cv-ketel (anno 2022) -Volledig voorzien van vloerverwarming -Gemengde parkeerzone: Blauwe kaart & gratis parkeren aan de straat -Aanvaarding in overleg, snelle oplevering is mogelijk BIJZONDERHEDEN HUUR * Verhuurperiode: Maximaal 2 jaar * Beschikbaar vanaf: 1 december 2023 * Waarborgsom: 2 maanden huur * Voorbehoud: kennismaking en gunning eigenaar & huurderstoets * Studenten en/of woningdelers komen voor deze woning niet in aanmerking * Geen bemiddelingskosten of andere kosten voor de huurder * Internet, elektra, gas en water worden door de huurder zelf aangevraagd en betaald * Inkomenseis: minimaal €50.000,00 per jaar. Indien lager, een aantoonbaar spaarsaldo van minimaal 1 jaar huur