Essenweg 6-A7587 PT de LutteVerspreide huizen De Lutte

Kom binnen in uw nieuwe thuis! Dit goed onderhouden woonhuis, gelegen in het groene De Lutte, wacht op zijn nieuwe bewoners. Met een ruime open keuken die overgaat in de woonkamer met drie slaapkamers en ruime badkamer op de eerste verdieping, biedt dit huis alle comfort voor een gezellige gezinsleven. Deze huurwoning is per direct beschikbaar.  De omgeving van dit object leent zich uitstekend voor het heerlijk genieten van mooie fiets- en wandelroutes in een natuurlijke omgeving. Het dorp is voorzien van een basisschool, supermarkt, gezellige horecagelegenheden en diverse sportvereniging. De Lutte heeft goede uitvalswegen en is gelegen naast de A1, de omliggende dorpen zijn binnen handbereik bereikbaar. Geïnteresseerd in deze huurwoning? Wij ontvangen voor een bezichtiging graag een ingevuld inschrijfformulier welke je op onze website kunt downloaden. De gegevens van alle potentiële huurder(s) worden voorgelegd aan onze opdrachtgever, waarna er afspraken worden ingepland met de door de verhuurder geselecteerde kandidaten. We informeren je zodra er overleg is geweest met de opdrachtgever m.b.t. de verdere procedure. Indeling: Begane grond: Nadat je jouw auto hebt geparkeerd op de oprit, betreed je de woning via de entree waar je de hal in loopt. De hal biedt toegang tot een toilet, urinoir en fonteintje, verder beschikt het over een vaste kast. Vanaf de hal loop je door naar een ruime open keuken met woonkamer die voorzien is van grote raampartijen met twee openslaande deuren die toegang biedt tot de tuin. Naast de woonkamer is een extra hal waarmee je de eerste verdieping bereikt en een bijkeuken wat beschikt over witgoedaansluiting en aparte wastafel.  Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig waarvan de slaapkamer aan de voorzijde voorzien is met een inloopkast. Daarnaast is er een ruime badkamer die voorzien is van een inloopdouche, wandcloset, ligbad, wastafelmeubel en lichtkoepel ook beschikt de eerste verdieping over een ruime bergkast. Tuin: Geniet van zonnige middagen en sfeervolle avonden in de ruime tuin op het westen, compleet met een gezellige bestraat terras. Zo beschikt de tuin ook over een een tuinschuur voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap, en een ruim prieel met uitzicht over een natuurgebied van Overijssels landschap. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2016; * Woonoppervlak ca. 136 m²; * Perceeloppervlak 365 m²; * Inhoud ca. 450 m³; * Energielabel: volgt; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Topline, 2011; * Beschikbaar per direct; * Verhuur voor maximaal 2 jaar; * Huisdieren in overleg toegestaan; * Roken niet toegestaan; * Parkeergelegenheid voor zes auto's; * In het buitengebied van De Lutte; * Huurder dient een borgsom te betalen van 1 maandhuur; * Eenmalige kosten voor huurder: € 30,- incl. BTW voor NVM huurderscheck/woontoets; * Huurprijs: € 1.200,-- (excl. gas, water en elektra verbruik) * Voorschot bijdrage energiekosten afhankelijk van gezinssamenstelling.   Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld