Gerard den Brabanderlaan 553454 LM De MeernDe Meern-Noord

FOR THE ENGLISH TEXT, PLEASE SCROLL DOWN Te huur aangeboden deze bijzonder royale en sfeervolle 5-kamer eengezinswoning (ca. 148m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 2008) voorzien van een heerlijke zonnige tuin op het westen, een vrijstaande houten berging en 2 (!) eigen parkeerplekken op het mandelig binnenterrein. Het huis is voorzien van 118m2 perceel eigen grond en is gelegen aan een mooie straat in de kindvriendelijke en zeer populaire woonwijk “De Woerd”. Deze aantrekkelijke locatie bevindt zich in een prachtige, groene woonomgeving nabij het oude dorpscentrum van De Meern opgetrokken in de zo kenmerkende klassieke bouwstijl en wijkopzet. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het water en groen richting een leuke speeltuin. Kenmerkend voor deze duurzaam gebouwde woning (mooi gevalideerd A energielabel), is de uitermate praktische indeling, het goede afwerkingsniveau, de lichte, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer (breedte ca. 5.35 meter) v.v. openslaande deuren naar de tuin, de mooie eikenhouten vloer, de moderne en complete keuken v.v. alle wenselijke (Siemens) inbouwapparatuur, de verzorgde en moderne badkamer v.v. een grote douche en separaat ligbad, de 2 multifunctionele woningbrede slaapkamers op de eerste verdieping en natuurlijk de bijzonder royale tweede verdieping waar nog eens 2 grote slaapkamers en een wasruimte zijn gerealiseerd. Veel bergruimte vind je op de bergvliering in de nok van het dak. Comfortabel is de achtertuin op het westen, deze biedt een heerlijke plek om van de zon te genieten. De laatste zonnestralen pak je hier mee. Ideaal voor de hardwerkende mensen onder ons die na het werk nog even met een glaasje wijn in de hand op de loungeset willen neerploffen. Heerlijk! De woning heeft een centrale ligging nabij allerhande voorzieningen, zoals; dorpscentrum De Meern, “Winkelcentrum Parkwijk”, “Het Maxima Park” en “’t Lint”, “Castellum De Hoge Woerd”, diverse leuke speelvoorzieningen, kinderopvang, meerdere basisscholen, verschillende sportparken (o.a. Fletiomare, VV De Meern, “De Paperclip”), gezellige horecafaciliteiten, openbaar vervoeraansluiting (ca. 5 min. van busstation) de stad Utrecht op fietsafstand (ca. 15/20 minuten) en natuurlijk de snelwegen A2 & A12 op ca. 5/10 minuten rijden. Indeling van de woning: Begane grond: Entree, ruime lichte hal met garderobe, meterkast, toiletruimte v.v. hangend toilet en fontein, deur naar de woonkamer. Vanuit de hal bereik je de ruime uitgebouwde woonkamer. Deze heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en laat zich eenvoudig indelen in een comfortabele zithoek en een fijne ruime eethoek. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken met grote raampartij gesitueerd. Deze complete keuken, geplaatst in een praktische hoekopstelling, biedt volop kast- en werkbladruimte. De keuken is verder voorzien van alle wenselijke Siemens inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron, een koelkast en vriezer, een RVS afzuigkap en een net kunststof werkblad. Vanuit de keuken kijk je leuk uit op het groen en het water aan de overzijde. De gehele begane grond is voorzien van een mooie houtenvloer alsmede strak gestucte wanden en plafonds. Tuin: Vanuit de woonkamer bereik je de achtertuin (ca. 7.60x5.66 inclusief berging, ligging westen). De tuin is voorzien van een heerlijk terras met sierbestrating, groene borders, een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra. Dankzij de relatief vrije ligging pakt deze tuin gedurende de gehele dag volop zonneschijn (voorjaar/zomer van einde ochtend tot einde dag). De woning heeft de beschikking over twee eigen parkeerplekken op de parkeerplaats van het besloten mandelig binnenterrein. Eerste verdieping: Overloop, trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning is over de volle breedte een grote multifunctionele slaapkamer gesitueerd. Aan de achterzijde vind je ook een woningbrede slaapkamer met fijne kledingkast. De slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit op de achtertuinen en het grote mandelig binnenterrein (hierdoor veel privacy!). In het midden van de woning bevindt zich een inpandige badkamer voorzien van een neutrale vloer- en wandbetegeling, een grote inloopdouche, een separaat ligbad, een wastafelmeubel en een tweede hangend toilet. Deze woonlaag is voorzien van eikenhouten vloerdelen en relatief strakke wanden. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevindt zich een grote derde woonlaag waar twee ruime volwaardige slaapkamers en een aparte wasruimte zijn gerealiseerd. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met een mooie dakkapel en groot dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een dakkapel voor lekker veel daglichttoetreding. De wasruimte is praktisch en ruim en voorzien van een dakraam. Ook deze bovenste laag is strak qua afwerking en voorzien van een keurige laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. De mooie hoogte hier verstevigt het ruimtelijk gevoel. Vliering: Middels een vlizotrap bereik je de grote bergzolder in de nok van het dak (ca. 5.35x4.10 vloeroppervlakte met hoogte ca. 2.00 meter in de punt). Hier vind je een schat aan bergruimte terug, waardoor je iedere kamer op de verdiepingen ook echt als (slaap-)kamer in gebruik kunt nemen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 148m2; - Perceeloppervlakte: 118m2 eigen grond; - Bouwjaar medio 2008; - Energielabel: A; - 2 eigen parkeerplekken op het afgesloten mandelig binnenterrein; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; - Glasvezel aansluiting; - Oplevering in overleg. Interesse in deze geweldige woning? Neem contact met ons op! ENGLISH TEXT Spaceous and attractive 6-room family house (approx. 148m2 living area / built in 2008) with a wonderfull sunny garden located to the west, a detached wooden shed and 2 private parking spaces on the shared parkinglot at the backside. The house has a plot of 118m2 and is located on a cozy street in the child-friendly and very popular residential area "De Woerd". This attractive location is located in a beautiful, green residential area near the old village center of De Meern, built in the characteristic classical architectural style. Characteristic of this sustainably built house (A energy label), is the very practical layout, the excellent finishing level, the daylight coming into the house, the extended and garden-oriented living room (width approx. 5.35 meters) with patio doors to the garden, the modern and complete kitchen with all desirable built-in appliances, the well-kept and complete bathroom with big shower and bath, the 2 multifunctional bedrooms on the first floor and of course the particularly spacious 2nd floor where 2 bedrooms and laundry room are realised in the past. You will find plenty of storage space in the attic in the ridge of the roof. Don’t forget the backyard located on the west, which offers a wonderful place to enjoy the outdoors. The house has a central location near all kinds of facilities, such as; village center De Meern, "Shopping center Parkwijk", "Het Maxima Park" and "'t Lint", "Castellum De Hoge Woerd", various fun play facilities, childcare, several primary schools, various sports parks (including Fletiomare, VV De Meern, "De Paperclip ”), cozy catering facilities, public transport connection (approx. 5 minutes from the bus station), the city of Utrecht within cycling distance (approx. 15/20 minutes) and of course the A2 & A12 motorways at approx. 5/10 minutes drive. Come and have a look, the coffee is ready for you!